买房诚意金要注意什么

1、在付款之前，看清楚合同的条文，特别要注意看清楚：一旦房屋买卖合同无法签署或者履行，可否要求卖方退还该诚意金。
2、尽量要求卖方写为“订金”，当然，一旦写为“定金”，不买的话，就无权要求卖方返还。
买房诚意金是什么意思?
1、所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性;另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。
2、诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。因此，“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质。
3、“诚意金”并非“定金”。房地产开发企业在预售前收取“诚意金”，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有“定金”性质。从法律意义上讲，定金有担保效力，担保未来双方将签订具体买卖合同，缴纳定金时，双方已明确标的物以及价格。
4、诚意金至今尚未得到法律上的承认，属于开发商自创的词语和收费环节，并被开发商描绘为使购房行为公平、有序的营销方式。然而在现实中，诚意金有时只是表达了购房人单方面的诚意，一些开发商并不受诚意金所应体现的诚意制约。
购房诚意金怎样退?
1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的条件下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
2、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
3、但如果是订金的形式，根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
4、符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;
5、当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。

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买房诚意金的最好办法
答：房产企业收取购房诚意金可以按照房屋的总价值来收取，房屋总价值高就可以多收一点诚意金，房屋总价值低就可以少收取一点诚意金，这样收取也比较合理，也容易让客户接受一些。2、定额收取。有些房产企业在收取购房诚意金时，一般都会采取定额收取的方式，无论房屋价值的高低，都收那么多诚意金，这样操作，便于...

什么是购房意向金如何避免给付意向金的法律风险
答：购房意向金并不是法律上的概念，一般来说是指购房者从是中介公司订购自己看中的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋卖方签收，若卖方签收后即转化为房屋买卖的定金的，款项多少并不确定，一般从五千到五万都有，北京和上海大部分公司都称为意向金，深圳或广州一般称为诚意金，但都是指同种...

诚意金可以退吗
答：诚意金不退是可以报警的，也可以向法院要求承担违约责任。诚意金既不是定金也非订金，诚意金的支付是买方购买房屋的意愿表示，因此在诚意金还没有转为定金之前，购买人可以拿回意向金。购房诚意金防范风险如下：1、在付款之前，看清楚合同的条文，注意看清楚，一旦房屋买卖合同无法签署或者履行，可否要求卖方...

买房子认筹要注意什么
答：“越说房子卖完了，消费者越急，越急就越想买。但等不到多久，就会发现有人愿意转手，但价格自然高出了很多。”专家 警告 说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。” 3、变相无偿占用消费者资金 取得认筹资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几...

买房诚意金可以退吗买房诚意金是什么意思
答：买房诚意金是什么意思？买房诚意金可以退吗？1、购房诚意金是中介和买房与卖房之间签订的合同的一种体现，我们知道带法律上市没有什么诚意金之说。如果当事人之间未达成购买交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。2、但是购房者需要注意的是，定金在交付之后是不能退还的而，订金和诚意金在买房者放弃或...

购房意向金的猫腻是什么买房交意向金有哪些好处
答：我们大家都知道，现在买房子一般情况下都需要给开发商或者中介缴纳一部分意向金，这部分意向金也就表明了自己有诚意购买这套房子，但是有许多购房者不明白意向金里面的猫腻，也不清楚买房交意向金的好处，那么下面我们说说购房意向金的猫腻是什么？买房交意向金有哪些好处？购房意向金的猫腻是什么？购房意向...

购房诚意金
答：我就是房地产开发公司的，所有的诚意金都是会退的，客户不想买了或是选不到合适的户型什么的，交易不成功就退诚意金，如果交易成功了就把诚意金转成定金（小定），再被一笔大的钱就是大定金，之后才是首期款。不过为免以后麻烦，所有的钱都必须按原来的渠道退，就是你这钱还得要通过银行汇入你...

意向金和定金有什么区别?如何避免陷阱?
答：买房时如何避免定金陷阱？意向金和定金有什么区别？1、意向金意向金和诚意金其实是一个意思，一想起一般是出现在二手房交易的过程中，中介公司和买卖双方在签订购房合同的时候，购房者会缴纳小部分意向金，而意向金大多都是属于买方自发行为，意向金的支付是买方购买房屋的意愿表示，在买方有购买意向后，...

购房诚意金是什么意思
答：购房诚意金指的是购房人向开发商先行交纳的一笔钱款，以表示自购房的诚意，获得住房的优先购买资格。但是需要注意的是，购房诚意金并非是作为合同履行担保的定金，需要特别注意区分。1、“购房诚意金”实际上是开发商的一种营销手段，在收取“购房诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的...

房屋诚意金是什么
答：诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。我们还需要了解到在购房时如果收取的是诚意金，违约方除了无须承担违约责任之外，还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。针对目前一些房产开发商，在进行房屋销售的时候，收取所谓诚意金的现象，购房...