首套房和二套房有什么区别
在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。
2、贷款利率的区别
如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
二、不限购城市二套房认定标准是什么
1、贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款买房算首套;若贷款未结清，算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻双方其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清，算二套房以上。
4、准备结婚但是还没有领取结婚证的两个人，一方名下有房产和房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。
三、不限购城市首套房认定标准
1、贷款购买过一套房，但是已经还清贷款，再贷款买房算首套。
2、贷款购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。
3、全款购买过一套房，贷款买房算首套。
4、全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。
5、个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
6、个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。
7、夫妻双方的其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻双方的其中一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。
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首套房和二套房的区别是什么
答：购买房子前，需要知道自己购买的是首套房还是二套房，比较两者是不同的，享受的待遇也有所区别，因而要区分清楚。而首套房和二套房的区别是什么，现在我们一起来看看吧。一、首套房和二套房的区别是什么 首套房和二套房的区别主要体现在以下几个方面：1、首套房和二套房的区别——购买资格不同。...
首套房和二套房贷款有什么区别 认定标准又是什么
答：1、贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻双方其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清...
首套房和二套房的区别
答：大家都知道买房的时候有首套房和二套房以及多套房之分，首套房的认定标准是什么呢？首套房和二套房又有什么区别呢？接下来小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。首套房和二套房的区别 1、 首付比例不同 在一些不限购限贷的城市，首套房的商业贷款首付比例是20%，二套房的商业贷款首付比例是3...
首套房和二套房的区别
答：—算二套房以上。4、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。
买第一套房和第二套房的区别 首套房的定义
答：一直也为只要是买房子无论买多少套一样的，只要支付购房款就可以了，但今天和一个刚购买第二套房子的朋友聊天，才知道原来一套房和二套房不止是名字上的不同，在缴纳税费的时候是有不同的，那么具体买第一套房和第二套房的区别有什么呢？首套房的定义是什么？一直也为只要是买房子无论买多少套一...
一套房跟二套房三套房有什么区别
答：一、首套房和二套房有什么区别 1、贷款利率的区别 如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。二、不限购城市二套房认定标准是什么 1、贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再房产和...
二套房贷款和一套房贷款的区别是什么
答：二套房贷款和一套房贷款的区别是什么：1. 贷款利率：购买第二套房产的人通常已经有了一套房产，意味着他们已经承担了一定的贷款压力。此外，第二套房产通常是用于投资或出租，这也增加了银行的风险。因此，银行会对第二套房贷款的利率进行调整，以反映更高的风险。此外，贷款利率还受到市场利率、借款人...
买第一套房和第二套房的区别
答：1、契税不同：首套房，90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米以上3%。二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。2、首付及利率不同：首次贷款，首付不低于30%(公积金不低于20%)，执行基准利率。二次贷款，首套贷款未还清的情况下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍...
二套房和首套房有什么区别?
答：2、贷款额度 二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。具体的贷款额度，以地区规定为准。3、贷款难度 当然，而二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。4、税收优惠政策不同 一套和二套在交易上，一套有契税优惠(普通且...
全款买二套房和一套房的区别是什么
答：1、契税不同：第一套房的话，比如说在90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，如果是房子面积达到了144平米就是按照了3%来收取;二套房一律就是按照了3%。2、还有一个区别：要了解清楚要买的房子是不是卖房名下唯一的房子，如果是满两年就可以免征营业税及个人所得税，如果没有达到两年，...
