一个楼盘可以开几个监管户资金监管有哪些注意事项
房地产市场庞大而且鱼龙混杂，这就需要有效的监管。楼盘开设监管户就是其中举措之一。所谓资金监管，就是买卖双方都要在监管银行开设账户。这样就增加售楼资金安全，减少资金产生的纠纷。一个楼盘可以开几个监管户？资金监管有哪些注意事项？下面就相关问题具体阐述一下。
一个楼盘可以开几个监管户
一个楼盘在相同期间只能开一个监管户。若一个楼盘存在多期预售，则能开设多个监管户，但必须小于等于预售期数。房地产开发企业申请商品房预售许可前，应当按单个预售许可申请项目（以下简称监管项目）开立商品房预售资金监管账户。同一商品房项目分多次申请预售许可的，房地产开发企业应当分别设立商品房预售资金监管账户。
资金监管有哪些注意事项
1．需要提供买卖双方本人的银行账户；
2．有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户，无需开设新账户，但必须是本地账户且有个人转账功能；
3．如果是贷款购房，选择同一家托管银行并开设个人结算账户；
4．通过贷款购房的，贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户，买方成功变更产权后再划到卖方账户；
5．买卖双方要保管好相关单据和密码，不要泄露给他人。
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资金监管的具体流程是什么样的?
答：是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是...
买二手房,资金监管账户怎么开,由谁来开?
答：当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝、财付通等支付平台。监管账户是指企业与银行签订协议，委托...
什么是资金监管,有哪些注意事项?
答：但是各地有特殊要求和规定的地区除外，具体情况请咨询当地所在地的交易机构。解除资金监管要违约金如果买卖双方交易因故不能继续办理，可以向监管机构申请解除监管，解除资金监管也不收取违约金和费用，买卖双方需要跟监管机构签订解除资金监管协议。资金监管有哪些注意事项1、需要提供买卖双方本人的银行账户;2、...
监管账户是开发商的账户吗
答：监管账户是开发商的账户，是开发商在预售商品房的这段时间里，遵照预售资金管理的办法去开立的一个账户，只有当达到一定的标准以后开发商才能从监管账户里支取资金使用。不过对于新房的资金监管还是比较少的，仅有部分城市有相关的政策。什么是买房资金监管买房资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介...
房地产资金监管账户管理办法
答：房地产资金监管账户管理办法如下：1、房地产开发企业在办理商品房预售许可证前，应与监管机构、监管银行共同签订商品房预售资金监管协议；2、监管账户可以办理现金交存，不得办理现金支取；3、通网上银行业务的监管账户，可以办理查询业务，不得办理转账业务；4、监管账户仅用于商品房预售资金收存、支出，监管...
城市商品房预售资金监管办法
答：房价有望再降，这对购房者而言，自然是利好消息。开发商资金链断裂，甚至卷款跑了，导致楼盘烂尾，苦的是掏光血汗钱或者毕生积蓄的买房人。对商品房预售款实施严格监管，避免开发商私自挪用，可以有效降低楼盘烂尾风险。将于3月1日起实施的《山东省商品房预售资金监管办法》(以下简称“省版监管办法”)，...
国家对房子预售的资金监管规定
答：第二条 完善预售资金监管机制规定。各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。尚未建立监管制度的地方，要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法。商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设；预售资金可按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程...
商品房预售资金监管实施细则
答：第八条:房地产开发企业应与市房产局、监管银行签订统一格式的《亳州市商品房预售资金监管协议》(以下简称《监管协议》),按照一个预售楼栋对应一个监管账户的原则开设商品房预售资金监管账户,如果该监管银行不能满足预售楼栋的按揭贷款需要,可适当增加监管账户,但最多不得超过三个。第九条:签订《监管协议》时,房地产...
开发商监管账户什么意思
答：开发商监管账户其实就是开发企业在预售商品房的这段时间里，遵照预售资金管理的办法去开立的一个账户。根据国家相关法规的要求，预售资金都是需要进监管账户的，达到一定要求才可以检出相应的监管，把这笔资金提取到一般的账户进行使用。如果这笔钱一直都在监管账户里面，那么这笔资金其实是没有办法进行使用...
房地产开发中,监管账户是干什么的?起到哪些作用?
答：专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，这个时候就会将资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，这样做从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。
