预售期房什么时候可以办按揭

预售期房在开发商拿到预售许可证之后，购房者缴纳了购房首付款，就可以办理按揭贷款了。首先，购房者先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后，次月开始就还月供。
买期房的流程是什么?
1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。
2、购房者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。
3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。
4、最后就是房屋交接了，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。
期房销售流程是什么？
1、期房销售是针对现房销售而言的，指的是消费者所购买的房屋只是图纸上的房屋，而看到的往往只是一片光秃秃的土地。所以为了自己的利益保障，消费者在这一阶段购买商品房时好应签预售合同。
2、期房销售流程具体为：双方到售楼处签订认购书，并缴纳订金，当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，使购房人清楚下一环节及签约有关细节。然后在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约，这是整个购房程序中为重要的一环。
3、期房销售还要办理预售登记，登记之后的契约才具备法律效力。契约是销售中重要的法律文件。买卖双方需要在契约签订后的30日内，到当地所属的房屋土地管理局市场处办理。并且同时交纳印花税等费用。后，购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费，便可以拿钥匙入住了。

~

贷款买期房什么时候办贷款
答：贷款买期房什么时候办贷款一、贷款买期房什么时候办贷款？1、贷款买期房，一般是先交认购金；2、开盘时，再签预购合同，交定金；3、在合同约定时间内，准备买房首付款；4、准备相关资料，加上首付款证明，去银行办贷款。所以，买期房办贷款可以说是最后一个环节，前面还存在很多限制条件，一是开发商可以...

期房交了首付后什么时候开始交按揭?
答：期房交了首付后，在同开发商约定的时间内办理按揭，贷款发放后次月开始缴纳按揭。按揭贷款的手续：1.首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2.然后接受银行的审查，并确定贷款额度。3.接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。4.办理产权抵押登记和公证。5.最后剩下...

期房贷款多久下来
答：一、期房贷款多久下来 贷款手续一般会在交首付签合同的时候办理，但是不会马上放款，因为现在的规定是银行必须在楼房的主体结构封顶后才能放款，也就是说，在房子封底之前你是不用还贷款的。因此你要关注房子什么时候封顶，这样大概能推算出来什么时候开始还贷款，然后在银行放款之前你可以追加首付款，这样就...

期房办理按揭贷款的时间是?,现在的开发商大部分是在交房前或者还没有...
答：首先告诉你买房子的基本流程吧 商品房（期房）取得预售许可证以后就可以卖房子了。 那么卖放的前提是取得预售许可证 开发商取得预售许可证---客户交定金---客户签合同（正式的商品房预售合同）同时交首付款---客户提交相关贷款的资料（买受人的身份证 户口薄 婚姻证明 工资证明 银行流水 资产证明（可...

期房要什么时候可以办贷款
答：买房对于很多家庭来说，都是一件大事。在买房之前，购房者都需要去勘察楼盘，确定房子的地理位置、周围的配套设施等。有些购房者也会因为各种原因，选择购买期房。期房要什么时候可以办贷款?买期房的人可别忘记这件事情!期房要什么时候可以办贷款?购房者如果要购买期房，一般要交完首付之后就立即办理贷款。

购买期房什么时间办理贷款
答：1、付过首付之后，到银行签订贷款合同，银行在开发商和您的资料齐全后，立刻审核批准贷款，将贷款放给开发商，之后您就要开始还贷款了。2、付过首付后，跟银行签订贷款合同，开发商可能在房屋封顶或竣工时才会将资料备齐，让银行审批贷款，这种方式开发商也会要求先签订合同。买期房要注意哪些问题1、查看...

买期房首付后什么时候办贷款?
答：买期房后什么时候办理贷款如下：在开发商处购房，只要签订买卖合同后就可以去银行签订贷款合同了，开发商在购房合同上也有写在签订购房合同后多少天内办理贷款，只要签订完购房合同后就可以马山到开发商合作银行签订贷款合同了，需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚...

购买期房,何时办理按揭?依政策等到房屋结顶,还是依开发商签订的合同...
答：买期房什么时候开始还贷款？买期房的流程是什么？买期房的流程是什么？1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。2、购房者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，...

新楼盘付首付后何时开始按揭?
答：是缺1不可的 所以 贷款首付后 是必须要按揭 每月还款的 搜房网友 三、按揭商品房首付款交之后什么时候开始办理按揭贷款 开发商办理这个一般有统一时间，看他怎么和银行约定的，一般来说1-2个月能办理下来，银行要审核，不知道房屋备案没，房屋备案后，贷款才能进入审核程序 四、买房付首付后多久办按揭...