朋友可以一起买房吗？合伙买房应该注意什么
合伙买房应该注意什么？
1、弄清共同共有和按份共有的区别
根据相关规定，共有方式包括共同共有和按份共有，两种方式决定着购买人日后对房屋的处理方式不同。因此即使合伙买房的出资人姓名都可以登记在房产证上，还是应该在房产证上标明共有方式。那两种方式的区别是什么呢?以甲和乙两个人合伙买房为例，如果是共同共有，日后房子出售，必须两个人同意才可。如果是按份共有，甲出资三分之二，日后房屋出售，甲可以不经过乙的同意。
2、不能忽略隐形共有权人
购房者想采用合伙的方式买房，务必注意隐形共有权人，所谓隐形共有权人是指合伙人中如果有已婚的，其配偶也会对该房屋享有一定的权利。尤其是涉及到贷款的一些环节时，银行为了规避风险，也会要求隐形共有权人到场签字。
3、各项细节都要通过书面协议约定
另外，合伙买房除了要考虑好风险外，还要考虑到风险出现后的处理方式。因此建议合伙人通过书面协议的方式约定出资方式、各个出资人的出资金额、贷款偿还方式、分担方式、买房相关费用等细节容易忽略的地方。
4.银行借款详细约定
通常不同的银行对借款约定不同，这就需要在合伙买房前去银行进行了解，不能稀里糊涂的就与别人合伙买了房，到时候出了问题就会很麻烦。实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资;有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。
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合伙买房贷款行的通吗?合伙买房贷款注意事项
答：那么,到底朋友间合伙贷款买房可以吗?需要去注意哪些方面的事情呢?根据住房限购的政策,部分城市规定每个家庭多限购2套住宅。假如和朋友一起买房的话,房产证上会写有多人的名字,那么这套房子以后就会产生产权归属不明晰的问题,以后便会对各自的购房记录有影响。朋友间合伙买房还是应事先做约定,“明确好责、...
朋友可以一起买房写两个人的名字吗
答：办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。合伙买房的所有出资人都可以共同在产权证上登记，一套...
朋友可以一起按揭买房吗
答：朋友关系可以一起按揭买房吗，这是很多人都想问的问题，下面我们就一起来了解一下吧！很多人和朋友合伙买房按揭的终结果都是闹得不欢而散，房子倒是买了，但是朋友间的友谊却没了。有合伙买房潜藏巨大的风险。主要有两种，一种是某一个人单方面将房产抵押，进行套现。另一方面，如果未来房价下跌，风险...
朋友能一起买房子吗?房产证上写两个毫不相干的人的名字
答：朋友可以一起买房子，可以登记在一人名下，也可以等记在多人名下。
朋友合伙买房可以写两个人的名字吗
答：法律分析：合伙买房能写两个人的名字，此时的房产属于两人共有。根据《民法典》第二百九十七条的规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和...
可以合伙买房吗
答：如果和别人一起合伙买房的话，需要注意以下这些问题：①在合伙买房时，要确认一下对方是否满足当地的购房条件。若是不满足购房条件，那么就不能在产权证上登记名字，这样自己的利益就没有办法保证。②如果是多人一起出资买房的话，即便现在关系很好，但后期也有可能出现财产纠纷。所以在合资买房之前，需要...
和朋友一起买房子可以写两个人的名字吗
答：法律分析：与朋友共同出资购买的房屋，在不动产登记证书上可以写明两人的名字，该房产属于两人共同所有。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印...
合伙买房子需要注意哪些事项?
答：做好相应的准备工作再来谈合伙的事。合伙买房子注意事项 “购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证。”如果没有亲属关系的朋友可以合伙买房，但需要签订合伙买房的协议，“明账细算，越细越好”，各持一份。明确责、钱、权、利、房的归属，以期达到利益共存的基础。确定好协议内容后，需要去...
能和朋友一起买房吗
答：而且和朋友一起买房要注意一下问题。【1】保留所有票据：无论是购房合同，还是房贷还款账单、家装清单等等的所有单据、资料都要保管好，免得出现分歧时，因为资料不齐全说不清楚。【2】注意共有方式：共有方式共有方式包括共同共有和按份共有，虽然合伙买房的出资人姓名都可登记在房产证上，但要在房产...
...可以合伙买房吗?房产证写兄弟俩的名字,需要经过双方老婆签字同意吗...
答：根据民法相关规定，当事人可以自由签订合同，兄弟共同买房是法律所允许的，无需经过双方老婆的同意。但是，婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，即使老婆不知情、未签字，该房产也有老婆的份额。比如兄弟二人共同出资50万，买了一个房子，对这个房子二人是共有，但双方的老婆也有份额，哥哥所占的50...
