房屋套内面积如何计算公式

套内使用面积：套(元)内使用面积系数=套(单元)内使用面积/【套(单元)内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积】;套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内墙体面积：套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。
套内面积和使用面积的区别是什么?
1、使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积。套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
2、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
3、套内使用面积：套内使用面积是各房间使用面积的总和。套内建筑面积：套内使用面积、阳台面积及墙体面积总和。新建住宅各套(单元)之间的分隔墙，套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
房屋面积部分具体包括哪些?
1、辅助面积。
是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。
2、居住面积。
是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。
3、使用面积。
是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。
计算住宅使用面积，过去主要用来计算和征收公共住宅房租时使用，采用使用面积的计算，可以比较直观地反映住宅的使用状况，也能比较全面地反映住宅所有权人的租赁关系，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
4、建筑面积。
住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。如果计算多、高层住宅楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和。
5、住宅的公用积。
是指住宅楼内为住房方便出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层等所占面积的总和。开发商在出售商品房时要计算每户的建筑面积，存在公共面积分摊的问题。

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房子平方怎么算
答：大家将全屋阳台面积，墙体面积，套内使用面积相加，计算出房子的套内建筑面积。计算房子建筑面积时，需了解清楚这栋楼的公摊系数是多少，一般开发商都会公示出房子的公摊系数。如果房子公摊系数为0.22，房子的套内建筑面积测量计算出为75平方，那么房子的公摊面积为75×0.22=16.5平方，房子的建筑面积为...

房屋的墙面面积如何计算?有几种计算方法
答：一般室内墙面计算它包括四中面积和顶部面积。因为这间卧室他有开窗户和门。所以在总面积是需要减去窗户和门的面积。所以室内墙的面积是4周墙的面积加顶部墙的面积减面积减面积。所以室内的墙面是这样计算的。

房子使用面积怎么算?你是否被开发商骗了?
答：2、房屋的建筑面积是什么？房屋的建筑面积是指房屋外墙(柱勒)脚以上各层的外围水平投影面积，包括 阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具 备有上盖、结构牢固、层高2.20m以上(含 2.20m)的建筑。3、房屋使用面积公式计算需要注意哪些问题？房间使用面积简单点说就是净面积，不用考虑套内的墙体面积。

66.49平套内面积多少
答：相关信息 1、套内面积计算公式是，套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内使用面积就是屋子内使用空间的面积，如果是以水平投影面积就必须按照这些规定进行计算。套内使用的面积就是厕所、厨房、卫生间、起居室、储藏室等空间面积的总和。2、业主买房该注意，面积误差超3%购房人有权退房。

房屋的销售面积如何计算?
答：产品房的销售面积，也称房屋建筑面积。是指购房者所采购的套内或单元内的建筑面积（套内建筑面积）和应分摊的共用建筑面积之和。即：产品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的共用建筑面积。

> 住房面积到底怎么算?使用面积,套内建筑面积、建筑面积和销售面
答：《住宅设计规范》GB 50096—2011这个规范上有专门的计算方法，下面的规定你可以看一下。4．0．1 住宅设计应计算下列技术经济指标：——各功能空间使用面积(m2)；——套内使用面积(m2／套)；——套型阳台面积(m2／套)；——套型总建筑面积(m2／套)；——住宅楼总建筑面积(m2)。4．0．2 计算住宅...

建筑面积 套内面积 专有面积这三个有啥区别?另外购买的地下室属于什么面...
答：套内面积和专有建筑面积是相等的，和建筑面积的区别主要是计算方法的不同。一、建筑面积。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住...

建筑面积83平方的房子,屋内实际能使用的面积是多少平方
答：注：得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是...

房屋测绘面积计算规则有哪些
答：3、 阳台建筑面积 按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。4、 套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 第八条 公用建筑面积以下两部分组成：1、 电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务...