什么情况是恶意违约?有什么责任?
恶意违约是指合同当事人在完全有能力履行合同义务的情况下，故意不去履行合同义务的行为，以达到合同无法履行的目的。在房产交易领域，恶意违约发生最典型的是先卖后抵、一房多卖两种情况。
1.先卖后抵：房屋买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
2.一房多卖：房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房屋卖给第三人。
除了这两种常见情况外，房产交易领域的恶意违约情况还有卖方拖延交付房屋、拖延办理房屋过户手续、拒绝接受买房人交付的购房款、毫无理由地退还购房款等。
二、恶意违约有什么责任？
因恶意违约行为导致商品房买卖合同目的不能实现的，要承担违约责任。
1.一般恶意违约：《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.先卖后抵、一房多卖导致恶意违约：导致合同解除的后果处理上，除适用《合同法》规定的违约责任形式外，还适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用此友谈法律若干问题的解释》第8条规定：先卖后抵、一房多卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，买方可以请求解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
三、相关案例
案例：2015年10月，北京张女士通过中介出售了一套房产，售价370万元。买卖双方及中介公司一起签订《房地产买卖中介合同》，并约定于2015年11月30日前签订《北京市存量房交易合同》，办理过户手续，如一方无正当理由不履行合同或毁约的，违约方应承担违约金20万元。合同签订当日，买方向张女士支付森碰了5万元定金，之后又向张女士支付70万元购房款用于办理解押手续。在买方先行依约支付75万元购房款后，张女士反悔，要求买方至少加价10万元，理由是房价一直在涨。因买方不同意，张女士决定单方违约，拒绝继续履行合同。双方经多次协商无果后，2015年11月4日，买方向法院提起诉讼，提出三点诉讼请求：被告张女士继续履告源行《房地产买卖中介合同》，被告向原告支付违约金20万元，本案诉讼费、保全费由被告承担。法院判决：2016年3月23日，法院作出一审判决：原告买方与被告张女士继续履行《房地产买卖中介合同》，原告于本判决生效之日起三日内向被告支付剩余房款；被告在原告付款后5日内协助原告办理房屋权属变更登记，并在权属登记变更后5日内将房屋交付原告；被告张女士于本判决生效之日起10日内一次性向原告买方支付违约金20万元；案件受理费、保全费由被告负担。
资料来源：《中华人民共和国合同法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》该内容仅在北京适用。
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签贷款合同后违约怎么办?
答：⑤ 缴纳一定的违约金;⑥ 对以后贷款申请有一定影响。签订的合同就是具有法律效力的，所以在签订任何和合约前，都要做好准备，违约行为不仅是要承担一定的违约责任，对自己的信用度也会有所影响。根据自己的经济实际能力以及还款能力来选择相应的贷款业务。签订合同之后合同便具有法律效力，除非合同在某些情...
恶意下单违法吗
答：一、恶意下单违法吗恶意下单是有可能造成违法的，恶意下单本身主观上存在恶意的行为，会对经营者的正常经营活动造成影响，可能会造成合同违约。消费通过恶意的方式下单后，如果货物已经送达消费者手中的，而消费者不签收的，是违反行为，消费者要承担相应违约的责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第...
分期乐逾期一年多,六千多,会被起诉吗?
答：4. 起诉可能：如果借款人长期拒绝还款或无力还款，分期乐可能会选择起诉借款人，将争议提交法院处理，以维护自身权益。5. 法院判决：最终法院会根据双方提供的证据和相关法律规定做出判断，如果判决借款人胜诉，借款人不需承担进一步的法律责任；如果判决有利于分期乐，借款人可能需要承担还款责任、违约金或利息...
未按合同条款执行属于什么
答：法律分析：未按合同条款执行属于属于违约责任，应该承担相关法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背...
农村信用社贷款逾期偿还不上被拘留了,会判刑吗?
答：详细说明如下：1. 法律上对于贷款逾期的行为属于违约责任，而贷款逾期严重情况下可能涉及到刑法相关规定。因此，逾期偿还不上贷款被拘留后，有可能面临刑事责任的处罚。2. 判断是否会判刑，需考虑以下因素：a. 逾期贷款金额：逾期金额较大，且占贷款比例较高的情况下，可能性较高。b. 逾期时间：逾期时间...
信用卡欠2000逾期3年会怎样,有什么处罚
答：(五)双方的权利义务和违约责任; (六)与还款有关的其他事项。 双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。 扩展资料: 《关于妨害信用卡管理刑...
买二手房签了居间合同,违约有什么后果
答：2、材料、征信都没问题，就是批贷太慢（非买卖双方原因）还有一种情况就是，购房人的材料、征信都没问题，银行也已经通过审批，就是一直不放款，大家都没错，买卖双方只能耐心等待放款。如果银行没有按规定期限放款，购房人可以按照贷款合同主张银行承担违约责任。另外，有点背的人会遇到政府或银行贷款...
信用卡逾期三个月后,会有什么影响?该如何处理?
答：只要还上款就没有什么问题，但是一旦逾期30天左右，个人征信就会被上报到央行，在你的征信一栏中就会记录1。这时候还不是很严重，可以与银行交涉去掉这种记录，必须本人声明并非恶意违约，但是如果逾期90天左右的话，就被视为恶意违约，这个时候是无法跟银行进行协商的。2、信用卡违约的后果：个人信用卡...
信用卡逾期相关法律法规
答：信用卡新规实施后,逾期所产生的滞纳金会被违约金取代,虽说两者收费标准都是按低于最低还款额未还部分的5%收取,但是违约金将杜绝利滚利的情况出现。 2、信用卡量刑标准提高: 信用卡逾期不还可能会被追究刑事责任,特别是恶意透支信用卡,构成信用卡,那么会被抓去坐牢。而信用卡逾期新规将这个量刑标准从以前的1万元提高...
逾期付款违约金标准是什么?遇到二手房交易违约怎么办?
答：遇到二手房交易违约怎么办？违约方不予赔偿情况，本人能够申请法院或是仲裁委员会协商，规定违约方承担责任。1、一部分卖房人利欲熏心、缺失诚实守信，道德观念缺少。这一部分卖房人觉得违约金金额可控性，最多就是按合同约定付款违约金;2、一部分卖房人缺乏法律意识，或者是对法律法规欠缺。在他们看来房子...
