如何防治外墙渗漏原因和防治措施？
近十多年，建筑工程出现了许多东、西、北立面外墙渗水现象较严重，由此引起诸多建筑工程质量投诉事件的发生。根据多年在施工现场和回访过程中的体会，浅谈一下如何防治外墙渗漏原因和防治措施。一、渗漏主要原因1.砌体的砖砌块几何尺寸不标准，砌体时砂浆不饱满，施工质量较差，有干砖上墙现象，造成砂浆与砖粘结性差，墙面随意留设架眼，砌筑不挂线的一侧凹凸不平。脚手架固定不牢，遇有大风暴雨时，架子扰动砌体，墙体产生裂纹，水从灰缝渗入，因而给墙体底层灰造成许多漏水隐患。2.砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用；室内装饰面的材质质地松散，易将毛细孔中的水分散发，外墙饰抹灰厚度不均匀，导致收水快慢不均匀，抹灰易发生裂缝和脱壳，分格条底灰不密实有砂眼，造成墙身渗水。3.立缝砂浆不饱满。由于砌块垂直方向空心，且厚度大于120mm，每皮砌块又需错槎搭砌，所以立缝内的砂浆不易饱满，立缝区域形成渗漏隐患。4.外墙抹灰时，外墙面若抹灰砂浆厚度一次大于25mm时，即形成自坠裂缝，造成基层空鼓、裂缝、面层裂纹，砖嵌缝不严或两步脚手接槎处处理不当，擀压不实；尤其脚手架眼堵塞草率不密实等，亦会造成渗漏隐患。下雨时也易引起渗漏。5.门窗口与墙连接密封不严，窗口天盘未设鹰嘴和滴水线，室外窗台板高于室内台板。室外窗台板未作顺水坡，而导致倒水现象。6.后塞口窗框与墙体之间没有认真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保护带没撕净，导致渗水。7.如突出墙面的腰线和门窗、阳台、阳台的滴水线处理不当和镶贴块材的墙面粘结砂浆不饱满，勾缝砂浆不饱满，也是形成外墙渗水的重要原因。8.屋面女儿墙施工时，未按照设计做法或作法不规范，漏作砼压顶，女儿墙立面与局部出现裂缝，玻璃幕墙与墙体间密封不严，伸缩缝制作不严，也易引起外墙面渗漏。
9.脚手眼及其他孔洞堵塞不当。二、渗漏防治措施1.组砌方法要正确，砂浆强度符合设计要求，坚持“三一”砌砖法。2.严格控制砌体的施工质量，确保墙体砂浆饱满度。①砌块应提前2小时浇水，水浸入块体内10~15mm为宜。②凡砂浆饱满度达80%以上（尤其立缝砂浆），渗漏机率仅为5%~8%。为防止立缝砌筑砂浆坠落块体空心内，可采用“护浆勾”。使用方法是：当两块砌块砌稳后，将护浆勾从墙两侧插入立缝，再向立缝内拨送砂浆，灰满定浆后抽出护浆勾。用此方法砌筑轻质块材，砂浆饱满度可达90%以上。砌筑砂浆级配要良好，严格按配合比例制砂浆，不能随意降低标号，确保砌体整体和提高抗渗性能。3.东、北墙面优先采用双排脚手架以减少墙体中的脚手眼，脚手眼及其孔洞等堵塞时应仔细施工，清理干净孔洞内垃圾，提前浇水湿润或将浸透水的丝棉塞满孔内，待30min后取出棉丝，用细石砼将孔洞堵塞密实，封堵宜先内后外，分两次堵实。4.外墙留置的施工洞口必须认真堵砌，处理好接槎，基层抹灰应设置钢筋网，确保无空裂。5.水泥墙面面层应确保无空裂，界格条应平整、牢固、贴实，宜使用顺水造型界格条。必须严格控制墙体的细部构造做法，特别是窗台上部的滴水，一定要按规范施工，避免雨水直接侵袭墙面，外窗台必须做内设钢筋的细石砼整浇层。另外，屋面女儿墙、幕墙等处的细部处理也应符合规范要求。6.墙面镶贴面砖及小型块材时，基层应用1：3水泥砂浆，不能用混合砂浆。应严格控制面砖吸水率，并于使用前浸水两小时，表面晾干后使用。勾缝宜用1：1水泥砂浆，确保面砖四周嵌填密实、饱满。7.饰面层应分层抹灰，分格条应在初凝后取出，注意压灰要密实，严防有砂眼和龟裂。8.门窗口与墙体的缝隙，应采用加有麻刀的砂浆自下而上塞灰压紧；勾灰缝时要压实，防止有砂眼和毛细孔而导致虹吸作用。若为铝合金和塑料窗应填塞保温材料，缝隙封堵防水密封胶。9.门窗口的天盘应设置鹰嘴或滴水线；室外窗台板必须低于室内窗台板并应做成坡度利于顺水。10.脚手眼及其他孔洞，应用原设计的砌体材料按砌筑要求堵填密实。11.对组砌中形成的空头缝应在装饰抹灰前将空头缝采用勾缝方法修整。
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外墙保温板的脱落和雨水渗透是外墙保温系统中常见的问题，下面是一些建议来避免这些问题发生。
1. 选择合适的材料：选择质量可靠、适用于当地气候条件的外墙保温材料。确保材料具有良好的耐候性，抗老化性，以及较强的粘结力和抗拉强度。
2. 搭配正确的外墙保温系统：根据建筑的结构和设计要求，选择合适的外墙保温系统。包括保温板的厚度，粘结剂和保温层厚度的搭配。各个组成部分应该相互协调，确保整个系统的稳定性和密封性。
3. 施工质量控制：施工过程中要注意每个环节的质量控制。确保保温板与基层墙体之间有良好的粘结，并且没有空鼓或裂缝。保证保温板的表面平整，没有凹凸不平的问题。
4. 做好雨水防护：配置合适的排水系统来防止雨水积聚在外墙上。确保外墙保温板的背面有良好的排水设计，以便迅速排除雨水。同时，安装合适的下水道、排水槽和收水器等，确保雨水能够顺利排除，防止渗水。
5. 定期检查和维护：定期检查外墙保温系统的完整性和稳定性。发现脱落或受损的保温板及时修复或更换。检查外墙保温系统的密封性，并修复任何细微的破损或漏洞，以防止雨水渗透。
6. 进行施工监督和验收：在施工过程中，应有专业人员进行监督和验收，确保施工符合规范和要求。验收合格的外墙保温系统才能投入使用。
总结：避免外墙保温板的脱落和雨水渗透需要选择合适的材料，搭配正确的外墙保温系统，保证施工质量，做好雨水防护，定期检查和维护。同时，在施工过程中进行监督和验收，确保系统的可靠性和耐久性。
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外墙怎么做防水
答：如未做滴水线或做得不标准，造成水沿外墙流淌；另外，培体砌筑施工时，固定脚手架的铅丝洞，脚手洞等堵塞不严、各种砌体的砂浆饱满度达不到要求、灰缝不饱满等都易留下渗水的通道。二、外墙渗漏的防治措施 通过分析影响外墙渗漏的各种类型及原因，针对这些问题进行预防和治理，将会取得良好的效果。1.有效...
外墙渗漏原因及处理方法
答：无论在居家,还是办公,如果是一旦出现了外墙漏水的现象,是非常麻烦的:渗水问题将直接损害装修成果,一到下雨天,雨水就会顺着裂缝渗进室内,导致墙面受潮发霉。外墙渗漏原因外墙渗漏原因包括结构面和装饰面两方面。结构面方面,砖砌体与剪力墙间接缝开裂、外墙腻子质量存在缺陷、墙体及砼拦板根部垃圾未清理干净、结构拉镙...
外墙渗漏原因及防治措施有哪些
答：1.混凝土外墙裂缝引起的渗漏：外墙上出现贯通的裂缝，由地基不均匀沉降、温度变形引起的开裂。砼表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当也易引起渗漏。2. 砖混结构外墙裂缝引起的渗漏：由于钢筋混凝土和砖砌体的线膨胀系数不同，在相同温差下，钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大。当外墙砌体抗剪强度不够时就...
房屋建筑外墙防渗漏技术管理要点?
答：建筑外墙是建筑物的重要围护结构，具有保温隔热、遮挡风雨、并承受一部分荷载的作用，外墙渗漏不仅会对建筑的使用功能与寿命产生很大影响，对建筑外观影响也颇大。文章通过分析外墙渗漏产生的原因，提出了预防高层住宅外墙渗漏的有效技术和管理措施。受到自然因素、墙体结构、建筑选材、施工质量等影响，高层建筑...
房屋外墙渗水原因有哪些?怎样处理漏水?
答：外墙渗水是一件令人很是头疼的事情，而现在外墙渗水的户主又是比较多的，而面对外墙渗水这些问题户主们都是束手无策的，不知该如从何下手，房屋建筑的结构、外墙做法、施工工艺等的不同其渗水原因也是大相径庭的，那么房屋外墙渗水怎么办?是什么原因呢?怎样解决?和小编一起来了解下吧。一、外墙渗水原因...
外墙渗漏的原因分析及防治措施有哪些?
答：3 建筑外墙渗漏的防治措施 3.1 严格控制外墙施工质量 为保证外墙施工质量,施工中要严格控制砼配合比和水灰比,浇筑施工时要按顺序、方向进行振捣,不得发生漏振现象,砼浇筑完毕后及时进行覆盖养护,待24小时砼有一定的强度后方可拆除模板;砌筑用砖和砂浆的质量及强度等级必须符合设计要求,一般宜用混合砂浆砌筑(基础以上...
外墙渗漏的原因分析及防治措施有哪些?
答：外墙渗漏的原因分析及防治措施 \x0d\x0a 在建筑工程中普遍存在着外墙面渗漏水的问题。这也是建筑工程中存在的一种质量通病,轻者室内墙面渗水,重者造成室内墙面抹灰层脱落影响到使用功能。外墙渗漏形成的原因比较复杂,它涉及到设计、材料、施工、使用等多个环节。\x0d\x0a 1 建筑物外墙渗漏的形式 \x0d\x0a...
楼房外墙漏水:原因和解决方法
答：楼房外墙漏水是一个常见的问题，通常与材料选择、施工不当等因素有关。本文将介绍一些实用的处理方法，帮助你解决外墙漏水的烦恼。🔍找到漏水源头首先，要仔细检查房屋外墙，找出漏水的具体位置。只有找到漏水的源头，才能有针对性地解决问题。🧱修复砂浆层如果发现外墙砂浆层存在裂纹、空鼓等...
外墙渗漏的危害成因与防治?
答：二、渗漏成因及预防措施 (一)设计因素导致的渗漏 1)很多设计人员不重视细部大样设计,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等,在这些方面设计时简而化之。2)为美观而将外墙饰面砖(小型)设计成细缝拼接,使砖与砖之间不能嵌填密封材料,导致漏水。3)设计中忽略了不...
建筑外墙渗漏防治措施?
答：想要知道答案嘛，下面是中达咨询小编梳理的有关建筑外墙渗漏防治措施相关内容，基本情况如下：建筑物的外墙经常会出现渗漏水现象，严重影响了业主的居住环境和建筑物的结构安全，甚至造成一定的经济损失，因此施工企业在施工过程中采取有效、针对性的预防和控制措施，对防止产生渗漏至关重要。1、砌筑结构渗水成...
