房开企业预售款如何缴纳企业所得税？ 房地产开发企业预售收入预缴所得税具体怎么计算
本期应纳税所得额=本期开发产品预售收入×预计利润率-期间费用-营业税金及附加
因此，可以扣除预缴的土地增值税和营业税及附加。
税法规定，房地产开发企业在预缴企业所得税时，根据预计计税毛利率计算预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
计算公式为：
本期应纳税所得额=本期开发产品预售收入×预计利润率-期间费用-营业税金及附加。
企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。纳税人范围比公司所得税大。
可以
房地产预收款要预缴企业所得税吗~
《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第六条的规定，企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入，应确认为销售收入，缴纳企业所得税。会计上，由于商品房所有权上的主要风险未转移和成本不能可靠计量等原因，预售房款不符合收入确认条件，应当作“预收账款”处理。因此，国税发〔2009〕31号文件第九条规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
房开企业如何预缴企业所得税
答：房开企业如何预缴企业所得税 答:首先,根据《企业所得税法》及其实施条例规定,企业所得税应当按照月度或者季度的实际利润额预缴.房地产开发企业因其开发产品周期长,并且存在对未完工产品--房屋预先进行销售,收取预收款现象.因此,《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国...
房地产企业预售阶段三大税种预缴税务处理及会计处理
答：房地产企业预交税金会计处理(一)、预交所得税的会计处理在实务处理中,预收房款预交所得税的会计处理一般有两种情况:(1)房地产开发企业所得税一般核算方法按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税.会计分录如下:借:应交税费--应交所得税贷:银行存款房地产开发产品完工后,企业应及时计算...
房地产企业所得税预缴账务处理
答：房地产开发企业所得税一般核算方法按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税.可作如下会计分录,借"应交税费--应交所得税",贷"银行存款".房地产开发产品完工后,企业应及时计算已实现的收入,同时按规定结转成本,经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中,借"所得税",贷"应交税费--...
房地产企业如何计算预缴所得税
答：1、房地产开发企业对于已经销售的房地产预缴所得税=（销售收入-成本费用）*25%；2、房地产企业对于预售房产预缴所得税=（预售收入*预计毛利率-成本费用）*25%。
房地产开发企业所得税计算方法?
答：预售收入应预交所得税=(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同，一般普通商品房241714.18是按预收房款15%*25%计算交纳所得税的。企业所得税采取季度(月)预缴，年度汇算清缴的方法缴纳.但房地产企业如何预缴...
房地产企业预售收入如何进行纳税调整
答：国家税务总局下发了国税发[2006]31号文件，以加强对房地产开发企业所得税的征收管理，规范房地产开发企业的纳税行为。 房地产企业取得的房地产预售收入由于未能同时符合会计制度关于商品销售收入确认的原则：卖方已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方；卖方既没有保留通常与商品所有权相联系的继续...
房地产开发企业预缴的企业所得税如何核算
答：房地产开发企业预缴的企业所得税如何核算 第一,依据《企业所得税法》规定,企业所得税的缴纳方式是按月或季预缴、按年汇算清缴.在每月或每季有利润的情况下,以利润额为依据计算得出的预缴企业所得税,需作如下分录:借:应交税费---应交企业所得税 贷:银行存款或现金 不需要作计提分录,因为企业所得税...
房地产企业如何预缴企业所得税
答：房地产开发企业按当年实际利润据实预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，填报在《中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（A类）》（...
房地产企业所得税预缴规定是怎样的
答：如果预计销售2000万元，暂不考虑本年利润总额： 应交所得税=(2000*15%)*25%=75万元 房地产企业如何预缴企业所得税：首先，根据《企业所得税法》及其实施条例规定，企业所得税应当按照月度或者季度的实际利润额预缴。房地产开发企业因其开发产品周期长，并且存在对未完工产品——房屋预先进行销售，收取预...
房地产开发企业企业所得税怎么预交
答：企业所得税采取季度（月）预缴，年度汇算清缴的方法缴纳。但，一直存在两种观点。一种观点认为房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会计利润额加上预售收入计算出的预计利润减去以前年度待弥补亏损后的余额为应纳税所得额预缴企业所得税。另一种观点认为应直接按照预售收入计算的预计利润额乘以适用税率...
