福利房遗产继承 单位的福利分房，遗产继承
1，要看房屋产权证上登记的是否为被继承人的房产；
2，如果不是的话，就不能算作是被继承人的遗产，也就不存在继承的问题；
3，如果是被继承人的合法个人财产，则按照其他遗产的继承参照我国《继承法》的相关规定处理；
4，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；
5，如果发生争议，可以请第三人调解，或者起诉；
6，房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。
一，遗产继承手续之房屋遗产继承：
1、继承公证：
到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等；
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明；
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。
2、登记过户：
需提供的材料：
(1)继承人身份复印件;
(2)房地产证;
(3)继承权公证书;
(4)地税局的减免税批复。
二，《中华人民共和国继承法》的相关规定：
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
键绝改宏饥 1，公民的收入；
2，公民的房屋、储蓄和生活用品；
3，公民的林木、牲畜和家禽；
4，公民的文物、图书稿判资料；
5，法律允许公民所有的生产资料；
6，公民的著作权、专利权中的财产权利；
7，公民的其他合法财产。
虽然房产证上只有你外婆的名字，但是拆迁前原房产毕裂权依然有你外公的份额，拆迁羡数拆后的安置房也是他们的夫妻共有财产兄枣。
没有遗嘱，就按法定继承，你外公的配偶、父母、子女都有平等的继承权。可以继承属于你外公份额的遗产，你外婆只能处分属于她自己的份额。
可以拥有使用权
福利房的继承以及分配问题~
1、可以让你的母亲回去拿，因为她在父亲的财产中占有份额最大。
2、你这个是法定继承，由你父亲的第一顺序继承人配偶、子女、父母共同继承，也就是你母亲、你、你爷爷、奶奶来共同继承这个房产，其中按继承法第二十六条规定，你父亲的房子有一半是你母亲的财产，剩下的一半才是你父亲的遗产，由你、你母亲和你爷爷、奶奶共同继承，你爷爷、奶奶可以分得这个房产的1/4，也就是25%，你只占1/8，你母亲占5/8。
3、如你爷爷奶奶去世，因为他是后于你父亲去世的，他们已经继承了你父亲的遗产，也就是你父亲的兄弟姐妹都有权利来继承这部分遗产，而你是代位继承属于你父亲的就得的份额，就是由你和你的叔叔、姑姑来平分你爷爷、奶奶的遗产，其中就包括你爷爷、奶奶继承你父亲遗产的那部分。
婚内取得属于夫妻共同财产
房屋继承协议书
答：当房屋作为遗产来继承的时候，为了避免日后相关人员因房屋继承而产生纠纷，最好是提前写好一份房屋遗产继承协议书，这样也能保证房屋能够按照所有人的意愿顺利的被继承。房屋继承协议书 甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：一、...
夫妻一方过世,房产是活着一方的名字房产归谁
答：夫妻一方过世，房产是活着一方的名字房产归谁需视情况而定：1、配偶一方死亡的，如果房产属于配偶一方个人财产的，则该房产作为配偶的遗产进行继承分配；2、如果房产属于夫妻共有财产的，则配偶所占房产份额作为遗产进行继承分配。继承的分配方案，要看配偶有无立下遗嘱。有遗嘱的按照遗嘱进行继承，没有遗嘱...
遗产继承协议书怎么写才有效
答：且不论男女继承权是平等的；祖父母、外祖父母俗称爷爷、奶奶、姥爷、姥姥）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。房屋遗产分割：房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并...
爷爷的房产爸爸死了孙女可以继承吗
答：孙子根据遗嘱继承爷爷房产的行为一般称为遗赠，孙子应当在知道受遗赠后两个月内作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。爷爷没有设立遗嘱直接指定孙子继承房产的，在爷爷的儿子、孙子的父亲去世后，可以在适用法定继承时，进行代位继承。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千...
多继承人房屋如何处理
答：2、根据《民法典》的规定，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，第一顺序继承人为被继承人的配偶、子女、父母。确定继承人范围后，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等;如果继承人协商同意的，也可以不均等。3、需要注意：房屋遗产的分割不同于其他财产的分割，因为房屋是...
房产继承,名下有房需要付遗产税吗?
答：房屋遗产税是多少 房屋遗产继承税也是属于房产税的一种类型,房屋遗产继承税的征税对象是作为遗产继承的房屋。关于房屋遗产继承税的交纳标准和征税的数额都是法律明确规定的。一、执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但最高不能超过五千元。二、被继承人死亡前五年内发生的累计...
遗嘱房产继承需要公证吗
答：公证处出具遗嘱公证书的条件：1、遗嘱人身份属实，具有完全民事行为能力;2、遗嘱人意思表示真实;3、遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产;4、遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全;5、办证程序符合规定。综合上面所说的，立遗嘱继承房产一般是涉及会由...
父母去世子女继承房产要交多少税
答：要按应征税遗产总额的0.5%计算房产继承税，但最高不能超过五千元。被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。法律依据：《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）...
北京遗产继承公证书公证处
答：（二）、提交证明材料。1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。2、在被继承人户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。3、遗产若为房屋的，应提交《房屋所有...
继承房产20%的税怎么算
答：一、20%房屋继承税怎么算20%房屋继承税核算公式为：房屋遗产税=估价×20%。当继承得来的房子要卖出时，税务局按照20%的差额收个人所得税。满五唯一时免征个人所得税。满五是指老产证满5年，唯一是指继承人是否在本市有其他住房，只有老产证满5年而且继承人在本市没有其他住房的时候，才免征此项...
