签购房合同时签了5份，开发商说按揭贷款的客户手里都没有购房合同，请问这个合理吗？为什么本人手里不该有 用按揭方式买房，签购房合同时，开发商说要银行审批放款后才给我...

不合理，购房合同是购买房产的证明，在房产证正是办理下来前，是购房的依据，另外，还需要开发商提供购房网备单，该网备单可确保房产的确是出售给的，防止出现一房多卖的情况，要求开发商给购房合同的同时，还要求其提供由房产局出具的购房的网上备案单，确保你自身的权益。

一般贷款的购房合同一式五份。买受人与出卖人各一份，银行贷款留一份，房管局留两份，其中一份备案，一份办理抵押。楼主可以向当地房管局咨询相关情况，及时维护自身合法权益。

购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。配锋其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户旦卖则核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。

扩展资料：

购房合同的主要内容包括以下几方面：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6、产权登记和物业管理的约定；

7、保修责任；

8、乙方使用权限；

9、双方认定的争议仲裁机构；

10、违约赔偿责任；模棚

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

参考资料来源：百度百科-购房合同

肯定不合理啊
一般情况下卜蚂核是这样的
一次性付清是5份合同 本人一份 契税一份 房管局一份 开发商2份
按揭的话加上银行型掘一份
自己必须得有一份物隐的

不合理，购碧燃房合同是购买房余者产的证明，在房产证正是办理下来前，是购房的依据，另外，还需要开发商提供购房网备单，该网备单可确保房产的确是出售给你的竖慧薯，防止出现一房多卖的情况，建议你要求开发商给你购房合同的同时，还要求其提供由房产局出具的购房的网上备案单，确保你自身的权益。希望回答对你有所帮助！

不合理，自己必须得有一份

按揭已经还了几个月了,才发现购房合同和银行贷款合同都没有,这样正常吗~

感觉有点不正常。
按揭合同，你是和银行签的，你要问银行要了
购房合同，你是和开发商签，听你的描述你是已经拿到合同了，其实你拿到手上的合同应该就是你的。按揭的话，开发商一般会签订5分合同，2份给银行，开发商自己一份，一份给你，还有一份是用来办理房产证，是需要给到房管局的

也算正常,当你和开发商签完商品房预(售)合同后,开发商会拿着合同先到房管局去备案,备完案后再送到银行办理银行房贷手续,准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同,但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里,原因是开发商担心合同里的一些条款,将来会限制自已.比如说面积\交房标准\交房日期,但你说的价格变动我个人觉得问题不大,价格这一块已经走到了签署买卖合同这一步了,开发商不会轻易改动的,如果开发商随意改动,传出去,对开发商的信誉有很大的影响,这一点请不要太大的担心.

购房合同应该有几份,业主会有一份吗
答：有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。以上内容参考：百度百科-购房合同 ...

买房合同签下后拿房产证时开发商说又多出几个平方了应该怎么办?
答：商品房实际面积与合同约定面积有误差，多了几个平方，应该按照以下原则处理：面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人不能因此要求解除合同;面积误差比超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，...

我的购房合同上是138㎡,在办房产证的时候,开发商要加上5平方,说是实际...
答：这个是允许的，因为购房的时候房子还没有盖好，等盖好后有一定的误差是允许的，你的这个误差虽然有点大，但也是合法的，关键他是否要你补交一部分款啊。我们这里有点开发商还需要你补交款项，有的就赠送了，这你要研究一下你的购房合同，看看在这块是怎么规定的，同时要看看对于面积误差的百分比是多少...

买房签了购房协议书,上面是5天签合同,但是售楼处说5天之内签不了,怎么...
答：所以其实是7天签合同！我是做售楼员的！我觉得他们跟你口头预定了5天签约合同只是他们自己这么说。算不算法律效益的话应该算。但是你也不好告他们开发商！毕竟开发商实力强背景大！他们只要把房子给你就好了！你就不要计较这些签合同日子这些小问题了！买到好房子确定房子是卖给你的！你就不要告！如果...

商品房买卖合同要签几份?要注意什么?
答：一般2～3份，自己一份，开发商一份，房管处一份，如果是电脑合同，那么房管处会直接备案，如果要贷款的，自己那份会在银行，这个每个地方都会有点不同，具体按当地习惯和要求来 (1)签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要...

购房合同签了,修改协商不下来怎么办
答：法律解析：建议聘请律师看看购房合同，查询开发商资质，以及开发房产的规划审批等手续。分两种情况处理：开发商一切都合法，你和开发商签订的房屋买卖合同有效，你只能按合同处理，退房退费，由律师交涉，签订新的补充合同，按补充合同处理，无法处理的，到法院起诉。第二种情形：开发商没有规划审批手续或者...

买房时,购房合同上的面积和交房时的面积不一致,说面积大了1.5平方...
答：实测后，要你按应用面积的费率交钱，这样，开发商就能无形中赚到你的更多的钱。另外，买房时的面积一般是开发商测的，而房产证上的面积是要由专业的机构进行测算。所有也会有差异，不过，按照相当的规定，误差如果超过一定比率的话，就不交多出的那份钱了 ...

买房时开发商就给了我一份购房合同,交到银行贷款了,现已还清,银行不退...
答：看了你的问题，我觉得应该不影响你办房产证。因为你买房时跟开发商签订的合同应该是一式五份，你自己存留一份，你现在办房贷时这一份交到银行了，这些过程都没错。可是我有一个疑问你们那边房产证是自己去房管所办？我们这里一般是房产开发商给办，买房者只需交办证费用就行了。如果你那边需要自己...

我买的房子购房合同交给银行办理贷款,现在贷款已经办下来了。可是我手...
答：你应该有一份购房合同的。抵押是另外的抵押合同。购房合同是你和开发商的交易凭证。抵押合同是你和银行贷款的凭证，两者主体都不一样，购房合同找KFS去 二、贷款下来以后为什么自己手上就没有购房合同了 购房与贷款是两个合同，如果没记错，购房合同五份，签订后备案，大约十天后通知拿合同，三份，一份...

买了房,交了全款,但是开发商说不签合同,合法吗?
答：向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但对开发商的社会形象会产生影响，因此这种方法会有一定效果。三、向有关行政部门投诉。涉及中介机构收费、购房合同约定外的其他收费和物业管理收费等纠纷的商品房买卖，购房者可向有关物价行政管理部门投诉。涉及虚假...