公积金贷款的审核是由银行说了算还是公积金管理中心说了算？ 公积金贷款的审核是由银行说了算还是公积金管理中心说了算？
纯公积金贷款公积金管理中心已经审核通过，银行还需要审核吗？~
一、公积金审核通过后银行也审核的，不过也是走个过场，因为公积金贷款的主体是公积金管理中心，不是银行，银行只是个代为放款的机构或载体。
二、贷款流程
（一）、借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
（二）、初审与评估
借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
（三）、借款申请人等待电话通知
1、贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2、对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。
对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
（四）、借款申请人在相关合同上签字
1、借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2、借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
（五）、银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
（六）、按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
扩展资料
一、公积金还款技巧
公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。
值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。
一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多；先期还款越多，支付的利息绝对越少。
1、 自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。
2、如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。
3、借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
二、原则
技巧一：寻下浮利率 求最低贷款成本
由于金融产品定价策略不同，同一贷款品种，在不同的银行有着不同的利率。比如同为汽车贷款，有的银行执行的是基准利率，有的银行则是将利率上浮10%—20%，甚至更高。
技巧二：不同还款方式 差异可达万元
银行对贷款的归还规定了多种灵活多样的方式，较为常用的有两种—“月均等额还款”和“月均等本金还款”。
技巧三："大额还款"减少贷款总额省息
充分利用与贷款相关的细微规定，以进一步减少贷款成本。
参考资料来源：百度百科-公积金贷款
（本地规定连6累10后不能贷），尚且能带，以后保持良好的信用记录，只差一次！进一步问后表示：目前看是问题不大，但不能作100%的保证。请了解公积金贷款的朋友和在银行工作的朋友帮我好好分析下，本人为这事
公积金贷款还款的四种方式
答：公积金账户怎么还贷款 公积金贷款的还款方式有两种：1、每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷;2、委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。选择第一种方式还贷比较简单，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了;如果选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要在...
想借广州信用贷款,请问银行审核资质要多久
答：三、审核贷款资质要多久？一，从申请到放款，经过以上流程大概需要15天左右的样子，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。总之银行贷款需要经过一定时间的审批，不是那么容易放款的，还需要大家耐心等待。二、审批程序 1、借款人向...
公积金贷款最高额度
答：2)贷款行对材料进行审核 审核通过后，银行会向借款人开具《中央国家机关住房公积金贷款自由还款方式下月还款额度调整确认书》。3)借款人按调整后的月还款额还款。三、提前还款还应注意什么？提前还款时还应注意到办理地点、还款金额、还款时间和每期可提前还的次数等问题。1.市属：1)办理地点：如果您以前...
公积金可以直接去银行贷款吗?
答：用公积金贷款的还款期限:每个地方用公积金贷款的还款期限是不一样的，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询用公积金贷款的还款期限。二、公积金贷款银行审批要多久？公积金贷款审核时间长吗？现在的企业都为员工缴用来贷款买房还是积金贷款，审核需要多少时间 自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房款划到...
广州住房公积金贷款问题
答：有案可查的，找什么按揭公司，自己去办理即可，也不需要任何费用，找按揭公司肯定还要支付不少费用的。公积金中心是国家的，按揭公司肯定都是私人的，不要信他们 银行应该仅是审核信用，贷不贷不是银行说了算的，因为钱不是银行的，钱是公积金中心的，是公积金中心委托银行贷款的 祝你购房愉快！
使用公积金贷款的好处
答：并出具审查意见。你通过公积金中心审核后，会收到贷款承办银行的通知。只需要在规定时间内带上身份证、户口本、银行账号等资料到承办银行办理贷款手续即可。一旦与银行签订借款合同，贷款人必须按规定办理保险和抵押登记手续，但过程中产生的费用由贷款人承担。贷款人办理抵押登记手续后，借款合同生效，然后银...
农业银行的贷款审核要多长时间
答：一、农业银行的贷款审核要多长时间 农业银行二定的，主要是会根据资会有所变化。除此之外，农业银行二手房贷款的审批还包括二手房产抵押手续工作日，二手房产权更名通常需要10—15个工作日，因此审批一般都至少需要一个月左右的时间。以抵押贷款为例：审核时间需要22-25个工作日，具体以当地的银行为准房产...
公积金房贷提前全部还款程序
答：住房公积金贷款提前还款办理流程：1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签...
二手房贷款方式有哪些
答：如果购买的是二手房的话,银行会审核贷款房屋的房龄,通常要求房龄在20-25年,较为宽松的银行可能会提高到30年,严格的可能只有10-15年,房龄越大,所贷额度越低,遇到审核严格的银行可能还有拒贷的风险,也就是说,房龄越低,越容易获得贷款,贷款的额度也相对要高。6、查借款人的婚姻状况综合上述几点,不论是还款能力...
组合贷款一起放款,还是分开放款
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