乙方在房屋租赁合同未满时，违约不租了我该怎么办 房产租赁合同里面租赁期未满，如乙方单方违约，按法律剩余房租退...
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋租赁合同未到期，乙方提前终止合同。~
第一种情况，合同约定支付违约金就可以单方解除合同，是符合法律规定的，当时房东不退已经收取的押金，那就涉嫌违法了，因为房东不退押金的行为没有法律依据和合同约定，押金是你方的合法财产。 第二种情况，依据合同法的规定，转租如果经过出租方同意，转租行为是有效的，而且你方与房东的租赁关系仍然存在，你方和房东应当在租赁期内，依据双方签订的合同履行义务，房东提出提高租金，是单方变更合同的行为，除非与你方达成一致，否则房东如果收取你更高的租金，就是单方违约行为。房东不退押金没有法律依据和约定依据。
租赁合同里有违约说明 一般是押金不退还 房子因该适当的退还点 这样可以减少麻烦 这个如果合同有写 就按合同 不过实际操作一般都是商量 弄不好还报警 警察中间撮合下大家都让一步解决没有死按合同的 不过要看多大的合同 多少钱
未满租赁期提前退租算违约吗
答：提前退房属于违约。要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。有以下几种情况：1。如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。2。如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。3。如果你...
租赁合同未满违约如何赔偿
答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损...
房屋租赁未到期承租方不租了
答：房屋租赁未到期，承租方不租了，属于违约，应当按照租赁合同承担违约责任。但有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同，且无需承担违约责任：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的...
租赁合同未满如何赔偿
答：法律分析：租赁合同未满，一方提前解除的，是属于合同违约的情形，合同有约定的，按约定赔偿，没有约定的，按实际造成的损失赔偿，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事...
在房屋租赁合同未到期时,经房东同意后搬离,算违约吗?
答：虽然租赁合同没有到期但是你和房东之间已经通过协商搬离了，这就代表你们原有的租房合同已经终止了，所以不算违约
房租合同临时有事不租算毁约吗
答：如房东将租客的东西搬出来的,或将房屋转租给其他人等等。 (3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。 如租客逾期未交租,经房东合理催告后,仍然未交组的,房东可以解除租赁合同。 (4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 如租客将出租屋破...
房屋租赁合同一年未满要退房
答：法律分析：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。租房所交纳的押金，在解除房屋租赁合同时，可以要求退还，但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付违约金或者赔偿损失，合同签了的话，不到期，是不能退房的。合同是当事人或当事双方之间设立、...
租房合同没生效前算不算违约
答：(五)法律规定的其他情形。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
商铺租赁合同未到期提前解约的违约责任
答：租店未到期，提前解除合同要承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任。合同一方当事人在合同履行期限届满且未完成履行前单方面解约的行为，构成违约。根据合同履行和实际情况来看，造成当事人违约的原因多种多样。归纳起来，主要有以下几个方面：1、由于合同主体方面的原因而造成违约。2、由于合同规定的履行期限...
租房合同订一年,不满一年退房违约怎么倍
答：租房退房违约金一般是合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失租房合同到期后没有再签还有效的，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续使用租赁房屋，房东有未提出...
