验房万万要注意着哪些地方？好好的房子，我家竟然验出了7个问题 用公积金贷款买房后，还能用公积金贷款装修吗

新买的房子办完了部分手续后，准备上门去验房，由于自己经验不足，就找了一个专业的验房团队，别人家验房也就两口子上门随便看看，没有发现什么大问题就直接签合同交钥匙了。我家就不一样了，售楼看到我的验房团队，吓了一大跳，不过专业的就是专业的，每一个小细节都做得很到位。

房屋哪些地方需要检验？

验房时，主要检验防盗门门锁、墙面、地面/屋顶、阳台、墙角、整屋插座开关、电源、量房核算面积、门窗、下水道、电路等等，这么多地方，如果没有点专业知识，那是发现不了多大的问题的。

墙面一般检查是否平整时，需要水平尺。

师傅在检查墙面是否有空鼓，需要用工具进行敲击。

天花板检查。

检查窗户的时候师傅很认真，还用尺子量了一下窗户的长宽，检查很仔细。

将实际测量的数据记录在电脑当中，方便和开发商给的数据进行对比。

这个我也不懂是什么东西，看着就很高端的仪器设备，专业那是没得说。

房子验了一个上午，结果竟然发现了这么多问题：

1、肉眼可识别的裂缝，2处。

2、激光仪器测出的2个墙面垂直度，偏差1公分。

3、敲墙金属棒，查出了墙面空鼓2处。

5、客厅阳台的宽度，偏差1公分，左窄右宽。

6、纱窗缺2扇。

7、防盗门松动。

别看这一件件都是小事，小事一多就成大事了，还有的就是在房屋面积核算这一点要特别注意，如果核算出来的面积和房本差距超过了法律上的规定范围，是可以向房地产商索取赔偿的。

能用购房合同申请装修贷款吗？~

一、不能，需要房产证才能申请装修贷款。贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：
1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；
2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；
3、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；
4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；
5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；
6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；
7、银行或金融机构需要的其他条件。
二、办理方式及流程
个人住房装修贷款是指以家庭住房装修(也有银行为商用房提供装修贷款)为目的，以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质押物，或由第三人为贷款提供保证，并承担连带责任而发放的贷款。
住房装修贷款为短期贷款，各大银行期限会略有不同，不过一般都不会超过五年。住房装修贷款一般以所购住房作抵押，贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，一般没有利率优惠。
个人住房装修贷款办理方式：借款人通过中国建设银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。


扩展资料
一、贷款额度
个人耐用消费品贷款起点为 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估，贷款额度不得超过抵押物评估价值的 70% ；
采取质押方式担保的，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的 90% ；采取信用或第三方保证方式 ( 保证人为自然人、法人 ) 担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过 60 万元。

二、贷款期限
最短期限为半年，最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。

三、贷款利率
按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。

参考资料来源：百度百科-装修贷款

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