二手房如房东贷款将产证抵押给银行能否交易？是否有风险？ 二手房通过中介（尊园地产）交易，要先帮房东还贷，赎回银行抵押...
【1】业主赎楼.你按揭贷款买房：
1.买卖双方签署【居间合同】.查档.确认产权无问题交易.转定金
2.业方做提前还款申请.签署【委托赎楼协议】做全权委托公证.买方申请按揭.提交资料.并做资金监管
3.银行出承诺函后.担保公司出担保函.到银行后.银行放款赎楼
4.领证.注销抵押登记.
5.买卖双方签署【现售合同】递件.过户
6.交税.出证
7.抵押登记
【2】业主赎楼.你一次性付款;
1.查档.确认业主产权无问题.下定
2.业主赎楼.他做提前还款申请.签署【委托赎楼协议】.打印历史还款清单
3..你和业主再去担保公司.签署担保协议.然后你直接把全部楼款【除开定金，尾款】存入三房认可的银行做资金监管
4.签署【买卖合同】递件过户
5.你们把税费交完.领取已经更名的你的房产证.监管资金的银行才把监管的楼款存入业主账户中
6.业主把水电.煤气等杂费交清.并更名.中介最后再把尾款存入业主账户
我也想买，坐等消息
不能购买，首先需要把房产抵押收回才行
二手房在银行抵押期间交易存在风险吗？~
您好，有风险，一旦房主到期不还银行贷款的话那银行就会查封拍卖此房，法律规定有抵押权的不动产是不能交易的，另外您最好和房主协商缴了部分房款后就一起去银行解押，从银行拿出房产证后立刻去办理过户登记手续，如果照您现在这种情况的话是有风险的。
首先确认中介是合法有资质的，且代表公司跟你签合同的房地产经纪人也是有注册资质的经纪人，这样机构就该没啥问题。查询（某市）如北京市城乡和住房建设委员会--信息中心--房地产经纪机构。每家机构旁边有分支机构名称地址，以及注册经纪人。另外，你可以随意查询一家，咨询你的疑问，若两家以都认为与你签约中介做法没啥问题。你就该放心好了。
我是按揭买的房子.房产证做出后. 是否会交到银行做抵押?
答：如果银行没有不动产登记证(房产证），应该到不动产登记中心咨询。一般不用担心开发商没有帮你办，银行出贷款之后，必须得到不动产登记中心的确认，并在不动产登记证（房产证）相关页面有清晰的标注，防止不动产重复交易。贷款银行如果没有将原件取回，原件应该仍然在登记中心。
二手房购买贷款流程及注意事项
答：办理二手房贷款流程是:提出申请,准备面签、、银行对申请贷款的房屋进行估价、银行审批、缴税过户,领新产权证、将产权证给银行做抵押、银行放款。二手房贷款推荐摩尔龙,面向25-55岁以上对大额贷款有需求的群体,非在线放款群体,如:花呗,度小满等的群体。需要排除学生群体和群体。 二手房贷款注意事项: 1、贷款人是外地...
房产抵押手续怎么办理
答：1.提交材料;2.房屋交易大厅受理材料;3.十个工作日领证。
按揭贷款需要把房产证抵押在银行吗?
答：银行凭他项权利证明才能发放贷款。他项权利证明上记载着户主向银行借款的金额、抵押人、抵押权人、房产地址、抵押期限等信息，而且在房地产交易中心的电脑系统内都有记载，因此即使房产证放在户主这里，户主也不能随便买卖，必须先将银行贷款还清后才能转卖。
用房子抵押银行贷款怎么贷?
答：2.借款人抵押房屋产权清晰，符合上市交易条件，可以进入房地产市场交易；抵押房屋未纳入城市拆迁改造计划，已有房产证和土地证；房龄不满30年，房龄与贷款期限之和不超过40年。关于贷款的更多信息，建议咨询摩尔龙。摩尔总部位于成都，目前在成都、北京、重庆等地设有子公司。依托互联网和信息技术强大的R&D和...
房产抵押给银行贷款后, 房产证在银行还是在房管局?
答：房产抵押给银行贷款后，《房产证他项权证》是抵押在银行的，但是《房产证》原件还是在户主手里的。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容...
买二手房房主有贷款怎么办
答：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新...
二手房房产证办贷款
答：然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 5、领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。 如果你所在...
二手房商业贷款流程怎么办
答：二手房抵押贷款所需材料:1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;2、个人收入证明或资产状况证明;3、抵押房屋的产权证明;4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;5、若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。二手房抵押贷款担保具体...
关于二手房贷款的流程
答：4、有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款，如申请银行无需担保公司则免去这一环节；5、买房支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款；6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续；8、买方带上房产证、土地证、过户手续到...
