如何找店面，需要注意什么？ 创业者如何找门面店铺的技巧和注意事项

一、商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。

二、选址要有前瞻性。并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。

三、注意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至相差十几倍。

四、找店面要结合项目。现在很多城市，一条街都是一个特色的，所以找店面要根据自己的项目去找，这样的生意比较容易成功。

扩展资料：

选址的意义

选址的意义非常重大.这是因为:

首先,选址是一项长期性投资,相对于其他因素来说,它具有长期性和固定性.当外部环境发生变化时,其他经营因素都可以随之进行相应调整,以适应外部环境的变化,而选址一经确定就难以变动,选择得好,企业可以长期受益.

其次,选址事关企业成败，企业位置的的选择将显著影响实际运营的效益、成本以及日后企业规模的扩充与发展。相对于制造型企业而言，服务性企业的选址更为重要，其位置的好坏在很大程度上直接决定了企业的营业收入，最终决定了企业的存亡。

最后，选址是制定经营目标和经营战略的重要依据。商业企业在制定经营目标和经营战略时，需要考虑很多因素，其中包括对选址进行研究，从而为企业制定经营目标提供依据，并在此基础上按照顾客构成及需求特点，确定促销战略。

参考资料来源：百度百科-选址

如果是要转让费的店面租金一般莫的谈，转让费可以协商，这个也没问题，到时你不做时同样也可以加点价把店面转让出去，要注意意的是和房东签合同时要把房东套牢，到时房东无故涨你价，不允许你在转让那里就亏大了，注明在经营不好的情况下有权对此店面进行转让，房东无权干涉此事，房东不的无故收回店面，加大赔偿的力度，延长合同期限。答案补充你可以打听一下他周边的铺面转让费大概在什么位价，能说说你是转让那里的铺面吗？转让费是多少？租金是多少？他开的什么店？答案补充我不在厦门。成都，以前做房产帮忙转让过铺面，这个口岸马马虎虎，不知周边有那些？你打算做什么呢？人多的地方不一定是好的店面，要看那里的消费群体。答案补充可以，只要口岸好转让费贵点都无所谓，打听一下他周边铺面的价格差不多就行了，生意好还怕赚不回来吗，签合同时要求房东出示房产证和身份证并保留一份复印。答案补充照本宣果然利害。答案补充万一这个铺面有什么纠纷，你找谁去？就这些了哈，不用搞的太复杂，顺便打听一下铺面是否允许开餐饮。

店面或者说商铺，一般分为以下三种
第一，商业中心（包含各种广场）
这种投资风险是最高的，不管卖方怎么说高盈利你都要谨慎对待，尤其是资金不足的时候就不要看了。如果资金充足，那就考虑一下电梯楼道出入口的位置吧，这个位置算是可以的了，不过相对的价钱也要搞一些。
第二，道路两侧，道路也分主干道和普通道路。
很多人觉得主干道人流量大，肯定做生意能起来，但是其实主干道两侧人流量虽然大，但大家每一过多时间停留，汽车、公交车、自行车等穿流而过，大家即便有时间也没办停留，更不会有消费。如果道路比较窄的普通道路，车流慢，道路两侧有停车的位置，这种商铺的风险就低很多。
第三，住宅或者学校周边的商铺。
此种商铺风险等级是最低的，只要这个地方有人居住，那商铺就一定可以租出而去，且越靠近出入口的位置越好，如果这个商铺能同时辐射几个小区，那盈利可能会更好。
实际选址
另外，说到非常实际的一点，买商铺如何考察人流量的问题，这里教给大家一个非常实用的终极秘籍，就是手机百度地图有个热力图，人越多它显示的颜色越深，可以拿那个来看。

主要看3点：人流量、租金、转让费。
这3点每个点都可能有坑，所以找的时候要擦亮眼睛，要么找个熟悉这里面门道的，要么就找个靠谱的平台找中介，链家、贝壳、3房网什么的，中介平台挺多。

怎么找店面，你就主要看你的需求地段，租金来决定，下一个问题哪里有房源信息，你可以去找店面的铺专家网站，58看看，都有大量的转店信息，或者你自己提交一个找店的信息也行，注意事项我觉得这个也看你个人呢

找商铺要注意什么问题?~

1、要有商铺的风险意识。　　开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。　　2、尽量不买商场里的商铺。　　不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。　　3、买商铺之前多调查。　　4、买了商铺，不是就此捧上了“金饭碗”。　　对商铺投资的复杂性，投资价值组成、投资回报所需的技术条件等等，都需要有一个清醒的认识。很多商业在销售时热热闹闹，然而运营很长一段时间后，却仍是一片萧条。即使过了正常的1-2年养铺期，也看不到希望在哪里。　　5、看准客流和潜在客流。　　商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。　　6、买商铺要有前瞻性。　　并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。 　　并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。

创业者找门面经常犯得错误，总结下来有以下四点！

第一， 就是“贪”，很多创业者—找门面贪图便宜。找原始门面，城郊结合地带新的楼盘！租金起始低，没有转让费！起步资金低！殊不知，在门面的创业上，门面租金成本其实占得比重不大。根据搜门面网多年来数据调查，租金成本在整个运营成本的8%—12%左右！做生意，人流量即客流，所以没有了人流量也就没有了客流。后期的运营非常困难！贪图便宜，是创业者找门面最常见的误区！ 第二， 就是“怕”！创业者大多数是80后，很怕烦。对待找门面，现场看门面不耐烦！其实我们找门面，也是有规律可循的。比如说，“先育后铺”就是先立好项，再确定门面。在哪个区域，客流就是钱流的原则！然后再收集相关门面咨询，可以借助专业机构，比如搜门面网客服为我们免费推荐的门面信息！就省去了很多的时间和很多的麻烦！“怕”烦是不能找到好门面的。

第三， 就是“急”。越是“急”越是找不到好门面。创业者第一次找门面，没有相关经验，全凭主观判断！在看到一个门面后，未经仔细思索，草率作出决定。由此很多人付出了不少代价，或者是后悔交了定金不去了，这尚且无所谓，最害怕是转手过来才发现自己的失误，但是已经来不出了。做生意是件很有技巧的事，找门面也是的，心太急往往是找不到好门面的。

第四， 就是“茫”。有了做生意的想法，往往对做生意的项目不甚明确。做事情没有明确的目标往往是很难达到自己预期结果的。而在找门面的过程中，很多人往往就犯了这个错误。看这个也赚钱快，那个也赚钱多，于是这个项目看看，那个项目看看。看来看去，还是不知道该做什么，结果还是看了某一个门面后。才决定做某某生意。俗话说“不打无准备之仗”，如果把创业比作一场打仗的话，那么就必须耗费大量的时间精力去做前期准备工作，明确规划好自己所需的理想目标。只有这样，才能够做到事业长久，尽量减少创业风险。

开面馆如何寻找店面 开面馆位置怎么选
答：2、店铺的门脸,要尽量朝向客源主流量来的方向,比朝向客流量去的方向要好。3、在两面都是商铺的人行街区(街巷)临街店铺中,选择黄金分割点的位置最佳,比如在格局和面积相同的一排店铺中,不要选择最两头的店铺(便利店除外),也不要选择最中间的店铺,应该选择两头第二三个店至中间靠近一边位置的店。4、门口为主干道...

找门面房注意哪些位置?商铺选址要注意什么问题
答：1、找门面房时，注意查看看房屋建筑结构、地理位置是否适合当商铺。2、找门面房时，注意了解清楚租赁条件、期限、价格、支付方式等。3、找门面房时，注意核实房东是否有该商铺的租赁资格，是否有合法、有效的身份证、房产证件。4、找门面房时，注意仔细阅读书面的租赁合同，核对房主的证件名称是否与合同、...

如何找店面
答：第一步：找 在地点的选择方面很重要，太繁华的地方可能因为房租比较高、面积比较大很难让你称心如意地租到手，但是繁华地段又对销售很有帮助。我们在这里建议资金雄厚和对投资项目有信心的投资者选择繁华地段，如果在繁华地段找不到可以到繁华地段的支系路段看看，你可以找到比较便宜的店面，而且人流量一般...

如何找到一个好的门面?
答：（二）考察你店面本身的条件 店面的地点很重要，它决定了客流量的大小。但在具体地点选择的基础上，还应该注意店面的一些条件，它也影响着店铺的生意，有时，好的地点会由于店铺本身的原因而生意不好，或者由于当初没有考虑到店面本身的一些条件，店主不得不另换地点，费力费资。店面本身的一些条件是设...

想开家麻辣烫店 找店面都要注意什么?
答：1、创业小项目在繁华商业街。这样的位置寸土寸金，而且这样的位置并不好找，即使有，房价高行也令人为难。必须精确计算可行利润情况。如果确超市定有较高利润，即使是有一定的风险也应果断租下，高投入与高回报原则上是成正比的。2、创业小项目人在口流动大的交通要道。公共汽车站、地铁车站、航运、...

找店面需注意什么?
答：有一句谚语说的好：占小便宜吃大亏，对于那些又想开店，又想贪便宜的朋友来说，这句话要牢牢的记在心里。虽然说想省钱是好事，但是不能省的钱千万别省，别到最后自吞苦果。刚毕业那会的我，就在找店上面栽了一个大跟头。刚毕业那会的我，想找个店面做小吃生意，在一个路口发现了一家“急转”的...

如何可以找到好的门面?开店
答：因此，老城厢、旧房子最好不要去租，以免“后遗症”。3、门面要与生意相匹配。不要一味追求“高档房”，如果仅仅是开家馄饨店，却偏偏租间4000-5000元月租的门面，赚的连付房租都不够，那就等于是在替房东打工，不值得。初次创业的小老板一定要获得“成功”，即使是赢小利亦无妨。沈老师认为：有...

在一个陌生的地方开饭店要怎样选店面,要注意些什么
答：直接找上门和店面业主联系，不管对方现在做什么。这种方式虽然比较累，但是效果比较好。两种地方是最好的选择 一是公司写字楼比较多的地方，二是居民居住密集的地方。选择在公司写字楼比较多的地方，可以保证中午生意。陌生地方选址一定要注意实地多观察几天，不可轻信店面业主的片面之词，同时还要特别注意...

怎样选择门面
答：另外,一旦谈成功,也要注意必须正式前协议并要求到房产所有者那里更改租赁人姓名。△同业竞争情况 主要是经营业绩的情况、商品的价格水平。考察同一地段同类商店的经营业绩,可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况;而考察他们的商品价格水平,是为了据此确定自己今后的商品价位。这些都是十分必要的。3、客流状况 “客流...

怎样快速的找店面?
答：在地点的选择方面很重要，太繁华的地方可能因为房租比较高、面积比较大很难称心如意地租到手，但是繁华地段又对销售很有帮助。建议资金雄厚和对投资项目有信心的投资者选择繁华地段，如果在繁华地段找不到可以到繁华地段的支系路段看看，可以找到比较便宜的店面，而且人流量一般也不是很少，因为有些人逛完街...