小高层和高层的区别：小高层和高层选哪个好 选房技巧之小高层和高层哪个更好

　　高层建筑，是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。但是具体达到何种程度算作高层，不同国家有不同的规定。

　　中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层;4～6层为多层;7～9层为中高层;10层及以上为高层建筑，超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7~11层的楼房称为“小高层”，10层及以上为高层建筑。

　　小高层和高层的区别?

　　小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。

　　小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。

　　高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。

　　垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

　　小高层和高层优缺点?

　　小高层优点

　　1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。

　　2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。

　　3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。

　　小高层缺点

　　1.视野不够开阔。

　　2.噪音相对要大一些。

　　3.一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)。

　　4.建筑质量相对略差于高层。

　　高层优点

　　1.视野较开阔。

　　2.噪音较小。

　　3.电梯不少于2部。

　　4.建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。

　　高层缺点

　　人口密度大。

　　得房率低。

　　如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。

　　以上是关于小高层、高层的相关内容，买房选择哪种建筑形式还要看购房者自身喜好。

（以上回答发布于2017-04-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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小高层和高层的区别：小高层和高层选哪个好~

高层、小高层的秘密

买房时，小高层和高层到底选哪种更好？看完解开心中疑惑

高层和小高层的区别
答：高层和小高层的区别 小高层和高层都是比较高的房子,但二者还是有一定的区别,今天就一起来看看小高层和高层的区别吧。 详情 官方电话 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:特别推荐 华强北的二手手机是否靠谱? 癌症的治疗费用为何越来越高? 电动车多次降价,品质是否有保障? “网络厕所”会造成什么影响?等你来答 ...

小高层和高层的区别及其楼层的选择
答：一、小高层和高层的区别 一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。二、小高层 在建设部有关规定中，没有小高层这个概...

小高层和高层的区别:小高层和高层选哪个好
答：小高层：指楼层总数为7－11层（含11层）的住宅，广义上18层以内也都称小高层。公摊面积较高层住宅小，由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。高层：以前的高层通常是指12层以上，按现在也变成了18层以上才叫做高层。优点是视野开阔，尘土、噪音、光线污染也少。缺点是电梯、楼道、机房...

小高层和高层的区别 教你快速辨别
答：根据楼层高度不同，可分为低层、多层、小高层、高层和超高层。 相较于高层建筑，小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样，但是二者在楼层选择上的区别还是很大的。下面让我们大家一起来看看。小高层和高层的区别 小高层是通俗的说法，一般7—11层为小高层。一般而言，小高层住宅主要指7层~11层...

“多层、小高层、高层”是怎么界定的?
答：主要区别是，性质不同、户型不同、特点不同，具体如下：一、性质不同 1、高层 通常指18层及以上的住宅称为高层。2、小高层 小高层住宅一般指7层-11层的住宅（广义指7-18层）。3、多层 一般指六层及以下的住宅。二、户型不同 1、高层 户型一般为两梯四户，两梯六户不等。2、小高层 12层-18...

小高层和高层的区别有哪些?小高层与高层的优缺点分别是什么?
答：小高层和高层的区别有哪些?1、建筑质量上区别 从建筑质量上去分辨得话，小高层以混凝土楼板工程施工，建筑构造上和高层基本一致。小高层考虑到了建筑防火规范和城市土地利用效率和经济，配置家用电梯，舒适度不错。高层建筑一般都是以建筑钢材和混凝土结构为修建原材料，抗震性能强，性能优越，较为耐紫外光、...

高层楼盘和小高层的区别是什么
答：1、建筑质量上区分：从建设质量上看，小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适性较好。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，抗震性强，性能优越，比较耐紫外线、耐热、耐冷。而且高层视野更加开阔，不受拘束。2、空间上有...

小高层和高层的区别
答：1、层数不同：高层达到10层以上，小高层是7~10层。2、容积率不同：如果是高层，一般能够在3.0以上，小高层基本上控制在1.5~2.0之间。3、成本不同：相比较而言，高层的房价要稍微高一些。主要是因为运行成本比较多。从居住舒适度来比较，小高层的户型相对来说更好，采光和通风效果也更好。小高层...

住宅建筑类型:小高层和高层的区别是什么?
答：小高层：人们一般把8层至12层的建筑称为“小高层”。多层则指高于10米、低于或等于24米的建筑物。小高层是在考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时，由于设置了电梯，舒适性较好，兼顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。小...