合同无效的12种情形
1、无民事行为能力人签的合同无效。
2、行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效
3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
4、违背公序良俗的合同无效。
5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。
综上所述，无民事行为能力人签的合同无效。行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外违背公序良俗的合同无效。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。
租房合同的内容，具体如下：
1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；
2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况。住房的具体位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房；
3、合同要写明住房用途。住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如等；
4、合同中要约定好租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限；
5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，擅自提高房租。擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小；
6、住房修缮责任的承担。出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，责任。责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还；
7、住房状况变更。承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、扩建或增加。确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议；
8、转租的约定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同；
9、违约责任。在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，定相应的惩罚办法。定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等；
10、租赁合同的变更和终止。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
预期违约责任当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
金钱债务实际履行责任当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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合同无效的12种情形
答：合同无效的12种情形：1、无民事行为能力人只未满八岁的儿童、不能辨认自己行为的精神病人等。这样的无民事行为能力人是不能签订合同的，即便签订合同了，也是无效的；2、虚假的合同不是出自自己的真实意思表示，所以是违背《民法典》的相关规定，是一种无效的合同。例如阴阳合同，表面上的合同虽然双方都...
合同无效的12种情形
答：存在欺诈、胁迫手段订立合同，5）显示公平的合同受损害方请求撤销的6）触犯法规、违背公序良俗签订的合同7）签订人双方恶意串通签订的合同8）被撤销的合同9）造成人身损害、故意造成对方重大损失的合同10）具有非法目的签订的合同11）损害社会公共利益12）其他无效情形合同。
合同无效的12种情形
答：违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条 【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。2、《中华人民共和国民法典》第五百零六条 【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。3、《中华人民...
民法典合同无效的12种情形
答：民法典规定，无效合同的情形包括当事人不具有民事行为能力、合同不是当事人真实意思表示、合同违反法律强制性规定以及侵害国家利益或社会公共利益的等。目前我国法律制度规定的合同无效的情形只有以下几种：(一)无民事行为能力人签的合同无效。(二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效 (三)违反...
民法典合同无效的12种情形
答：无效合同的情形，具体如下：1、合同内容违反法律法规的规定、违法社会公序良俗；2、行为人与他人恶意串通，损害相对人的合法利益；3、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；4、以合法形式掩盖非法目的；5、因故意或者重大过失造成对方财产损失的；6、租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过...
合同无效的12种情形
答：法律主观：合同无效的情形包括，无民事行为能力人订立的合同；违背公序良俗的合同；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同；以及行为人与相对人虚假订立的合同等情形。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 2021年1月1日生效的 《...
合同无效的12种情形
答：1、合同无效的情形如下：（1）无民事行为能力人签的合同无效；（2）行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效；（3）违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外；（4）违背公序良俗的合同无效；（5）行为人与相对人恶意串则纤通，损害他人合法...
合同无效的12种情形
答：合同无效的12种情形有：1.无民事行为能力人实施的民事法律行为无效所谓无民事行为能力人，指的是：（1）不满8周岁的未成年人；（2）不能辨认自己行为的成年人；（3）不能辨认自己行为的8周岁以上的未成年人。不能辨认自己行为，指因智力、精神健康原因所致；因醉酒导致不能辨认自己行为的，不属于无...
合同无效的12种情形
答：答：合同无效的情形包括,以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；合法形式掩盖非法目的的合同；)损害社会公共利益的合同；违反法律和行政法规的强制性规定的合同；提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效等 法律依据：《民法典》...
劳动合同无效的12种情形
答：12、权利义务显失公平的劳动合同。如设定无偿或不对价的竞业禁止条件等。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三条 订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。第十条 建立劳动关系，应当订立...
