买二手房，房东的房产证抵押在银行贷款，需要我们先支付首付帮赎证。我们没法办理过户 我是买方，买二手房，房主有贷款没还完需要我用首付帮赎证，但我...
主要包括以下手段:
1.在买卖合同中约定首付款额度,违约责任,可要求对方如违约加倍赔偿;
2.跟进房东偿还贷款进度,最好面见贷款银行,见到房东每月还款记录 提前还款时间,并将资金在还款前一天转入还款账户,要房东提供完成提前还款的相关记录;
3.为了保险起见,如果能在房东还款的银行办理贷款最好,这样银行在发放贷款给你之前也会要求将房屋重新抵押给该银行,更容易控制风险.
当然,办理这一切的前提,是你最好找个信用好的大的房产中介公司.这样比较有保证.
希望这些经验对你有用.
没问题，合同上要写清楚所付款项，付款方式，违约责任。余款要等到办完房产证后再付清。
应该没事。要看合同是否合法。
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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应该可以
通过中介买二手房遇到棘手问题，房东房产证抵押到房管局里，需要我付首付帮他把房产证赎出来的房子~
最好不要赎取，万一不过户了呢。
房产转让过户规定
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
1、当事人提供材料必须合法有效，申请书填写内容与材料一致。
2、房产产权是否清楚，有无产权纠纷等现象，受让人按规定是否可以受让该房地产。
3、交易出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权。
4、交易的房产是否已做抵押。
5、房地产交易机构认为还需要审核的地方。
无需做公证书 ，你把首次付房钱用定金的形式付给他 ，【这种定金交付将来一旦发生毁约问题 ，按合同法可以追究双倍返还】 他赎回房产证是卖家个人行为 ，你买方并没有责任和义务 ，。因此 他要你出钱可以 ，你让他给你写买房定金收条 ，并由中介签字担保 ，在签订房屋买卖合同书的时候 ，标注多长时间过户 ，以及全款到位后即交付房屋钥匙 ，同时他要清空户口 ，合同书上需要他老婆房屋共有人共同签字 ，这些都至关重要 。切记 。
买的二手房,在银行办的房贷按揭,房产证要抵押在银行吗?
答：买房做贷款，银行作为抵押权人要将您的房产在产权部门做抵押手续，但不会留存您手上的纸质产权证，只不过会在产权证上注明相关抵押信息。二、海口房屋抵押银行贷款怎样办理？办理房屋二次抵押贷款所需手续有：1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;2、个人收入证明;3、房屋一切权证;4、房屋抵押合同...
商贷买二手房,房产证需要抵押在银行吗?
答：当然要抵押给银行。银行会要求在房屋所在地的不动产登记中心办理不动产抵押登记，不动产登记中心根据抵押双方申请会为银行颁发不动产登记证明，也叫房屋他项权证。相当于是在不动产登记系统里面将抵押房屋的权利进行了限时，没有银行同意，房主是无法越过银行将房屋出售的。至于房产证的原件，有些地方可能收回...
房产证抵押在银行可以过户吗
答：一、房产证抵押在银行可以过户吗 可以。未还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按...
南京二手房贷款房产证是抵押在银行吗
答：#房屋抵押就是在房证上盖上抵押的章，并不是把房证放在银行。还未还清的话就要看是否能转按揭，也就是到银行改成你的名字继续还贷。#不需要；一般办理贷款核审后，银行就会归还房产证的。用房子作抵押贷款的条件如下:（1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;...
我买的是二手房,我的房产证为什么要压在银行
答：你好，在现实操作中，分两种情况：1、银行不办理抵押登记手续：在这种情况下，银行往往会收押您的房产证原件，等您还清全部贷款本息后，才可以拿回房产证原件。2、银行办理抵押登记手续：在这种情况下，银行是不应该收押您的产权证的，这时产权证上盖有他项权利证明的印章，说明银行已经是抵押权人了，那么...
我买了二手房当时没过户,现在原房东那房产证到银行抵押贷款了,我应该...
答：我买了二手房当时没过户,现在原房东那房产证到银行抵押贷款了,我应该起诉原房主什么罪名,该用什么法律 我买的二手房己经有十几年了,现在才知道原房东在早就把房产抵押货款了,我现在该怎么办。... 我买的二手房己经有十几年了,现在才知道原房东在早就把房产抵押货款了,我现在该怎么办。 展开 我来...
买二手房,贷款时要抵押房产证原件在银行吗
答：不同地区，银行规定不同。有些银行会要求贷款人把产权证押在银行，只给与复印件；有些办理完他项后就会把产权证退给你；即使银行扣押房产证，也可以向银行申请借用房产证，不过有借用时间要求，到期前，必须归还。
二手房贷款抵押房产证要给银行吗房产证抵押的风险有哪些
答：如果你是通过商业贷款的方式，购买的二手房，那么申请了买房贷款，房产证是要抵押给银行的，等你还完贷款之后，办理结清证明，再办理解除抵押的手续，才能拿到你的房产证。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证...
...二手房,对方房产还有贷款没有还清,产证抵押在银行。 这时候可以付定...
答：是这样，业主抵押需要赎楼，你的定金肯定要付，但可以付给中介，也可以放在银行监管，（现在是自由选择），也就是说原房东在房产证红本没有拿出来之前，他拿不到你的一分钱！！你是安全的。你们签完协议房东就申请赎楼，大概一个月时间左右，房产证拿出来以后，定金就可以付给房东了。首期款和贷款都在...
二手房买卖房产证是抵押在银行的吗
答：二手房买卖若需要申请按揭购买，则房产证需要抵押到银行。二手房按揭购买办理流程如下：贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定，或者直接去银行确定）；买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；贷款机构接...
