房价还会上涨吗？ 今年的房价还会上涨吗
1、限贷限购
2、取消预售
3、房产税
4、房产信息联网之后的N多调控手段
5、廉租房与公租房合并，实施共有产权制度以对付分配给不应该的对象，再转卖获利
6、保障房建设规模大，堵住调控降低房地产关联投资，影响经济面的借口
反向：
1、GDP、CPI下降后，难以操作货币收缩，目前M2超大
2、公仆怕反腐、炒房者怕被揪出，抵制房产信息联网
3、公仆、炒房者，有N套房，有限的居住需求面积免除外，实施累进税率，损失大，抵制房产税
——囤积大量浮出水面，供求逆转，出售、出租都没有好价钱；预期逆转，房产商也反对
4、房产商、炒房者、地方zhengfu，反对取消预售，没有预售资金，房产商无法囤地，无法控制工期囤房，掌控炒作涨价；供求形势变化，预期改变；地方上无房产商配合从银行拿到买地钱
决策考虑的关键点：
1、看18da人选和报告，看叙利亚、伊朗、朝鲜、钓鱼岛、南海、南亚形势
2、CPI下滑，几乎各产业链上下游都是库存增长，滞涨露头
3、外贸无法回暖；内需无法扩大（财富集中在少数人手里，大部分人无钱消费）；消费不振，已经传导至投资领域，再硬上马建设也不行了
4、外资因地租、人力等成本升高而转移至东南亚或撤退回米国等本土
5、虽然工资有所增加，但是城市生活包括房租等成本上涨，普通工薪民众还是没有消费能力，积点储蓄放灾变
6、搞不了货币泡沫了，已经喝了那么多HIGH药，再饮鸩止不了渴，会立马倒下。
7、不要幻想把以前30年东南沿海的模式直接转到中西部，城市化必须解决人的城市化，而这必须调整治理思路和经济结构，回避改革直接进入城镇化不可能
探讨一下有些似是而非的说法：
1、供求决定上涨
1）房产市场的供求问题，首先要有至少真诚的经济信息统计支持判断
—— GDP、CPI、房价水平等等，根据常识都能看出来数据造假，GDP只有两个省区市低于平均值，且差额不大，明目张胆的造假
—— 房地产普查已经是20年前的事情，现在争议纷扰，连政府房产政策都遭受巨大质疑，没有真实数据、经济信息，决策如何制定，如何让社会支持？
—— 揣着明白装糊涂，40城市房产信息联网，各地拖延不做，为什么群众总是“不明真相”？
2、土地是有限的，可这地球的资源有无限的吗？
—— 看看你身边有多少一直撂荒的空地，多少一直在建，几年都没建好的楼盘
—— 看看身边最近三、两年开盘的小区，门前有没有店铺，晚上有没有人流，如果入住多的话，有人就会有生意过来
无非是控制土地供应，抬升地价
3、地方真的完全为了地方财政吗？
—— 土地增值税清查对开发商居然被成为下手很重，房地产是谁都能干的吗？
4、再看需求，首先要定位居住需求、还是投资需求
1）我们可以看看海外，东亚、东南亚、美欧，很遗憾，这些资本主义国家居然都是居住需求为主（因为选票大部分在普通人手里）
2）退一步讲，投资与居住并重，ok，看看其他国家投资税收情况
3）就算是投资，也要以居住需求为依托吧
4）居住需求有多大呢，首先要看有效需求，有助的需求，还要有买的能力
5、国内很多是家庭支持个人购买，这是家庭强经济关联，养老、医疗等支出也是关联的
1）官方统计显示我们人均住房面积不低，表示居住问题不大，被平均之后，能不能看看分布状态（找个农民工和比尔盖茨平均一下，他也富可敌国了）
2）更重要的是，如果少数人手里掌握了大量住房等待升值到云端，大部分普通人留下吃穿基本生活成本，剩下的全拿去买房也远远不够，这个定价正常吗？
—— 当然有人说开发商卖房不是搞慈善，这是市场经济，那我们类比一下：
把粮食囤积起来，大米、小麦都搞成蒜你狠、豆你玩，你爱吃不吃，这是市场经济，说的过去吗？
* 这是垄断性行为，控制市场价格。
想想80年代中期价格闯关失败后的动荡吧。
打个比方，一个瘦汉背个肥佬，肥佬还不停吸血，瘦汉更瘦体力减，胖佬更肥更不愿意下地自己走，最后一起倒下。
天佑中华！
预测，农历今年底跌30%以上
还涨个屁，
会啊，房价不会降的
会上涨
房价这个东西不好讲，反正买不起。
房价还会一直涨吗？~
房价会一直涨的。因为房子不只是用来住的。我认为目前中国的房价太低，因为有太多人能买得起房子了，房子作为一种多种用途的复合产品来说，不应该卖的如此廉价。
客观现实来看，在中国房子是用来住的，这严重阻碍了这些人的现金流。钱必须流动起来才会产生经济动力，如果人们都把钱换座房子，经济发展会被抑制的。在中国，由于租房系统不发达，居住成为购房者唯一的出路，所以很多人不顾一切也要先买房，因为没房子意味着没有居住。然而房子的其他价值也在购买房产的时候被一并卖给了人们，其实哪些其它用途对人们来说是没用的，举个栗子比如投资用途。
普通人并不懂房子，哪些房子能升值，哪些不能，普通人根本就没有能力去判定，于是房子的买卖对于购房者来说是一种类似买彩票一样的投机行为，这种投机行为的存在破坏了市场公平交换的原则，也破坏了市场经济。高房价并不会破坏市场经济，但是信息的不对等，交换中产生的欺压行为破坏了市场经济。再比如说，开发商炒房，把房卖给业务员，然后业务员再通过二手市场倒手，盈利。这只是最简单的欺压手段，个人玩家根本没有能力判别，而政府介入也没用，因为上有政策下有对策，政策永远跟不上对策。只有购房者和地产商都是对等的企业行为，才会可能产生公平的交易。
未来随着市场经济的规范。投机行为一定会被打压，没有实力的投资者会被挤出舞台。个人购房行为会被清场，因为个人并没有运作房子的能力，毕竟大多数人买房其实只是为了住。随着未来租房市场的规范化，标准化，买房者会越来越少，已经买的怎么办？会有大企业来收房的，因为这些房子在一般人手里得不到最大的利润，只有放在企业里，让专人运营，才会利润最大化。
阿里已经宣布要进入租房市场了，估计未来腾讯、万达之类也会紧跟步伐，到时候可能还会有其他资本来搅局，租房市场未来几年会经历巨大变革。大哥混战的局面下，小中介会纷纷关门，如果你现在还在做小中介，是时候去另谋生路了。
一些城市的房价被压住了，什么时候会再涨？答案是再也不会涨了，只要个人玩家还存在，说明大哥们还没有开战，大哥们才是未来推动房地产房价的主要推手，然而大哥不动则已，一动个人玩家根本就没机会。大哥想要收你的房，必然先压你的价，把你压死，然后再收房，所以个人玩家根本就无法在这个游戏中获利。
有人说阿里已经行动了，是不是未来就是阿里的天下，其实未必，无数的经验告诉我们，先行者可能死在沙滩上。第一个进入市场的也是探路者，未必就一定是最后的赢家。不过有一点可以肯定，未来掌握房地产市场的，才是掌握中国未来经济大哥。BAT虽然今天金光闪闪，等这个房地产大哥站起来的时候BAT联手都是分分钟被秒杀的结局。江山代有人才出~
具体问问房产中心，不同因素，房价不同。
房价的影响因素
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。
二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。
四、房地产内在因素和周边环境因素。 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。
2024年玉米还会上涨吗
答：尽管从长期来看，玉米价格的下行周期可能已经结束，但预计未来的价格上涨空间有限。干玉米价格会根据地区、时间、季节、市场行情等因素上下浮动。如果想了解全国干玉米价格的市场走势，可以使用小程序免费查询。备受关注 作为我国重要的农产品，玉米价格的波动一直备受关注。过去一段时间，玉米价格一直呈下降趋势...
2023年废铁价会涨吗?
答：会涨。 废铁2023年铁价会涨哦,原因如下:废铁完全有涨价的可能。原因有三。废铁属于常加工用品,现在的价位居高不定。现在的价格并未接近触底,还有反弹的可能。废钢市场迎来一次上涨的行情,各种钢每吨普涨50元至80元,有的涨幅超100元,给废钢市场注入久违的上涨动力,让沉静多时的废铁市场看到了希望。 对废钢铁质量...
黄金价格在未来还会涨吗??
答：金价从长期来看,一直是走的上涨趋势,但是短期还是有涨有跌的。影响金价的主要因素: 美元汇率:在黄金投资中,黄金价格和美元汇率通常表现为负相关。 地缘政治局势:战争和政局震荡时期,经济的发展会受到很大的限制。任何当地的货币都可能由于通货膨胀而贬值。这时,黄金的重要性就发挥出来了。由于黄金具有公认的特性,为国际...
白银2024年还会上涨吗
答：除了基础的供需动态外，宏观经济环境也是影响白银价格的重要因素。预计在未来几年内，全球央行将继续实施宽松的货币政策，以支持经济增长。这种环境通常有利于贵金属价格的上涨，因为宽松的货币政策会导致实际利率下降，从而提高贵金属作为价值储存工具的吸引力。另外，地缘政治风险也是不容忽视的因素。未来几年...
房价还会涨吗?
答：3、房贷利率可能会上涨：随着货币政策趋紧，房贷利率可能会上涨，这可能会影响购房者的购房能力。但是今年由于疫情刚过，为刺激市场的消费能力，助力经济回暖，这方面的影响可能不大。4、二手房市场可能会活跃：随着新房价格的上涨，许多购房者可能会转向二手房市场，这可能会推动二手房市场的活跃度。总之，...
房子还会涨价吗?
答：房子涨价的因素 1、房子供不应求，与买其他商品一样，当出现供不应求情况的时候，价格就可能会上涨，房子也一样。2、人力和物价的上涨，这是两项是影响房子基础建设成本的重要因素，因此当人工费、物价出现上涨时，房价自然会受影响出现上涨。3、房地产不仅具有重要的居住功能，还具有投资保值，甚至增值...
黄金还会继续涨价吗
答：金价可能会继续下跌，但金价是涨是跌主要取决于黄金市场的发展趋势枯纯。当大量资金流入黄金市场时，可能会刺激黄金价格，使得黄金价格放缓。再加上疫情影响，疫苗提速，势必带动经济复苏。为了避免美债上涨带来的不利影响，当推动金价的因素没有了，黄金就会下跌。如何判断黄金的走势 1.供求关系:黄金是有...
2024年黄豆还会上涨吗
答：价格预测 在未来的2024年，根据目前的情况来看，玉米价格上涨的可能性相对较小。小麦价格上涨的可能性较大，而大豆价格则处于中间位置，存在上涨和下跌的双重风险。玉米的生产成本预计将继续下降，但价格下跌的幅度可能更大，这意味着农民的盈利能力将进一步受到压缩。小麦的生产成本也预计会因为化肥投入成本的...
金价还会继续涨吗
答：金价从长期来看，一直是走的上涨趋势，但是短期还是有涨有跌的。影响金价的主要因素：美元汇率：在黄金投资中，黄金价格和美元汇率通常表现为负相关。地缘政治局势：战争和政局震荡时期，经济的发展会受到很大的限制。任何当地的货币都可能由于通货膨胀而贬值。这时，黄金的重要性就发挥出来了。由于黄金具有...
今年的油价还会上涨吗
答：今年的油价会上涨。截止2023年1月3日，国内成品油刚刚完成2023年的首次涨价。汽油、柴油价格每吨分别提高250元和240元，折合成升价为上调0.19元/升至0.21元/升。不过即便是在上一轮调价后，除西藏和海南两省，国内92号汽油价格仍将保持在7元时代。价为119.49美元/桶。目前正处于原油传统消费旺季...
