呼和浩特市二手房过户需要什么手续 呼和浩特市二手房过户费怎样计算
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
给你个计算步骤，你自己算一下吧
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
大概就是以上这些了
呼和浩特房产过户的流程是什么样的需要什么费用~
不知道什么时候开始的 但是现在是执行这样的标准··呼和浩特二手房过户办证流程 第一步领表 ：三楼中厅咨询台窗口领表。提交要件：房屋所有权证 办完手续您将拿到：房地产契约及产权转让申请表 第二步查档：三楼中厅查档窗口查档提交要件：房屋所有权 办完手续您将拿到：档案证明 第三步交契税三楼中厅契税窗口交契税提交要件：房屋所有权证复印件。评估报告复印件。买卖双方身份证复印件。档案证明复印件以上需验原件。 办完手续您将拿到：档案证明．评估报告．税务申请单 第四步交土地出让金（房改房）三楼中厅出让金窗口交土地出让金提交要件：房屋所有权证．评估报告．档案证明．买卖双方身份证．申请表一份 办完手续您将拿到：档案证明．评估报告．契税申报单．房改 审批申请表 第五步查限制四楼中厅1-2号窗口查限制提交要件：房屋所有权证原件，档案证明原件买卖双方身份证复印件及原件 办完手续您将拿到：加盖无权利限制章的档案证明．评估报告． 契税申报单．房改审批申请表 第六步收件四楼中厅3-9号窗口实行叫号制，需先到三楼咨询台领号提交要件：档案证明．评估报告．契税申请表一份．契税发票．买卖契约．转申请表．双方身份证复印件房改申请（房改房） 买卖双方本人必须到场 办完手续您将拿到：收件受理单二张 第七步交费先到三楼中厅税务窗口交税 再到三楼北厅收费窗口交费提交要件：收件受理单二张 办完手续您将拿到：收件受理单二张（已盖财务章）． 税务发票及批税单，交费发票 第八步取证四楼中厅立等可取窗口提交要件：收件受理单二张（已盖财务章）买方身份证 及收费发票 办完手续您将拿到：拿到房屋所有权证后请持房本和交费发票到三楼东厅综合办公室盖章 收费标准： 查 档:80元/户(房改房)、150元/户(存量房)、400元/户(商用房) 营业税:评估价×5.55%(只针对房本发证日期在5年以内或面积120平米以上的住宅和商业房) 个人所得税:评估价×1%(只针对房本发证日期在5年以内的住宅,商业房和120平米以上的住宅) 印 花 税:(评估价×0.01%)+5元 登 记 费:80元/户 土地出让金:评估价×0.5%(只针对房改房) 地增值税:评估价×1%(面积在120平米以上的住宅和商业房按1.5%征收) 契 税:评估价×0.75%（面积在120平米的住宅和商业房按3%征收） 手 续 费:1.5元/平米(房改房)、3元/平米(存量房)、8元/平米(非住宅)答案补充年初 就开始执行这样的标准了···大平米契税改成千分之0.75 现在也是这样···2007年4月以后就开始执行了···
楼上的说错了 不是交易价乘以房价 是房产局的评估价诚意房本面积
以下内容 仅供参考
90㎡以下五年内住房：
税费种类及征收标准:
1、营业税:本次交易价格×5.6%征收；
2、个人所得税:本次交易价格×1%征收；
3、土地增值税:免收；
4、印花税:5元/户；
5、契税:
首套：本次交易价格×1%；（需要提供首套房屋证明）
二套：本次交易价格×3%；
6、交易手续费:3元/平米；
7、登记费：80元/套；
8、查档费：150元/户；
90㎡以下五年外住房：
税费种类及征收标准:
1、印花税: 5元/户；
2、契税:
首套：本次交易价格×1%；（需要提供首套房屋证明）
二套：本次交易价格×3%；
(以上税费由地方税务局征收) ；
3、交易手续费:3元/平米；
4、登记费：80元/套；
5、查档费：150元/户；
90㎡-120㎡五年内住房：
税费种类及征收标准:
1、营业税:本次交易价格×5.6%征收；
2、个人所得税:本次交易价格×1%征收；
3、土地增值税:免收；
4、印花税:5元/户；
5、契税:
首套：本次交易价格×1.5%；（需要提供首套房屋证明）
二套：本次交易价格×3%； (由地方税务局征收)
6、交易手续费:3元/平米；
7、登记费：80元/套；
8、查档费：150元/户；
90㎡-120㎡五年外住房：
税费种类及征收标准:
1、印花税: 5元/户；
2、契税:
首套：本次交易价格×1.5%；（需要提供首套房屋证明）
二套：本次交易价格×3%；
3、交易手续费:3元/平米；
4、登记费：80元/户；
5、查档费：150元/户；
120㎡以上五年内住房：
税费种类及征收标准:
1、营业税:本次交易价格×5.6%征收；
2、个人所得税:本次交易价格×1.5%征收；
3、土地增值税:免收；
4、印花税:5元/户；
5、契税:本次交易价格×3%；（客户首套、二套一样）
6、交易手续费:3元/平米；
7、登记费：80元/套；
8、查档费：150元/户；
120㎡以上五年外住房：
税费种类及征收标准:
1、营业税：（上次交易价—本次交易价格）×5.6%征收；
(如果能提供上次取得房屋的不动产销售统一发票、契税完税征的可差额征营业税。)
2、个人所得税：免收； （业主二套或二套以上需征收1.5%）
3、土地增值税：免收；
4、印花税：本次交易价格×1‰+5元；
5、契税：本次交易价格×3%；
6、交易手续费：3元/平米；
7、登记费：80元/套；
8、查档费：150元/户；
客户必须调档（贷款3份、一次性2份）、
五年外房本的业主首套需调档、（不出示调档证明的按照二套办理）
乎和浩特赛罕区巴彦镇坝堰街腾家营腾飞小区的小二楼有房产证吗
答：1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...
