购买房子是共有产权怎么办理过户 如何把一套共有产权房子过户到另一个人名下

房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额，如下：
1、买卖双方商议好房价（份额）签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（份额）、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门根据转让份额申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

购买共享所有权的房屋交易时，比单一所有权人交易复杂，所有所有权人都需要签署与销售相关的所有文件，购买者处理贷款时，所有所有权人必须在银行职员面前签署销售文件。在房地产交易部门办理户口手续时，房地产所有者必须与购房者合作办理户口手续。如果因特殊原因不能来现场，必须提供经公证的授权委托书，授权他人代理处理。具体需要的手续流程主要是买卖双方持有买卖合同、双方身份证、户籍簿、原住宅所有权证向房地产交易管理部门申请住宅所有权转让手续，申报交易价格；二是房地产交易管理部门根据需要，要求评价交易的房地产价格；三是向财政部门缴纳权利税，向地方税务局申报个人所得税等，向房地产交易管理部门缴纳交易费、劳动费，最后等待收到房地产权证明书。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

购买共有产权住房过户时要怎样办理~

购买共有产权房屋办理过户的程序：1、买卖双方持相关证件资料到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；2、房地产交易管理部门进行价格评估；3、缴纳费用；4、等待领新的产权证；5、买方持新证你和旧证领取新的《土地使用权证》。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

共有产权房过户到一人名下的办理如下：提交产权人与共有人的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、产权证、共有产权证至房管局审核，递交税费减免申请表，领取新的产证，房管局核发过户单。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房子夫妻共有,怎么过户给一方
答：一、房子夫妻共有，怎么过户给一方1、房子夫妻共有，过户给一方的情况是：（1）婚姻存在期间的夫妻，单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理；（2）离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的，需要双方带着身份证明、房权证、户...

怎么把共有产权过户给其中一方
答：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押...

共同买房过户到一人名下怎么办理婚前买房需要注意什么
答：办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。婚前买房需要注意什么1、签约时双方需在场，买房签约时双方需在场，申请房贷、交易过户等需要俩人一同办理，一方面规避单方面操作，另一方面如以准新娘、新郎名义申请...

夫妻共同名下的房产,怎么过户到一方名下
答：属变更登记情形的申请，办理时登记部门在产权系统核查该房产是否确属夫妻关系存续期间双方共有，如之前有协议约定为一方所有的，按转移登记办理。需提交的材料如下：1、《转移登记申请表》或《变更登记申请表》；2、身份证明材料，包括：身份证、结婚证明、户口簿；3、房地产证；4、约定变更协议或赠与合同...

3个人都在房产证上有名字,怎么过户?
答：第一：共有产权人，偶是成人的情况下，再办理过户？购房的时候，如果是按揭房，最多可以添加夫妻的名字，其他人添加不了，分割的时候就简单了，只要交税走交易程序，换成一个人的名字就可以了，这个也非常的简单；如果房子是全款，包括合伙买房如果都是成人，直接可以走交易程序就可以了，该评估多少算...

父母与子女共有房产如何过户
答：将财产转移给子女的方式有三种：第一种是通过转移方式转移财产，就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是通过捐赠方式转移，首先是捐赠公证，然后是住房评估和评估，最后是转移。第三是通过继承转移，但这种情况需要在父母一方死亡的情况下发生，并不是很常见。下面来详细介绍这几种不同的房子...

房产是我和家人共有现在我想把我的房产过户给别人怎么办?
答：就过户你那一部分就行了，不过也要家人同意才行啊

夫妻共同房产现过户到一方名下需要怎么办
答：需要到市地税局进行办理过户。若房屋已取得房屋所有权证，并有贷款未还清，有两种方式可以办理更名过户手续：1、将房屋办理为夫妻共有，首先需经抵押权人同意才可办理。所需要件如下：房屋所有权证、夫妻身份证明、结婚证、登记申请书、其他必要材料。抵押权人出具要件：房屋他项权证、抵押权人同意书、...

我有一套房子产权人是我父亲,我是共有人,现在要把我父亲名下的过户到...
答：直接过户，去房产局把产权约定份额，把你爸的约定成1%再把这1%过户给你，这是最好的办法。你可以试试，我是做二手房。。如果不懂的可以HI我