买二手房需要交哪些税费
契税是二手房交易中最为常见且金额较大的一项税费。根据房屋的面积和买家的购房情况，契税的税率会有所不同。一般来说，普通住宅的契税税率为1%至3%，非普通住宅的契税税率则为3%至4%。
个人所得税是针对卖家出售房产所得收入的一种税费。如果卖家出售的房产是其唯一的住房并且持有满五年，那么可以免征个人所得税。否则，个人所得税的税率为房产交易价格的1%或者房产增值部分的20%。
增值税及附加则是在房产交易过程中，对房产增值部分征收的税费。对于个人出售的普通住宅，如果持有满两年，可以免征增值税；如果持有不满两年，则需要按照房产交易价格的5.6%缴纳增值税。
此外，如果通过中介购买二手房，还需要支付中介费。中介费的具体金额会根据房屋的交易价格、中介的服务内容以及市场的竞争情况等因素而有所不同，一般为房屋交易价格的1%至3%。
在一些特殊情况下，如购买的房产是划拨用地上的房屋，那么在办理过户手续时还需要缴纳土地出让金。土地出让金的计算方式比较复杂，一般会根据房屋的面积、土地的使用年限以及当地政府的政策规定来确定。
请注意，具体的税费标准和政策可能会因地区和时间的变化而有所不同，因此在购买二手房前，建议咨询当地的房产交易中介或税务部门，了解最新的税费政策和标准。
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买二手房都需要缴纳哪些税费?
答：相当高的税率)，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。4、印花税买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5、土地增值税卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。
买二手房需要交哪些税费
答：买二手房需要交契税、营业税、土地增值税、所得税。1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90~140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳，由卖方承担。3、土地增值税：房屋产权取得满...
二手房买卖要交哪些税
答：4、个人所得税：满五年唯一住宅的免收，未满五年，按差额×20%或者总价×2%。5、土地增值税：未满三年的，总房价×0.5%，满三年未满五年的，总房价×0.25%。6、中介费1%×房屋总价。文章总结：好了，关于二手房买卖要交哪些税以及房屋买卖税费如何计算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯...
二手房都需要交什么税
答：由于现房的价格更高，所以更多人愿意购买二手房，二手房虽然价格更加便宜，但需要缴纳的费用比较多，但具体有哪些费用呢?下面小编就为大家介绍下二手房需要交什么税的相关内容，一起来了解下吧!二手房都需要交什么税 1、契税 首套房房屋面积小于等于90㎡的，契税利率为1%;房屋面积大于90㎡，契税税率为1....
二手房买卖需要缴纳哪些税费?
答：一、买房人需要交纳的税费1、印花税：按照房款的0.05%交纳。2、交易费：按照房屋的面积，每平方米3元。3、测绘费：测量你房屋的面积，一般轻快是1.3元/平方米。4、契税：按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3%的契税如果面积在90平方米而且又是首套房屋的话可以只交纳房款的...
二手房过户交什么税
答：2、 增值税及其附加税 如果卖方出售的二手房不满2年，是需要全额缴纳增值税及其附加税，增值税=计税金额/1.05*5.6%。如果出售的二手房已满两年，则可以免收增值税。如果出售的是以满两年的非普通住宅，增值税以房屋的差额作为计税金额。3、 个人所得税 卖家出售二手房通常需要缴纳个人所得税，根据...
卖二手房要交哪些税
答：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。买商品房要交的税费如下：1、契税。房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、印花税。房款的0.05%；3、交易费。3元/平方米；4、测绘费。1.36元/平方米；5、...
二手房需交哪些税费
答：二手房的税费主要就是：1、契税契税其实也是房屋总额的3%到5%，但如果说是首次购买普通住房，契税是可以享受优惠政策的。建筑面积在90平米以下的契税是按照房屋总额的1%收取，建筑面积在90平米到144平米，契税是按照房屋总额的1.5%收取，建筑面积超过144平米，契税按照房屋总额的3%收取。2、增值税按照房屋...
买二手房要交什么税
答：房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
