全国50城卖地收入涨34%,地方政府卖地收入跟中央怎么分配？
中国金融四十人论坛网站日前发布的由国家发改委发展规划司司长徐林等人撰写的课题报告《土地制度改革与新型城镇化》(以下简称《报告》)称，应 大幅扩大城镇建设用地规划，允许地方政府发行市政债，改革建设用地供地方式，地方政府卖地收入归中央。
这份《报告》是中国金融四十人论坛内部重大课题《深 化经济体制改革重点领域一揽子方案》之子课题，对土地制度改革与新型城镇化提出八条建议。课题组成员包括国家发改委、中国人民银行等重要决策部门的官员和 国内知名经济学家。
报告认为，在当前建设用地供给模式下，政府直接参与征地、卖地，一方面导致土地价格高企，房地产价格上涨；另一方面政府财政过度依赖土地收入，政府行为被土地“绑架”。审计署的调查显示，2010年底政府性债务大概有40%左右是要靠土地收益来偿还的。
改革土地招投标拍卖制度为零地价或低成本价供地，购房者购房时支付的房价不含地价或仅含低成本地价，但持有后每年需按房产市场价格的一 定比例缴纳房产税。报告指出，零地价供地并不意味着土地无偿使用，而是将过去一次性收取改为未来长期逐年收取。报告根据2008年全国35个大中城市房地 产开发成本的测算，假设住宅用地成本(包括征地成本)占土地价格75%，成本地价降低土地价格25%，可降低房价7.5%-12.5%。
是地方政府的卖地收入归中央。在具体操作上可采取逐步过渡的方式，初期按一定比例上缴，分成比例也可以考虑城市类型差别。用中央分成的土 地出让金建立城市土地平衡基金，基金用于鼓励城市发展保障房以及多层次房屋市场。这个方案对现行征地制度变动较小，但土地价格不一定能够下降，而且会增加 中央政府和地方政府之间的协调成本，地方政府事权和财权不匹配的问题会加剧。
总结：根据这项研究测算，2020年，城镇工矿用地总量将突破11万平方公里，大大突破了国土资源部土地利用总体规划中2020年城镇工矿用地达到10 .65万平方公里的控制目标。未来城镇化道路必须寻找土地制度改革的新思路。
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报告:8月中国50城二手房价格环比微跌0.6%!为何持续下跌?
答：对于各个地方的房地产行情来说，因为很多地方的人均收入水平并不高，但当地的房价却非常贵，所以这个问题已经导致房地产行情走到了发展的尽头。在此之后，很多城市的房价可能会迎来10~30年的阴跌过程，这意味着房价在以后只会变得越来越低，以后的买房子的数量也会变得越来越少，所以今后的房地产行情将会...
土地出让收入如何征缴和使用?
答：经当地土地出让协调决策机构集体认定，特殊项目可以约定在两年内全部缴清。首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%。土地租赁合同约定的当期应缴土地价款（租金）应当一次全部缴清，不得分期缴纳。任何地区、部门和单位都不得以“招商引资”、“旧城改造”、“国有企业改制”等各种名义减免土地出让收入...
富人已加速海外投资 国内楼市还在苦苦挣扎?
答：一、2015年土地收入下 降，一线城市地王频现 2015年房地产市场整体疲软，开发商也相应减少了拿地方面的投入。有数据显示，去年全国土地使用权出让收入32547亿元，同比减少8840亿元，下降了21.4%。北上广等一线城市的土地收入虽然不断攀高，但整体趋势为价涨量跌的局面。开发商对优质土地资源仍然趋之若...
中华民国的经济
答：权分布虽然不平均,但比其它落后国家要平均,73%的家庭平均每户拥有15亩地,他们的土地占全部土地的28%,而5%的家庭户均拥有50亩以上的耕地,占总耕地的34%...而中央和地方政府的支出于1931-1936年间只占国民收入的3.2-6%,大大低于美国政府1929年的8.2%。特别是二次世界大战后,由于政府将大量日本私人企业收归国有...
创纪录!上半年全国发251项相关政策,为何楼市退烧调控却更密
答：土地市场创纪录：如过度升温 不排除政策升级 面粉价格的起伏，往往决定了未来的面包价格。对于房地产市场下半年走势，更多人把目光聚焦在土地市场上：相比一季度土地市场的冷清，二季度部分城市则逐渐升温。根据中原地产的统计，截止到今年6月，2019年上半年土地市场继续活跃，50大城市合计卖地超过2万亿元。...
中国近带50年科技发展
答：国人权发展50年 1999年是中华人民共和国成立50周年。半个世纪以来,中国人民在中国政府的领导下,以国家主人的姿态,为消灭贫穷落后,建设富强、民主、文明的国家,实现享有充分人权的崇高理想,进行了长期不懈的探索和矢志不渝的奋斗,使中国的人权状况发生了翻天覆地的变化。 一、中国人权发展的历史性转折 在半殖民地半封...
外地人补缴社保即可买房,南京为了楼市有多拼
答：首场土拍以前所未有的惨淡收场,且在拿地的房企中,多为央企、国企,民企的身影已愈发鲜见。舆论认为,在当前的市场环境中,民企的生存、资金压力更为艰巨,拿地难度更大。 2021年南京土地出让收入达到2100亿元,土地财政的依赖度(卖地收入/一般公共预算收入)超过100%。 有分析指出,土地出让金依然是当下地方财政中很重要...
甘肃省年国土资源综合统计分析报告
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上半年300城卖地超2万亿,50家典型房企偏爱哪些城市?
答：这些典型的房企更加偏爱的是杭州，南京以及苏州这些城市，这些城市属于珠三角当中最重要的一些城市，而且在未来的发展潜力是非常大的。从整个社会的角度来进行分析，其实我们可以很好的进行理解的，因为整个社会的人口流动都是朝着南方的一些尝试流动的，在未来将会获得更多人才的流入才能够带动当地经济的发展。
2022 年一月全国土地出让金下跌61%,背后的原因是什么?
答：那这种手握着高品质房屋的人群当然不容易第一个抛房了。在我国城市化率为63.89%，但城镇化率不意味着是城市化率，清华大学社会科学学院义务专家教授蔡继明表明在我国城市化率不上40%，依据联合国的估算，全球比较发达国家的城市化率在2050年将做到86%，在我国的城市化率在2050年将做到72.9%，换句...
