报方案、拿《建设用地规划许可证》、施工图审查通过、拿《建设工程规划许可证》，这4个是顺序是怎样？ 建筑报规审核，审定 是方案还是施工图

报方案—拿《建设工程规划许可证》—施工图审查通过—拿《建设用地规划许可证》。

建设单位应在完成施工图，取得《建设工程规划许可证》后，市建设委员会颁发开工证前到审查机构办理施工图设计文件审查送审手续。建设单位送审须填写《北京市市政基础设施工程施工图设计文件审查送审表》一式三份并盖建设单位公章。

规划管理部门核发的《建设工程规划许可证》及附件、附图全套（复印件）；批准立项文件、主要的初步设计批准文件及审定设计方案通知书（复印件）；有关部门对消防、抗震、人防、节能、环保等专项审批意见书（复印件）；经过审查的工程勘察成果报告（详勘原件，审查完成后返回）。

扩展资料：

施工图审查要求规定：

1、专业管理部门对建设项目应分阶段进行专业管理。在建筑报建阶段，先对土建部分提出书面审查意见，不涉及土建部分的专业管理，可在土建主体施工阶段提出审查要求。

2、规划管理部门对建设项目应以规划要求为重点进行管理。对其建筑设计，应重点审查是否符合规划、设计要点及建筑间距、建筑密度、容积率、公共配套设施等技术经济指标和城市建筑环境、建筑空间和建筑艺术等方面的要求。

3、凡涉及专业管理的建设项目，本规定已明确由规划管理部门一并审查的，或专业管理部门对土建部分已有书面审查意见的，规划管理部门应执照国家和地方有关规范、标准、设计规程，对其建筑设计进行一次性审批。

参考资料来源：北京市政总院-报审须知

　　报方案——拿《建设用地规划许可证》——拿《建设工程规划许可证》——施工图审查通过。
　　先到当地政府的发改委去拿批文，然后到当地政府的土地局去拿国有土地使用证，然后到当地政府建筑主管部门去拿建设用地规划许可证，然后到设计院去除总规划图，然后拿了规划图去规划局拿建设工程许可证，最后是到政府质监安监站去拿建筑施工许可证。

报方案—拿《建设工程规划许可证》—施工图审查通过—拿《建设用地规划许可证》。
建设单位应在完成施工图，取得《建设工程规划许可证》后，市建设委员会颁发开工证前到审查机构办理施工图设计文件审查送审手续。建设单位送审须填写《北京市市政基础设施工程施工图设计文件审查送审表》一式三份并盖建设单位公章。

规划管理部门核发的《建设工程规划许可证》及附件、附图全套（复印件）；批准立项文件、主要的初步设计批准文件及审定设计方案通知书（复印件）；有关部门对消防、抗震、人防、节能、环保等专项审批意见书（复印件）；经过审查的工程勘察成果报告（详勘原件，审查完成后返回）。

扩展资料：
施工图审查要求规定：
1、专业管理部门对建设项目应分阶段进行专业管理。在建筑报建阶段，先对土建部分提出书面审查意见，不涉及土建部分的专业管理，可在土建主体施工阶段提出审查要求。
2、规划管理部门对建设项目应以规划要求为重点进行管理。对其建筑设计，应重点审查是否符合规划、设计要点及建筑间距、建筑密度、容积率、公共配套设施等技术经济指标和城市建筑环境、建筑空间和建筑艺术等方面的要求。
3、凡涉及专业管理的建设项目，本规定已明确由规划管理部门一并审查的，或专业管理部门对土建部分已有书面审查意见的，规划管理部门应执照国家和地方有关规范、标准、设计规程，对其建筑设计进行一次性审批。
参考资料来源：北京市政总院-报审须知。

你所说的四个方面，就后面的两个次序换一下就行了，前面次序对的，也就是说：

报方案——拿《建设用地规划许可证》——拿《建设工程规划许可证》——施工图审查通过。

其实，很多情况下，施工图早已完成，也审查好了，但往往是因为前面手续不全，而不能签字盖章给你，经常会让你等到其他手续齐全后才给你。

你所说的四个方面，就后面的两个次序换一下就行了，前面次序对的，也就是说：

报方案——拿《建设用地规划许可证》——拿《建设工程规划许可证》——施工图审查通过。

其实，很多情况下，施工图早已完成，也审查好了，但往往是因为前面手续不全，而不能签字盖章给你，经常会让你等到其他手续齐全后才给你。

　　报方案——拿《建设用地规划许可证》——拿《建设工程规划许可证》——施工图审查通过。　　先到当地政府的发改委去拿批文，然后到当地政府的土地局去拿国有土地使用证，然后到当地政府建筑主管部门去拿建设用地规划许可证，然后到设计院去除总规划图，然后拿了规划图去规划局拿建设工程许可证，最后是到政府质监安监站去拿建筑施工许可证。

土地证、工程规划许可证、建设用地规划许可证的办理先后顺序或者哪个证先拿到？~

土地证、工程规划许可证、建设用地规划许可证办理是房地产开发最基础和初开始的工作流程。
一、土地证是简称，全称为《中华人民共和国国有土地使用证》，发证部门是当地国有土地资源局。
申办单位经当地规划部门审批通过某项目备案审批，在办理完环保预审、土地预审等手续后，即可以备案项目向当地国土部门申请落实项目土地指标，经土地招拍挂后，与当地国土资源管理局签订《建设用地出让合同》，支付约定土地出让金后即可办理《中华人民共和国国有土地使用证》

二、建设用地规划许可证，发证机关为当地城乡规划部门。
在取得土地证后，项目单位向当地城乡规划部门规定，提供建设用地规划许可证申请表(单位公章)、立项批复、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1:1000勘测定界图等资料，按规定流程申请办理建设用地规划许可证。

二、建设工程规划许可证，发证部门为当地城乡规划部门。
在备案项目取得修建性详细规划批复，总平面设计方案批复、建设工程设计方案批复以及总平面图批复后，并取得土地证后，可按当地城乡规划部门规定流程申请办理建设工程规划许可证。

扩展资料：
一般企业投资项目备案文件有效期为2年，自备案之日起计算，逾期失效。在备案文件逾期后，如项目仍需建设，应重新办理项目备案手续。此有效期为项目开工时间，不是竣工时间。
《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。
参考资料来源：
嫩江县人民政府——建设工程规划许可证办理流程

报方案——拿《建设用地规划许可证》——拿《建设工程规划许可证》——施工图审查通过。
先到当地的发改委去拿批文，然后到当地的土地局去拿国有土地使用证，然后到当地建筑主管部门去拿建设用地规划许可证，然后到设计院去除总规划图，然后拿了规划图去规划局拿建设工程许可证，最后是到质监安监站去拿建筑施工许可证。

城市规划中“一书两证”是指的是什么?
答：“一书两证”是城市规划行政主管部门核准发放的建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。《建设项目选址意见书》是将计划管理与规划管理有机结合的成功经验的总结。《建设用地规划许可证》是建设单位向国土资源行政主管部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和...

房子的五证齐全,是指哪五证?
答：3、一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。4、因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工...

办理用地规划许可证需要什么材料
答：如土地使用证、房产证等相关证明文件；4、其他相关材料：根据用地规划的实际情况，可能需要提供其他相关材料，如环评报告、水土保持方案等。办理用地规划许可证流程：1、 准备材料：根据当地相关部门或单位的要求，准备用地规划申请表、用地规划方案、用地权属证明、其他相关材料等；2、提交申请：将准备好的...

先拿用地规划还是先拿土地证
答：一、用地规划许可证和土地证哪个先办建设用地规划证和土地证办理有先后顺序，先办理建设用地规划证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，...

房地产的五证是什么
答：我们在购房的时候，一些品牌开发商都会将房地产五证挂在售楼处，那么房地产五证是什么呢?下面我们就一起来了解下吧!房地产的五证是什么?房地产五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，开发商在预售商品房时都需要有...

建设工程中的"一书两证"是指什么
答：一书：《建设项目选址意见书》，两证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。“一书两证”是对中国城市规划实施管理的基本制度的通称，即城市规划行政主管部门核准发放的建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，根据依法审批的城市规划和相关法律规范，对各项建设用地和...

建设用地规划许可证的有效期限
答：《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》相同。逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件及附图自行失效。许可条件：（一）建设...

用地规划许可证办理材料
答：用地规划许可证办理材料如下：1、建设用地规划许可证申请表；2、立项批复；3、《建设项目选址意见书》及附件；4、项目合同；5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1：1000勘测定界图3张，同时提供一份电子材料；6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印...

用地规划许可证和土地证先后顺序
答：建设用地规划证和土地证办理有先后顺序，先办理建设用地规划证。确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。