我想成立一个建筑劳务公司，再房产开发公司做零星工程.（修缮和维修.零星安装等）项目 房屋在房管局备案是什么意思
房地产经纪人分为哪几类啊？~
1、按职业划分
房地产经纪人按职业划分，有专业房地产经纪人和兼职房地产经纪人。这两种经纪人只要服务于政府批准成立的房地产经济机构，或经当地政府有关部门批准允许成立持照经营的，都是合法的，否则为非法经营。深圳市只允许经纪人在一家经纪机构执业，不能兼职和跨机构执业。
2、按素质划分
房地产经纪人按素质划分，可分为一般房地产经纪人，专家型房地产经纪人。前者主要从事二级市场和三级市场的房地产买卖、租赁以及市场信息咨询;专家型经纪人由于具备较高文化水平、专业水准和丰富的市场经验，可以充当专业顾问，其专业活动可以贯穿整个房地产市场。
一般来说，主要从事房地产一级市场和二级市场的市场研究、投资分析、决策建议、土地转让、项目转让、合作开发、项目策划、规划设计建议、项目融资、营销策划、工程代理、销售代理、三级市场的房地产整盘收购，转让租赁、项目改造等方面的咨询和经纪活动。
扩展资料：
1、掌握房地产的从业知识，比如买卖双方的费用计算、买方如契税、借款的评估费与担保费、卖方需交营业税和个人所得税、借款月还款额的计算等等。
2、熟悉房源。充分熟悉当地小区和商圈，了解学校、银行、卖场、交通、菜场等设施。了解小区的优缺点、房龄、容积率、得房率、绿化率、朝向等。
3、编织客户网络，包括寻找客户、整理客户相关资料、对客户进行分类、进行客源管理等。
4、为客户提供优质的销售服务促成成交，包括了解客户需求、对客户有耐心、持续有效的跟进和联系客户等。
房管局备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
申请
1、出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交下列资料：
(1)房地产权证或者其它合法的权属证明(验原件，复印件1份);
(2)《房地产租赁合同》一式四份;
(3)出租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);
(4)承租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);
2、审查
工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。
3、复查
街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。
4、交付
街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。
5、质量监督
下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。
6、归档
房屋租赁合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。
扩展资料：
要求
1、合法：严格按照国家、省、市和区的房屋租赁管理有关法律法规办事。
2、时限：相关资料齐全，在16个工作小时内完成房屋备案登记手续。
3、准确：资料真实、完整、规范，符合法规及地方要求。
4、态度：热情、和蔼、耐心、真诚。
5、公开：受理和办事过程中应以口头或书面形式，清楚而全面地告知申请人应知的事项。
参考资料来源：百度百科-房屋备案
想注册一个公司,包括物业,劳务,餐饮,房屋修缮
答：一般在注册公司前，需要准备的是：1、确定股东：就是要确定合伙人，也可以是一个人独资的；2、公司名称：公司字号最好是三个字或四个字以上，比较容易通过；字号不能重复同一个行业都是唯一的；例如“深圳市亿财源财务管理有限公司”，亿财源是字号；财务管理是行业；3、经营范围：根据实际经营情况，在...
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答：建筑劳务公司注册费用是多少 (1)代办费或者服务费 如果只选择委托注册上海公司的话,收费一般是在400-2000元左右,其中包含的公司注册的办理,注册地址的挂靠以及备案的公章、财务章、法人章、发票章。如果选择了委托代理记账的话,一般是免费注册的,就只收取一个代理记账的费用,怎么选择,就要看您的具体需求了。玖邀开业...
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答：（二）办理程序如下：1、企业名称核准；2、刻章，验资；3、办理营业执照；4、办理组织机构代码证；5、办理税务登记证；6、开立银行帐户；7、买发票。然后，公司成立后准备一下资料，到建设部门办理资质证书：1、营业执照副本。2、企业机构代码。3、税务登记证。4、公司章程。5、房屋租赁合同。6、验资...
我想在天津注册一个500万的建筑劳务公司须要多少钱
答：三级资质：1、注册资本不低于800万元；2、从事房地产开发经营2年以上；3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续2年建筑工程质量合格率达100％；5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理...
准备成立一个三级资质的建筑公司,都需要什么资料?什么程序?
答：二、建筑施工三级资质公司注册流程：1、工商局名称核准：拟定企业的名称(字号)，字号要2个中文字以上(包含2个字)，新规定相同行业字号有两个字像就不可以注册，最好就是要多准备几个名称，以备选用。2、租办公室：办公室必须是商业或者办公用途，居住用途是不能注册的，租房时要签订房屋租赁合同，并...
注册成立一个建筑劳务公司需要多少钱
答：亲亲，您好。需要200万哦~办劳务公司的注册资本不得低于200万。标准:(1)净zi产200万元以上。(2)具有固定的经营场所。企业主要人员:(1)技术负责人具有工程序列中级以上职称和高级工以上资格。(2)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于5人，且施工员、质量员、安全员、劳务员等人员齐全。(3)经考核和...
劳务派遣公司注册资本200万可以是房产吗
答：经营劳务派遣业务，应当向劳动行政部门依法申请行政许可；经许可的，依法办理相应的公司登记。未经许可，任何单位和个人不得经营劳务派遣业务。三，法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第五十八条劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同...
一个企业既是房地产开发者又是该建筑工程的劳务分包者可以吗?_百度知 ...
答：一个企业既是房地产开发者又是该建筑工程的劳务分包者不可以。《中华人民共和国招标投标法》，房地产开发企业作为招标人，选择劳务分包商时应保证招标投标活动的公平公开原则。直接选择自己的关联企业作为劳务分包商，难证明选聘过程的公平性，会被质疑违规操作。
