请问购买一套102平米的二手房 满五年 首套住房 总价六十万 过户时要缴纳哪些费用 大概多少？谢谢 买一套70平方米的二手房需要多少过户费（房子是五年以上的）？
买家。契税总价的1.5%。贷款的话评估费60万*0.42%。
卖家。个税，总价的1%。（满5年且唯一住宅的话不用）。
如果是在房产中介买的话中介费每方总价的一个点左右。其他一些几百块的零碎费用。
契税1.5% 营业税无 个税要看房子是否唯一
我买的是二手房，首套房过户费用怎么算，证已满5年，102平米，55万~
如果所有交易费用都是你交纳的话，你要交纳这些费用
1.契税完税证2-3%（交纳的具体金额是，房产交易中心评估价X2或3%）（各地不一样。不过你这个是102平米，也就这两种情况）
2.转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米，（你全付就是6元X102平米）
3.营业税及附税，因为你是首套，卖家房子上了5年，免税（大多数买家最花钱就在这项上）
4.土地转让金。1%（评估价X1%）
5.卖家不是唯一住房。交纳个人所得税1%（你这个卖家是唯一住房，可能就免税）
6.图纸资料费 20元
7.交易登记费80元
8.交易完成后15工作日去拿房本交印花税5元
9.交易期间复印各种证，大概要花30元，（建议你去前，找便宜地方，先复印好副口，身份证，结婚证复印件）
10.贷款在交纳评估价X0.5%的评估费，（如果不贷款，全付的话是免评估费的，不过很多人为了把公积金领取出来，都是要贷款，必定公积金没利息，物价上涨，越交纳越贬值）
注：你说的55万可能应该是你和卖家谈好的价钱，一般房产交易中心评估价都低于实际价钱，超过评估价的钱私下交易，可以避税。
最后提醒：要搞清楚卖家的户口迁出没有，要不将来你会郁闷的，国家相关法律欠缺，去法院都不受理。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
