自建房要哪些手续才算合法？ 农村自建房需要办理哪些手续

自建房手续办理分为两种，第一种是在原有宅基地上建房，第二种是新选宅基地建房。

第一种在原有宅基地上重新翻盖新房的，需要到村办公室，带上户口本和身份证，如果有房产证的一并带上，然后向村集体申请房屋改扩建，村集体审批之后同意盖章，然后就可以建房了，建房之后去当地房管所出示改扩建手续凭证，重新办理房产证。

第二种新选宅基地建房的，先找社长，写宅基地申请书，然后到村办公室，填写宅基地申请表，村里边审批盖章后，就可以回家建房了，建房完成后拿着村里边出具的手续到当地房管局办理房产证。

   九几年的时候，我家准备从新选址盖房，先是找到生产队队长，写了宅基地申请书，然后去村办公室审批盖章，村里边也没为难咱们，直接就给盖章同意了，然而我爷爷那时候比较守旧，认为还是老屋这里好，不愿意重新选址，为此父亲和爷爷争执了很久。

   其实我妈妈的意思也是要重新选址建房，因为老屋这个地方水源不方便，且距离学校比较远，这么一来孩子上学就要走更远的路，所以我妈妈和爸爸都是想要重新选址建房的，而且重新选址建房的手续也批下来了，但是最终我爷爷一力反对在新址建房，硬是把这事给搅黄了，可是老屋的房子也太破了，必须重新翻修，所以父亲又往大队跑了一趟，去办了个旧房改建手续，旧房改建手续上批了九十个平米的建筑面积，因为户口上是四口人，人均住房面积是二十几平米，那个时候我爷爷是分立了户口的，所以我们这户口上只有四个人的面积。

  房屋改建完成之后，凭着大队出具的房屋改建凭证，去房管局办了房产证。其实手续也不复杂，就是从村集体这里一级一级往上走。

农村自建房办理手续指南

一、宅基地审批

1、如果是新选址的宅基地审批，先需要在生产队找队长写一个申请手续说明宅基地选址的地点和面积等，并同意盖章，然后带着户口本和身份证去村里边，审批填报【农村自建房申请表】村里边审批通过盖章之后，就可以建房了。

2.如果是在原有宅基地上重新盖房的，需要去村里办一个房屋改建申请，经过村里边同意盖章即可。

二、办理房产证

新房完工之后，拿着村里出具的盖房的相关手续，身份证，户口本去当地的房管局申请办理房产证，房管局会派人来核查面积和楼层，以及选址等信息，核查无误，无违建，就会同意办理房产证。

总结我们家自己以前翻修房屋和审批宅基地手续的经历，其实办理宅基地手续并不复杂，也就是先从生产队一级，到村一级，层层审批，只要不超过规定的面积，都是很好通过的，但是某些地方由于涉及到工程拆迁等，会停止审批宅基地。

1、申请人先到村委会提出申请并填写《建房申请表》，注意这里的申请人一般只户主。
2、村委会开会讨论之后，对符合建房条件的，签署意见书并加盖公章。对不符合条件的，则驳回申请，并说明理由。
3、村委会将申请提交到乡建办，由乡建办的工作人员进行初审，并组织人员实地勘察。
4、对符合条件的，公布初审意见，若没人反对的，则上报到县国土资源局审批。
5、县国土资源局受到材料之后，收取一定比例的建房保证费，并颁发建房工程许可证。
6、拿到建房许可证后，就可以建房开工了，但是在开工前要上报到乡建办，由乡建办组织人员到现场查验敲桩定位，并实行全程管理。
7、建房完成后，申请人到乡建办申请竣工验收。
8、乡建办会同县有关部门现场查验，按颁发竣工验收合格证，之后再退还建房保证金。
9、申请人携带验收合格证，向国土局申请房地产权利登记。
10、领取房屋产权证。
法律依据：
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。

农村建房子要办理什么手续~

建房需要办理手续：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

1.建房申请人的身份证明，如户口簿、身份证等复印件；2、如果有老房子的得，颁发了“宅基地使用证”的，还要出示其复印件，因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项，作为审批的依据之一；3、申请人建房的申请，说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后，送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所，领取建房申请表格，填好相关内容后，由该所报乡镇政府提出审批意见，报县国土资源局进行审批。4、建房户向村委会提出建房申请；5、村委会审核同意，签字盖章，向乡建办提出申请；6、乡建办工作人员实地踏勘，同意建房，则可以领取房屋建设申请表；7、填写完毕经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意，交县规划建设局审批(县行政服务中心);8、审批完成后建房户领取产权证

建房要办哪些手续证件
答：综上所述：建房需要办理土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等一系列手续证件。在办理过程中，需要提供相关材料并按照规定的程序进行申请和审批。同时，还需要根据具体情况办理其他相关证件，确保房屋建设的合法性和安全性。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条规定：国家实行土地用途...

农村建房子需要办理什么手续
答：领取建房申请表格，填好相关内容后，由该所报乡镇政府提出审批意见，报县国土资源局进行审批。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇...

农村申请建房子需要哪些手续
答：房屋确权需具备什么条件进行确权的房屋需具备的条件如下：1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人；2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等，黑户不行；3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等；4、经过公告，没有人...

农村建房需要哪些证才是合法的
答：法律分析：首先需要《土地使用权证》，这个证件可以证明你有使用这块土地的权利次还需要《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》，这三个证证明你有在这块土地上施工建房的权利。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民...

现在农村建房需要哪些手续,可以审批到吗
答：在符合申办条件，并且资料齐全的情况下，一般在30个工作日左右就能办下来，但是在申办之前，一定要准备好建房申请书、申请表、审批表、身份证、户口簿、一户一宅承诺书、房屋符合乡村规划证明等材料，这样建房手续才能顺利的批复。 【法律依据】：《中华人民共和国乡村振兴促进法》 第三十八条 国家建立...

盖房子要办理什么证件?
答：一个合法的房子一般需要具备以下证件：1.房屋产权证，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。2.土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的...

农村建房子要办什么手续
答：一、农村建房子要办理什么手续1、农村建房子要办理的手续如下：（1）办理相关条件的证明，申请人需要证明自己是本乡居民，而且只有一处住宅，户籍所在地是当地；（2）在办理农村自建房房产证的时候，需要提交本人户口以及复印件，本人身份证以及复印件。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十二...

自建房需要什么手续
答：农村自建房手续：1、首先由建房户提出申请，户主提出书面申请之后，会让申请人填写相关表格。2、申请人所在的村民委员会按照实际情况来签署意见并加盖公章。3、村民委员会递交到镇政府，然后镇政府进行初审并负责调地工作。4、镇政府会分村定期定点张榜公布初审意见。5、镇政府张榜公布初审意见，如果没有...

建房需要办理什么手续
答：农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；3.镇政府进行初审，并负责调地工作；4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；5.报县级机关联合审批；6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《...

城市自建房手续有哪些
答：小编为您整理了这篇文章，旨在解决城市自建房手续的问题和城市自建房可能遇到的问题，希望对您有所帮助。一、城市自建房手续有哪些?在我国，土地的所有权属于国家和集体，城市土地属于国家所有，因此，在城市自建房首先要取得国有土地使用证。其次，在城市动土还要获得许可，即取得建设用地规划许可证，建设...