房地产企业是开增值税专用发票还是普通发票

房地产企业开专用发票还是普通发票，要视具体情况而定：
1.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择一般计税办法的，以取得的全部价款和价外费用全额开具11%专用发票，申报时差额扣除。
2.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择简易计税办法（/小规模纳税人）的，以取得的全部价款和价外费用全额开具3%专用发票（/普通发票），申报时差额扣除。
3.一般纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税发票。一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。
4.小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税普通发票。购买方需要增值税专用发票的，小规模纳税人向主管国税机关申请代开。小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得申请代开增值税专用发票。小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得申请代开增值税专用发票
5.销售不动产的情况：
（1）一般纳税人销售不动产（不含自建），适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用全额按适用税率11%开具专用发票（/普通发票）。
（2）纳税人销售不动产（不含自建），选择简易计税办法（/小规模纳税人、其他个人）的，通过差额开票模块按5%开具专用发票（/普通发票）。

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房地产是开什么发票
答：具有房地产经营范围的企业可以开具电子或纸质的增值税普通发票、电子或纸质的增值税专用发票，而房地产企业所开具的发票根据所选择的增值税征收方式主要可以分为一般计税方式开具的发票和差额计税方式开具的发票。在会计实务中，房地产企业开出发票并确认收入后，可以通过借记“银行存款”科目或“应收账款”科...

房地产公司开什么发票
答：房地产公司可以根据自身的实际情况开电子或纸质的增值税普通发票，或者电子或纸质的增值税专用发票等发票，然后需要注意完成发票开具后，将发票的发票联和抵扣联一并寄送至对方财务部门处，作为对方账务处理的依据。在会计实务中，房地产公司在完成发票开具后可以通过“主营业务收入”科目或“其他业务收入”科...

房地产企业是开增值税专用发票还是普通发票
答：房地产企业开专用发票还是普通发票，要视具体情况而定：1、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择一般计税办法的，以取得的全部价款和价外费用全额开具11%专用发票，申报时差额扣除。2、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择简易计税办法（小规模纳税人）的，以取得的...

房地产公司租给公司商铺,房地产开普票还是专票,费用有什么区别_百度知 ...
答：这个看承租方，如果承租方是一般纳税人就开专票，如果是小规模就开普票。税率的话，要看出租方是一般纳税人还是小规模。如果承租方公司是一般纳税人，可以认证增值税专用发票，进行进项的抵扣，那么开具增值税专用发票划算。如果承租方公司是小规模纳税人，那就开增值税普通发票划算。所有税费需要承租方承担...

地产开发商出售地下车库,车位,应开什么发票
答：地产开发商出售地下车库车位，应该开具增值税专用发票。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，开发商销售地下车库车位属于不动产的转让，属于应税行为，需要开具增值税专用发票。而对于车位的销售，增值税税率为 11%。同时，需要注意的是，开发商应当依据实际销售的车位数量和金额开具相应的发票，不能虚开或...

房地产企业可以开具增值税专用发票吗
答：房地产企业可以开具增值税专用发票。但客户是个人则只能开具增值税普通发票。

房地产销售必须开增值税专用发票吗
答：房地产销售对个人开具增值税普通发票，对一般纳税人开具增值税专用发票。

开发商现在是开不动产销售发票还是开增值税发票
答：开发商现在是开增值税发 票。国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告（ 国家税务总局公告2016年第18号）：第十六条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税发 票。第十七条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前...

房地产行业什么时候可以开具专票
答：开票人需填写齐全.关于房地产行业什么时候可以开具专票,房地产企业向一般纳税人单位销售房产,可以开具增值税专用发票.具体的会计处理和操作步骤上文已经为你一一例举了,我们在操作的时候最好仔细一点,小编提醒大家最好是理解记忆,这样才会记得更牢,如果您想知道更详细的会计内容,敬请关注本网站的资讯更新.

营改增后房地产企业的所有业务都需要开具增值税专用发票吗
答：营改增后房地产企业不是的所有业务都需要开具增 值 税 专 用 发 票，不符合开具专票条件的，只能开普通发票，比如销售给个人、行政机关、非盈利组织等客户的不动产。