卖房合同怎么写有法律效力 卖房合同怎么写有法律效力
1、写明买方和卖方的基本信息，要求合同当事人必须符合主体资格，房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格；
2、写明房屋的基本情况、价格、付款方式及期限、交付期限、买方逾期付款的违约责任、卖方逾期交付房屋的违约责任等内容；
3、注明合同签订日期以及双方签字盖章；
4、房屋买卖双方当事人应当表意真实，房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效；
5、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
卖房合同怎么写有法律效力~
卖房合同依法写明以下内容有法律效力：1、写明买方和卖方的基本信息，要求均具有民事行为能力且意思表示真实；2、写明房屋的基本情况、价格、付款方式及期限、交付期限、买方逾期付款的违约责任、卖方逾期交付房屋的违约责任等内容，要求不违反法律法规以及公序良俗；3、注明合同签订日期以及双方签字盖章。【法律分析】1、首先合同的格式都是一式两份，并分别对买卖双方的行为和权利约定，对卖方的义务来说，应该将房屋的产权证明、如房产证号、买房时的购房协议、房屋的登记信息、房屋的坐落位置，房屋的面积等等具体的内容在合同中清清楚楚、明明白白的写好。2、写清楚房屋的属性。比如房屋是否有出租、是否有抵押贷款、购买时是否是分期付款，分期付款是否已付清等等。房屋租赁情况涉及到房屋的优先购买权，有租户的需要提交租户的放弃优先购买权的声明，以免产生纠纷。3、私人卖房合同怎么写涉及到的第三个方面是房屋的价格，这个也是一个很关键的步骤，房屋价格经由双方谈妥后明确签入合同内容中，并且要对由此产生的例如税费、交易的手续费由谁支付做明确说明，以减少不必要的麻烦。4、私人卖房合同怎么写的第四个方面是交易的方式，合同中约定付款方式，房屋交易属于大额资金来往，为减少纠纷，可以委托监查机构代办或委托银行做收付业务，并保留相关单据。5、最后一点，双方对此次交易作出承诺，对违约交易的相关赔偿作出合理的、明确的约定，并约定房屋交付的时间。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
卖房合同依法写明以下内容有法律效力：1、写明买方和卖方的基本信息，要求均具有民事行为能力且意思表示真实；2、写明房屋的基本情况、价格、付款方式及期限、交付期限、买方逾期付款的违约责任、卖方逾期交付房屋的违约责任等内容，要求不违反法律法规以及公序良俗；3、注明合同签订日期以及双方签字盖章。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;七)违约责任;(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
房产赠与合同怎么写有法律效力
答：房产赠与合同写有法律效力的方法如下：1、赠与人和受赠人双方都具备相应的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4、合同书应明确写明赠与人和受赠人的姓名或名称、住所等信息，房屋的基本情况，赠与的...
租房合同怎么写才有法律效力
答：租房合同有法律效力的写法如下：1、确认免责条款的效力，如同确认其它民事法律行为一样，必须具备一定的法律要件。一般情况下，只要经当事人协商确定的免责条款，不违及社会公共利益，法律是承认免责条款的效力的，否则就没有合同自由可言了；2、必须符合社会公共利益要求。合同中免责条款的订立，必须要...
房子协议书怎样写才有法律效力
答：签订合同生效有两种情况，一是必须依法办理批准登记手续才能生效，已办理该手续为确认生效的时间，在这种情形下，当事人双方在签订合同后，需将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记，房屋买卖合同属于第一类买卖合同，...
卖房合同怎么写有法律效力
答：一、卖房合同怎么写有法律效力1、卖房合同依法写明以下内容有法律效力：（1）写明买方和卖方的基本信息，要求均具有民事行为能力且意思表示真实；（2）写明房屋的基本情况、价格、付款方式及期限、交付期限、买方逾期付款的违约责任、卖方逾期交付房屋的违约责任等内容，要求不违反法律法规以及公序良俗；（3...
房屋租赁合同如何写才有法律效力
答：法律分析：房屋租赁合同应当满足如下条件有效，1、要保证合同签订的主体是合法存在的主体，并且具有履约能力；2、确保待出租房屋具有完整产权，出租人对其出租具有权力；3、应当保证合同各项条款完备，具备合同应当具备的条款；4、应当明确双方的权利与义务、违约责任等；5、双方应在确认所有合同条款后，签字...
房屋转让合同怎么写有法律效力
答：房屋转让合同双方签字即生效有法律效力。但房屋买卖协议应写明房屋坐落位置，房屋价款，支付方式，税费承担，违约责任，争议解决方式等等。房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，没有违法的地方，那么合同就是有效的。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。房屋转让的方式主要包括以下几种：1、房屋买卖：这是...
卖房合同怎么写有法律效力
答：卖房合同依法写明以下内容有法律效力：1、写明买方和卖方的基本信息，要求均具有民事行为能力且意思表示真实；2、写明房屋的基本情况、价格、付款方式及期限、交付期限、买方逾期付款的违约责任、卖方逾期交付房屋的违约责任等内容，要求不违反法律法规以及公序良俗；3、注明合同签订日期以及双方签字盖章。【...
租房合同怎么写才有法律效力
答：有效的租房合同应采用书面形式，写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。【法律依据】《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零...
房屋买卖合同怎么写才能法律有效
答：2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。房屋买卖合同包括这四个内容：1、标题写上房屋买卖合同；2、写明甲乙双方基本信息，包括姓名、联系方式等；3、写上双方购房意愿，并把房屋的详细信息写明。然后写明房价...
房屋买卖协议书怎么写才有效?
答：法律分析：房屋买卖合同只要意思表达真实，不违反法律的规定是具有法律效力的。正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。法律依据：依据《中华人民共和国民法典》第四百九十...
