美国房子分几种,连排屋,独立屋，别墅，花园楼房尤其Subproperty Type: Garden 1-4 Floors代表什么？ 美国人也买房子么
独立屋 = 别墅 - House， Individual House。独门，独户，独院。与邻居以院子相接。
花园楼房尤其Subproperty Type: Garden 1-4 Floors。这个不是很清楚。特别是 Garden 1-4 Floors 不知指的是什么，可能是整栋大楼，分层，分户拥有，从第一层到第四层有花园（院子）
另有一种 Condo 或 Condominium - 4户各占一个方块地的一角，各有各的进出口，院子以围墙分开，有单层，双层式房。 Condo也有超过4户多户型的。
双联式独立屋 Duplex 两栋独立屋连在一起。
在美国买房子要注意些什么？~
本文将基于华人地产网Huarenhouse对于在美买房置业的经验，作出详细解答。
引言：不少中国家长渐渐开始怀疑中国应试教育对孩子的影响，为了得到更好的教育体验，不少家长选择让孩子在中学阶段就出国留学，低龄化留学越来越成为一种趋势。美国，拥有极为出色的教育体系，自然而然受到了不少家长的青睐。
那么，美国的学区房怎么选？如何避免购买学区房后，发现自己的孩子无法入学的情况？那么美国的学区房里又有哪些“规则”需要遵循？
一、美国教育体系是什么样的？
公私立教育体系
公立教育体系：美国公立学校依靠政府的资助，拥有庞大的规模。美国联邦政府设有教育部，专门负责研究和制定教育政策，并起到咨询的作用。但具体的规划与制定都交给各州政府负责。因此，美国90%的学生选择就读于公立教育体系内的学校。
私立教育体系：私立学校由于不受政府扶持，基本不受政府的监管。只有较为专业的教育机构和PTA（Parent and Teacher Association）可以对学校政策施加影响。
美国教育体制
美国的教育体制分为学前教育、小学、中学及高等教育四个部分。
义务教育：包括中小学两个部分。义务教育是美国的公立教育体系中的重要组成，接受义务教育的学生一般都在公立学校上学，义务教育的费用由州政府承担，学生也不必缴纳课本费与学杂费。美国义务教育的覆盖范围很广，只要你持有美国绿卡就可以拥有义务教育。义务教育的学校也由学生家庭现居住房的学区决定。
美国的教育阶段与中国也有一定的差别，具体可以参考下表：
二、美国学区房政策
关于学区房首先需要有三点需要确认：
在美国，只有公立学校才属于学区管理的学区，私立学校入学与学区没有关系。
美国按学区入学只适用于中、小学义务教育阶段的学生，与报考大学没有直接联系，当然一所好的高中也可以帮助你进去更好的大学。学生需要凭着在校成绩及SAT/ACT分数（SAT/ACT类似美国的高考），自住申请大学。
美国学区必须以实际居住为准，而不是房屋的产权。你可以购房自住，也可以租别人闲置学区房等等。如果被查到不是该学区却在本学区上学的造假情况，将面临罚款，入狱拘留等处罚，甚至可以判处四年有期徒刑。
有了以上三点认识，下面我们来介绍购买美国学区房最重要的“划片入学”。
划片入学：
很多人对学区有错误的认识，认为只要在这个地区，就可以在这个城市的任何学校学习。实际上，学区的划分与行政区的划分没有直接联系，它可以细致到每一户，也可以跨行政区划分。划分后的学区就像一个特殊的政府，或许你也可以十分中国化地将他理解为“中国教育局”，但却是一个不属于行政划分的“教育局”。这个“教育局”不仅需要区内管理学校、还需要负责制定和征收地税。
举例：纽约有布朗、布鲁克林、曼哈顿、皇后、及李奇文五个行政区，但在这五个行政区中就有Fresh Meadows、Park Slope、White Plains等32个学区。
入学步骤：
第一步：选校
首先，你必须要有一个确定心仪的学校！你可以从学校网站了解学校所属学区、招生信息以及学校基本情况等。
然后，你需要了解当地对于学区的划分，选择心仪学校的学区。
最后，你才可以物色该学区的房产。
第二步：提出申请
每年规定时间，“教育局”就会发出选校开始的通知，通知我们到相应的网站提交申请。进入申请网页，选择你心仪的学校，只要在划分范围之内都可以选择。每个学生不止可以申请一所，最多可以申请十多所学校。
第三步 办理入学
如果申请成功，收到学校的offer就可以正式向学校确认入读，按照学校要求办理入学手续。
注：有些学校采取择优录取，这样的学校通常对于学区的要求不严格遵循“划片”原则，但是对于成绩要求很高。
很多人购买了优质的学区房后，都会被要求缴纳比其他地区更加高昂的房产税，那么这些房产税和学区又有什么关系呢？
三、美国的学区与房产税的关系是什么？
上文提及“教育局”会征收地产税。其实，在美国，缴纳房产税是每个人的义务，同时美国政府对于房产税的使用一直十分透明，也接受人民的监督。
人们缴纳的房产税主要用来建设学区，公共设施建设等。例如：支付学生餐费、校车费、教师工资，更换教学设施等。所以，一般房产税最高的地方，也是学区最好的地方。
例如美国最贵的学区——匹兹堡，平均一年要花费7000万美金，他们的小孩从学前教育一直到高中，都不需要支付学费。
因此，选择购买学区房，想为子女提供更好教育的家长都会认为这是物有所值，不会不舍得这一笔“教育投资”。
四、美国有什么优质学区值得推荐？
Niche.com在年初公布了2017年全美最佳学区排名，我们也一起来看看吧。
TOP1宾夕法尼亚州 Tredyffrin-Easttown
学术水平：A+ 师资力量：A+
学校资源及设施：A+ 学生文化多样性：B
安全卫生：A+ 饮食：A+
TOP2伊利诺伊州 Community High School District No 128
学术水平：A+ 师资力量：A+
学校资源及设施：A+ 学生文化多样性：B
安全卫生：A+ 饮食：A+
TOP3宾夕法尼亚州 Radnor Township
学术水平：A+ 师资力量：A+
学校资源及设施：A+ 学生文化多样性：B
安全卫生：A+ 饮食：A+
为啥美国人不买房子？宁愿租房三十年，这样不麻烦吗？
谁能说说加拿大住宅房屋类型有哪些
答：首先，在加拿大房屋产权问题上。加拿大房屋产权分为以下几类：1、自由产权。屋主（ownner）拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等，当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，得到政府有关部门的批准...
加拿大房屋常见分类标准
答：镇屋(Town house)此类型的房源又分为2种，一种是有管理费镇屋(供出租)，另一种是无管理费镇屋。此类房源的构造一般都是多户居民的房子连为一体的，一列Townhouse至少有三个以上的单位，有人称此类房源为：排屋或者联排别墅。这种房源的居住空间大。独立屋(Detached house)关于独立屋，它与公寓两种...
中国和美国房产差异
答：同样是独立屋，可以是上千万美金的豪宅，也可以三、五万的破烂房子。 在美国除了独立屋之外，还有一种房子叫康斗，或城市屋，这是一种由两户以上连着墙的房屋也可叫做连排房屋。这类连排屋的价值比独立屋低得多，因为它占有的土地面积比独立屋小得多。当然也要看房子所在的地点和城市的等级。我们在...
中国人美国买房,买得起住不起吗?
答：美国房子的持有成本还是很高的。购房者每年都需向当地政府缴纳一笔房产税。房产税与房屋及地段价值直接挂钩，因此房屋的地税每年也呈上涨趋势。房产税在美国各个州各个地区都不同，一般在1%-3%，在加州是1%-2%。新开发的区域，地产税会高一些。 美国的房子通常分为独立屋、连排屋，除了房产税之外，还有...
flat 和house的区别,英文怎么回答,还有其他房子的种类吗?
答：House = 任何单独房子(单,双或三层)terraced
买二手小独栋别墅还是买全新联排别墅好
答：可以说是各有优劣买联排别墅和买独立屋。如果买独立屋， 又觉得没有院子， 而且担心以后的升值潜力，可能要买的比较旧； 如果买联排，需要很多修理的地方。买别墅双拼的好还是联排的好？推荐一下 朋友，买别墅就买独栋别墅，那种连排啦，双拼啦，叠拼啦，都不是严格意义上的别墅，独栋别墅住着多舒服...
dwelling是什么意思(terracedhouse什么意思)
答：terracedhouse什么意思 一、意思不同 1、separatehouse：指独立屋。2、detachedhouse：独立式住宅，独立式房子。3、terracedhouse：排屋中的一栋房屋，连栋房屋。二、用法不同 1、separatehouse：通常用于表示独立的房子，与别的房子分开。例句：Aseparatehouseincludesastate-of-the-artmediaroom,gymandtwo a...
房产证分哪几种,大产权证和小产权证如何区别
答：使用、处分、收益的权利，从概念上讲是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。
在美国买房的 好处和坏处?
答：比如我们就在出租合同中约定,每个月的第1天是收租日,逾期3天(也就是第4天开始)就要收取延期支付费(公寓是25美元,独立屋50美元),逾期7天,房东就可以选择中止合同,要求租客搬离,或者选择租期内的全部租金到期,要求租客即时支付全部租金。 租赁合同押金 房屋押金数量跟国内一样,就是一个月的租金或者略低于一个月...
租赁国有土地建房子,这几种情形,土地使用权可收回
答：在 租赁合同 约定的使用年限届满前，国家不收回承租土地的使用权；国家因社会公共利益的需要，可以提前收回承租 土地使用权 ，但必须依照法律规定的程序进行，并给承租人以合理补偿。承租土地使用权期满，承租人未申请续期或者申请续期未获批准的，国家可依法无偿收回承租土地使用权，并可要求承租人拆除所...
