请问现在买一套房子后,应该得到哪些证件? 买完房子后应该得到哪些证书、资料？

二手房 你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。 一、 买房子时注意的事项： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意： 产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人. 二、购房流程 购买商品房流程第一步：签订认购书 商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括： （1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。 （2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。 （3）房价。包括单价；总价。 （4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。 （5）认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。 当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括： （1）项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。 （2）购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。 （3）房款支付方式。 （4）购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。 购买商品房流程第二步：签订买卖契约 购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。 签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括： （1）土地使用证号及使用年限 （2）商品房销售许可证号 （3）房产名称及购房人购买房产的类型 （4）所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期 （5）房价款。包括单价和总价 （6）付款方式 （7）双方违约条款 （8）保修条款 （9）买方接受物业管理公司管理条款 （10）预售登记 （11）房屋转让 （12）房屋过户 （13）纠纷、争议的解决方式 （14）附件一：房屋户型图 （15）附件二：装修设备标准 （16）附件三：共有共用部位 同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。 购买商品房流程第三步：预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。 购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续 当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。 购买商品房流程第五步：办理产权过户，领房产证

最重要的是房产证。
还有契税证和土地使用证。
契税证是办理房产证和土地使用证所必须出具的凭证，所以一般就说房产证和土地使用证，合称二证。

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。 《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 《建设工程施工许可证》。 《商品房销售（预售）许可证》。 两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 有关专家特别提醒：只有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、证件（即上述的“五证”和“两书”）是否完备。 另外`交房给你后 你所需要得到的证件里必须要有`“房产证”和“国地证”

买完房子后，应该得到的证件都有什么吗/？{完整的}~

证件只二个,即土地证和房产证,这两个证就能证明你产权合法.但为了你以后转让方便,还要有和及.

你好 买二手房最重要的就是两个证 一个产权证 一个国有土地使用证 其他的例如 物业证 用水证 燃气证 用电证等基本都可以依据产权证来办理 比较好办 其他材料还有 建议你把房产的以前的各种费用的票据 及电器的说明书保修卡等从原房主处要过来 也许以后用的着

希望对你有帮助！

回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注！

买房时最应该问哪些问题
答：1、问房子多大 买房询问房屋的面积时，有些人会问“房子有多大”，实际上你想要知道的是房屋的实际使用面积。而置业顾问通常会回答房屋的建筑面积。房屋的建筑面积包含公摊面积，而套内实际使用面积不包含。所以在问房子多大的时候，不妨换一种问法，也就是问“房子的公摊是多少”，再结合总建筑面积，就...

一套房需要倾其所有资产的前提下,是该选择买房还是留现金?
答：个人觉得如果买房是刚需的话，那么倾尽所有也应该把房子买下来，为了以后孩子读书方便。只能咬咬牙把房子给买了。在现在的这个年代教育是非常重要的，而且每个地方的教育资源都是不一样的，如果有能力有条件的话，肯定在一二线城市买房肯定会更好，对于以后孩子读书，有比较大的优势，赢在起跑线上嘛，就...

小舅子月薪2800,全款买大房子结婚,钱都是哪里来的呢?
答：然后她的弟弟就买了一套大房子，并且装修的还很漂亮。当时我还怀疑这到底是哪来的钱。后来我看好了一套房子，准备入手的时候发现家里面的钱没有了。经过询问之后才知道，原来是妻子偷偷把我们攒了这么多年的买房钱，全部都给了她弟弟，面对这样的妻子，我到底应不应该离婚呢？

买房问题
答：1．可以购买，但必须直接在你的名下并由他办理。产权落实以后付购房款。当然要土地证，但土地证是在房产证办好以后，凭房产证自己到国土局办理的。2．可以购买，但房产大证小证的允诺必须是真实的能兑现的。产权落实以后付全款。

和朋友合伙买了一套房子,做按揭买的房产证没有下来,现在如何才能把产权...
答：1、办过按揭的房产，必须要还清贷款才可以交易。（过户给他人）2、没有房产证的房子，是不可以过户的 3、建议你不要买该房产，因为他按揭的是20%，如果你们通过协议方式，先帮他还贷款后过户，你得一次性支出房价的80%以上（他的贷款金额+利息+提前还贷的手续费）才能保证他的房子可以进行买卖。这些...

我现在以公司名义买一套房子3年后在过户打自己明下,我问下我打时要
答：过户税费计算方法如下：公司名物业过户给个人：卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*1.5%。双方税：各一仟左右。以上算法均需...

很多人问现在买房子(结婚后用作新房)主要看哪些方面
答：户型：其实好的开发商往往会更科学得设计你的房子，方便你的使用。当然，在选好了小区的情况下，尽量选南北通透、开进深比例好、阳台够好、阳台朝向风景好的；学区：最好能带学位，但是觉得这个不算必要条件。除非是一二线城市，其他地方想在好学校搞个学位应该不算太难。个人认为为了纠结学位放弃一套...

买一套房子都要掏出我们大半生的积蓄,为什么还要选择买房?
答：一套房子掏光了一辈子的积蓄，还要背负几十年的房贷！最重要的还是现在找对象都要求去市里买房，很多男孩为了找到对象不得已去县城买房，还有就是媳妇不愿意和父母住在一起都希望有自己单独的两人世界 房子作为固定资产不仅仅是住的，现在还有升值的价值，很多人买几套房不是为了住而是为了炒，一个人打工...

刚买的房子,如果发现房价降了该怎么办?
答：很多人在买房子的问题上都出现观望的态度，我们需要明白一点，买房子是自己生活所需还是为了投资？如果投资的话观望的态度很正常，如果是自己住也不涉及到以后买卖的问题，所以该买的时候就去买就可以。都说我在2007年的时候购买了一套100平米的商品房，当时一共花了50万左右，而如今在我们这座城市，...

首次买房子要关注哪些方面的问题?
答：2个回答 #热议# 已婚女性就应该承担家里大部分家务吗?匿名用户 2013-07-16 展开全部 选房是一个理性的过程,千万不要盲目,一定要了解房子的综合指标,才能下定决心买哪一套。房交会是一个很好的机会,它可以清晰直观地把所有楼盘、房子的综合指标向消费者作一个充分的展示。前言 经过多年挥汗如雨的辛勤劳作,...