农村几十年的自建房房产证上可以加上老伴或者子女的名字吗？ 法律规定房产证上必须有户型图吗？
新房房产证法律规定什么时候下来？~
办理产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二，根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐全、服务体系不完善等，也有的是房管局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
关于房产证的相关法律规定
第一，双方在签订买卖合同时，书面约定了购房人取得房产证的具体时间，如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证，开发商要承担违约责任，如果双方在合同里约定了具体的违约责任，按其约定;如果只约定了时间，而没有约定违约责任，购房人可以按照已付购房总额要求开发商支付利息，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。笔者建议购房人最好是约定具体的违约责任，实践中一般是按照每天支付已付房屋总价的万分之二至万分之五，越高对购房人越有利，因为这样不仅购房人可以获得更多的赔偿，而且计算依据明确，对开发商也起着有效的约束作用。
第二，如果双方在签订合同时没有约定，购买人取得房产证的具体时间，该房屋若是—预售房，也就是通常所说的期房，按照解释的规定，自房屋交付使用之日起90日内，购房人应取得房产证，如果因为开发商的原因致使购房人没有取得房产证，即使合伺没有约定违约责任，开发商也要支付相应的房价款利息。这里所说的房屋交付的标准就是开发商交钥匙的时间。
第三，如果购房人在签订购房合同时，该房屋已经竣工成为现房，按照解释的规定，自合同订立之日起90日内，购房人应取得房产证，如果因开发商原因购房人没有取得房产证，同样要支付相应的利息。同时，解释的第19条规定：“商品房买卖合同约定或者按《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
这里所说的《城市房地产开发经营管理条例》第33条是指预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。如果因为开发商的原因，超过合同约定的时间一年，或者第33条规定的时间一年，购房人仍然没有取得房产证的，购房人可以解除合同，并要求开发商赔偿损失，包括利息损失、装修费用和其他的实际合理损失。例如，有些因为开发商迟延交纳土地出让金导致办不了房产证;因为开发商擅自改变规划或房屋用途办不了房产证等。
农村自建房加层需要什么手续
答：农村自建房加层需要办理的手续主要包括申请审批、提交相关材料、获得建设许可证等步骤。首先，农户需要向当地的村委会或乡镇政府提出加层申请。这是因为在中国，农村土地属于集体所有，农民在土地上建房需要得到集体的许可。在申请时，农户需要说明加层的原因、加层的规模以及加层后的用途等信息。其次，农户...
农村的自建房,房产证爸爸的名字,可以加上我的名字么?
答：如果房产证已经办下来了，这时候再加上自己的名字，是需要有一定的税费的
自建房办房产证可以改名吗
答：自建房办房产证可以改名。房产证加名字费用具体如下：1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字，办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证；2、有贷款房产证加名字，办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是...
我的农村自建房2003办的房产证,2013年合法审批后加建一层,原房产证还...
答：当然有用了，拆迁或者搬迁政府是以合法面积计算补偿的，没有就不可能给你补偿的
农村83年的农村自建房,98年房产证是2层,当时各种原因只建了一层。那么...
答：2、现在是否可以加盖另外一层？？（1）如果当时办理房产证的时候，确实有准予盖两层的相关审批文件，并且还能查证到当年的文件，需要重新报批，并办理准予施工手续；（2）如果当年的文件已经无法查阅了，那么，需要所在村、乡相关部门给你出具证明，证明当时确实有这回事，然后，提出申请，报建设单位和房产...
现在农村老家的房子要办房产证,证上写父母还是儿女的名字好?如果写儿女...
答：当然是写父母的，大半辈子都过去了，什么风浪没有见过，但子女就不一样了，存在婚变或者破产的风险，有可能房子到最后都保不住。
自建房办房产证可以加孩子的名字吗
答：自建房在办房产证可以添加孩子的名字作为产权共有人~
城镇户口,可以在农村自建房父母的房产证上加上名字吗?
答：好像不行吧现在通常房产证好像可以填两个名字吧多的好像挺不了通常都是听父母名字你要想听你自己的名字肯定是要跟父母说过了然后父母带你一起去干吧如果你自己一个人的话好像还不行要拿一些证明证明这个房子是你的或者是这个房子本身就没有房产证本身就没有登记过谁的名字你去呗你那是可以的如果一旦...
旧村改造的自建房的房产证上加老婆的名字,必须要把老婆的户口迁过来才...
答：这样的话，你必须不能离婚。要一辈子在一起。不然你会很麻烦的。
城镇自建房原房产证报一层后加建一层半要罚款吗
答：根据查询相关资料显示：要罚款。1、要有规划局审批手续。2、要到房管局登记房产面积变更（如果规模较大，还需建设局审批）。3、要村委会或街道办批准。4、以上是正规手续，想加盖（不受法律保护），属于违法建筑，就会受到城管局的干预甚至强拆或者罚款。
