我买的房子60万，按揭贷款42万，按揭30年，住了几年又想卖掉，贷款却没还清，咋办呢？ 买一套价值62万的房子，首付20万，42万按揭贷款30年，月...
最基本，你卖房，房子要是全款房，如果有下家了，你可以垫资，拿到买家房款把垫资还了，就可以了
如果你已经拿到不动产权证（俗话称房产证），先找到新买家，通过房产中介帮你找垫资提前结清贷款，再过户给新的买家，新买家贷款直接放款你到银行卡。
现在地方有那种平台，就是可以帮你还上把那个房子抽出来，但是这个利息特别高
转移到下家进行
2013年买的房子贷款42万18年的贷款是等额本息，当年的贷款利率6.55，2020年有没有必要改成LPR？~
有必要转换成LPR浮动利率形式。2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4-5月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来6.55%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+1.75%=6.55%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+1.75%” （也就是说，当时如果LPR为4.65%，即执行利率为：4.65%+1.75%=6.4%）；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率（不去办理的默认选择）；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。LPR每月20日公布一次，2020年4-5月20日公布的LPR为4.65%，显然比4.8%低。
您是商业贷款。商贷的基准利率是7.05不打折的话月供2806.86元打95折就是2666.517元打9折就是2526.174元打85折就是2385.831元。目前的政策最多就达到85折吧。谢谢很乐意为您解答！
60万的房子首付多少月供多少
答：计算结果约为：月还款金额 = 3,694.79元 所以，60万的房子首付18万，剩下的42万贷款，每月还款金额为3,694.79元。但不同地区和银行政策不同，所以关于60万的房子首付多少月供多少，要以当地政策和银行规定为准。二、贷款购房的流程是怎样的 1、预算和筹集首付款：首先，购房者需要确定自己的购房...
60万的房子首付多少每个月要还多少怎么贷款
答：首付:600000*30%=180000 月供:420000/180（15年）=2333.33（不算利息）贷款利息要看你那间银行，42万+利息/15年（180个月）=月供费用。
想问下我买个二手房60万按揭40万等5年以后想卖了,能拿多少钱?我借银行...
答：先看看你贷款5年的利息是多少啊。就按现在的基准利率计算，总利息68464.22元，再加上你买房时交的所有费用，及这5年交的物业费，供暖费，还有装修费等等，这个帐只有你能算，这是你的购房及使用成本。还要看5年后，房子的市场价是多少，按照我国的房价增长速度，5年后房价肯定会涨，涨多少就无法...
60万房子月供多少
答：今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、60万房子月供多少这个具体要看60万的房子你付了多少的首付。如果首付付了30%的话，那么就是60万乘以30%，就是18万，也就是说要付18万的首付给开发商，那么60万减去18万的话就是42万，之后剩下的42万分30年还清的话，就是30年...
...越详细越好,包括贷款建议等!如果好的话可加分!
答：首先你想买个100平的房子 按照你们那的房价基本在60万以内。其二、公积金贷款和商业贷款你只能选一个不能两个都选的。其三、60万的房子按照现在首付30%来说你需要首付18万贷款42万（年利率是7.05)贷款10年的话每月月供是4887 贷款15年的话每月月供是3787 贷款20年的话每月月供是3269 贷款25年的话...
房子60万首付18万10年还清 月供多少 最终利息
答：一、贷款42万，10年还清：等额本息还款 贷款总额420000元 还款总额532110.07元 支付利息112110.07元 贷款月数120月 月均还款4434.25元 二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^...
我有一间价值60万的商品房 贷款40万 贷10年 利息是多少? 我一年还多 ...
答：不好描述你的问题。是购房贷款还是抵押贷款？假设你购房贷款吧。（因为抵押贷款你不能贷款那么多的）等额本息还款法 40.0万元 10年 利率下浮15 实际执行月利率 4.208‰ 月还款 4252.21 合计还款 51.03万元 利息 11.03万元 由于利息是逐月递减，无法准确的说出你每年归还的利息是多少。我把你这...
60万的房子,首付20万,贷款40万,20年还清
答：贷款40万，20年还款期，基准利息5.94，每月还款：2851.9，其中还款本金平均每月：900左右，期次 还款时间 偿还利息 偿还本金 偿还本息 剩余本金 230 2029-2-27 150.77 2701.12 2851.9 27757.66 231 2029-3-27 137.4 2714.5 2851.9 25043.16 232 2029-4-27 123.96 2727.93...
购买60万的房子首付20万,贷款40万分期20年,月供大概要多少钱?_百度知 ...
答：贷款40万，20年期限，利息、月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下利息、月供金额如下：图中信息非常全面，涵盖了金额、期限、利率水平等要素，并且给出了还款总额、利息、月供金额。
买房60万,付首付20万,要贷款40万,时间为20年,需要每月付银行多少钱...
答：根据上述情况你应该买的是一手房、首套按揭贷款 目前北京首套房贷利率下浮15%，即年利率为5.5675 贷款40万且贷款年限为20年，采用等额本息还款，月还款额为2766.93元。目前，其他地区首套房贷是按基准利率或者上浮利率计算的 如果同等条件按照基准利率（6.55%）执行，月还款额为2993.98元 ...
