房子贷款房产证是户主代得钱是别人的名字怎么算？ 房产证还在银行还贷款的房子如何更换户主姓名
就按购房出资的比例算咯，就按出资购房的比例算咯这样最
可以很明确的说，这种贷款连审核都通不过。
是不是房产证上面是谁的名字。房子就归谁~
房产证还在银行还贷款的房子是不能更换户主姓名的。
房产证相关规定：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
（5）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（6）房产证被登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
因此房产证还在银行还贷款的房子是不能更换户主姓名的。
扩展资料
房产证户主名字数量
在房屋产权证上只能写一个人的名字，但如果想两个人共同用这个房产，可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
参考资料百度百科-房产证
银行的人替拿房产证贷款的会扣自己的钱吗
答：住房贷款是自己扣款。因为人们在银行办理房贷的时候，通常都会绑定一张银行卡，和银行签订自动扣款协议，让银行每月自动从绑定的银行卡里扣款来用作还款。所以大家在还房贷的时候，一般在还款日之前把钱还进卡里就行了。到了还款日那天，银行系统是会自动从卡里扣钱的。房产证别人拿去可以抵押贷款：当然是...
房产证名字是我亲戚的,买房的费用及房款都是我们付的,如果他反悔,我可 ...
答：你说的这种事情主要是看证据，如果有书面协议，你出资购房，房产证写亲戚的名字，将来你是有权收回房子的，亲戚反悔是可以通过起诉解决，否则，只是口头约定不受法律支持保护的，就是起诉也很难解决。
以我的名字办理贷款帮弟弟购买一套楼房,房产证是我的名字, 房子的首付...
答：因为额外与自已毫无关系的房产而增加税负也不值。按新婚姻法，弟弟再婚，房产是归你弟的，建议最好做婚前财产公证（可能要伤感情，如果不是以离婚为目的就免了吧！），因为是贷款买房，以后还贷如果共同还款是分不清的。因共同还贷而引发房产增值部分谁能说他就是归你弟弟的！
...银行贷款也是我妹妹办的,买房子的钱是我出的,办理房产证时我想写我...
答：购房合同上如果没有你的名字那么出来的产权证上肯定也没有你的名字。如果还没有交房，你可以去和开发商协商更名，不过这个很麻烦（牵涉到原来合同的取消和贷款），估计开发商不会答应的。其他办法没有了，都是需要负担费用的。你就跟你妹妹起草一份合约，然后双方签字，花点小钱去公证处公证下，说明这...
现在买房子谁贷款,以后房产证上就必须写贷款的那个人的名子吗?_百度知 ...
答：购房人本人不符合银行贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人，只要符合银行的贷款条件，并且愿意作为购房人的还贷人，银行也是会批准这样的贷款购房。这个时候，房产证上面的名字，就...
夫妻卖房,房产证上是两个人的名字?买家贷款买房,付款一定要打款到房产...
答：不一定，在卖房协议上写上指定收款人的名字就给谁打款，但钱无论打给谁，因为房子是两个人的共同财产，那么钱毋庸置疑也是两个人的。
用房产证(名字是本人的)去贷款,所属房子却是别人在住,会有法律风险吗...
答：这样的情况，这个房子的产权还是您的，并没有真正的转移到对方的名下，如果他就是不搬走，您可以去法院维权，向法院申请协助执行。另外，您用这个房子去抵押贷款，银行根据您提供的所有资料，一定会将款项放贷给您，您也可以使用银行贷款，不过这个还款人也还是您的，您要知道，贷款还是要您来还的。没有...
抵押贷款一般是打款到别人账户吗?
答：二、银行的房地产抵押贷款是直接打到个人账户里么？银行房地产抵押贷款的话，可以直接打在个人账户里的，这样就可以省的麻烦。三、用他人的房产证抵押贷款贷下来的钱能打到我自己的银行账...或者直接还清房贷，赎回产权可以和银行协议，你到住房所属房管部门，开具住房他项权证，把权证抵押给银行，你...
我用房产证抵押为别人担保了一笔代款,别人现在无力偿还怎么办?_百度...
答：用房产证抵押为别人担保，无力偿还会被强制执行。根据相关法律法规，如果法院判决后拒不还款，那么会对被执行人财产进行冻结扣押。如果被执行人财物不够还清欠款，担保人对债务承担连带责任，不够的部分会从担保人财产里扣除，如果还不够会对抵押房产进行查封拍卖。法律分析人民法院在利害关系人起诉前或者当...
你好房子首付钱是我交的,房产证名是我老公的。贷款也是他办的...
答：婚后购买的房子属于夫妻共同财产，不管房产证上有无你的名字都属夫妻共同财产，你交首付款的单据最好保存下来，贷款虽然是他办的，还款是用你们共同收入还的，所以属共同财产。
