楼房面积
1、77平米应该是对原拆迁房的置换面积，也就是说拆了你的旧房，给你77平米的新房作为置换。但是在设计施工时不可能单独为你设计正好77平米的房子，因此面积大小有变化也是允许的。
2、78.08平米他说了不算，要经过房管局的正式测绘才能确定你先有这套住房的建筑面积。然后再根据《城市商品房预售管理办法》执行多退少补。
3、对于拆迁户，一般在规定中或着拆迁补偿协议中会明确以后房子面积发生变化的操作方法，各地的方法都不一样，但常规的都是多出面积在10平方米以内，按照该房屋建设的成本价支付给开发商，10平方米以外的按照市场价支付给开发商。
4、如果1500元是你当地房屋建设的成本价（我不知道你是哪得，还有你的房子是高层还是多层，因此无法估算你的房子的成本价）你就赚了，因为1500在市场上买不到1.08平米的房子。如果你觉得1500过高可以和开发商谈，仔细研究你的拆迁安置补偿协议。
祝你好运！！
对于预售商品房（期房）来说，在销售的时候还没有竣工，合同上的面积只是预售的测绘面积，而实际竣工时面积多少会有些误差，《城市商品房预售管理办法》（全文在我的空间里）中第二十条对这种面积差异处理办法做了规定：如果差异率在0.6％以内，买卖双方不退不补；如果误差在0.6％到3％之间，双方按照合同约定的单价多退少补；如果误差超出了3％，买方可以选择退房，或者选择按合同约定的方式多退少补。 你的房屋面积差异是1.4％，所以按照规定应该补价，但是因为0.6％属于正常误差，所以你只要补0.7％面积的单价即可。
平方他说了不算，要按照房产证上的数量。
关键是你说的他是谁。房产商还是政府部门；
使用面积？还是房屋面积，是不是加了公共区域的面积了啊、
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房屋面积怎么算,怎么计算?
答：1.房间面积（平方米）除以4，需要粉刷的墙壁高度（分米）除以4，两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。例如，一个房间面积为20平方米，墙壁高度为16分米（除12分米的墙裙），那么，就是（20÷4）+（16÷4）=9，即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍；2.计算公式应该是 墙厚砖数/(墙厚×(砖厚+灰缝)...
如何测量房间面积
答：普通房间的测量方法和异形房间的测量方法不同,本文将为您介绍如何测量房间面积。普通房间的测量方法普通房间就是直接用钢卷尺测量房间的长和宽,然后计算长×宽=面积,例如,测量出房间长3.8m,宽4.5m,可计算出面积=3.8×4.5=17.1㎡。异形房间的测量方法如果房间异形,如弧形、斜边等,可根据相应简单的计算方法计...
请问房子的面积怎样算?平方的公式是怎么算的
答：平米就是面积单位也就是某个物体的 长X宽＝面积如果知道面积了算长和宽就有好多答案了比如现在你知道的面积是30那么10米X3米＝30平米5米X6米＝30米等等有N种结果
房屋面积计算方法公式
答：房屋面积如何计算，这是一个麻烦的问题，因为在牵扯到房屋面积的时候，我们指代的可能是公摊面积，可能是使用面积以及购置面积，不同的名词包含的含义都有一定的区别，而在计算价格的时候，数据取决于面积的单价以及计算方面的数据采集，今天为大家说明的就是关于房间面积合适的计算方法以及技巧和操作注意事项...
房屋面积怎么算平方 如何算房屋面积
答：1、平米就是面积单位也就是某个物体的长X宽＝面积 2、比如说一个房间的地面积是：长306.5cm 宽346.5cm 等于好多平方? 怎么算的？解：这是一个长方形房间。面积：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：这个房间面积是10.620225平方米。3、建筑面积和使用面积计算公式...
房屋面积计算公式
答：本文将介绍房屋面积计算公式,帮助读者更好地了解房屋面积的计算方法。外墙厚度假定外墙厚度为200。套内面积套内面积计算公式为:10.6x8.2-1.8x1.8-2.1x1.8/2-1.8x3.1/2+0.7x0.7/2=。套内净面积套内净面积计算公式为:将套内面积-内墙面积=。 抢首赞 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论...
房屋面积计算及分类
答：在购房的时候,我们都是需要了解一下房间的大小,也就是面积的多少,房子面积的话还分为套内和房屋面积,套内面积就是我们所有房间可用的总和,而房屋面积指得是建筑面积,还有包含的一个是公摊面积,那么这些分别指的是那些面积,都是如何来计算的呢\今天小编为大家来科普一下。房间面积计算房间的面积计算方法:长×...
房子面积计算公式简单的方法
答：房子面积计算公式简单的方法就是长x宽。一、产权登记面积的计算方法有以下两种：1、成套住宅房屋产权登记面积计算方法=房屋内的使用面积+房屋内墙体面积+房屋内阳台面积+分摊的共有建筑面积。2、独立住宅房屋产权登记面积算计算方法=房屋外墙墙角以上的长x宽x总的楼层数。二、建筑面积和使用面积计算公式：1...
房屋面积怎么计算?
答：1、房屋面积按照使用的功能来区分的话，一般分为直接使用和间接使用两种，直接使用的面积又分为内部使用面积和公摊使用面积，间接使用面积包括墙体的使用和物业使用的面积以及装饰的使用面积。2、直接使用面积中内部使用面积包括：洗手间、杂物房、主卧室、次卧室、婴儿房、客厅、厨房、餐厅、健身室等等，这...
