关于建设工程项目业主、甲方、施工方之间的区别及关系

要建学校的话，一般情况下校方会提前做好学校的设计方案和图纸，校方到施工阶段会找一家有资质的施工单位，就是乙方，校方则是甲方，甲方大包给乙方；这时不存在业主，校方即是广义的业主。

地产商开发小区则有所不同，因为建好后不是开发商使用，这时所有购买房子的就是业主，开发商是甲方。

业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者。

发包方，就是建设方，俗称甲方；承包方，就是施工方，俗称乙方。

业主，准确的说，是建筑物的使用者；建设方，有可能是业主，也可能是开发商，也可能是代理。

施工方，就是施工单位。

扩展资料

建设工程项目的投资性质：

工程建设项目具有唯一性、一次性、产品固定性、建设要素流动性、系统性、风险性等特征。

项目的唯一性、产品的固定性和建设要素的流动性是工程建设项目的三个最基本特征，影响或决定了工程建设项目其他技术、经济和管理特征及其管理方式和手段，因而也是工程招标需要把握的三个基本因素。

工程建设项目投资规模一般较大，资金往往通过多种渠道筹措，除项目投资人自有资金、政府各类财政性资金外，可以利用银行信贷资金、非银行金融机构的信贷资金、国际金融机构和外国政府提供的信贷资金或赠款以及通过企业、社会团体等多种渠道融资。

这些投资建设资金按来源性质可以分为：国内资金和国外资金。国内资金又分为政府投资、国有企业投资和非国有投资等，不同性质的投资对工程招标有不同的约束要求。

参考资料来源：建设工程项目——百度百科

~

建设工程施工合同
答：第二条、项目管理模式 一、 项目合同管理 1、乙方必须服从甲方的统一管理,协调和指挥、接受甲方委派项目人员对工程质量、工期、安全、文明施工等工作的指导、监督、协调、检查。 2、乙方应全面负责履行甲方与业主签订的《建设工程施工合同》及补充条款协议,承担全部责任及义务。若因乙方原因造成违约,乙方应承担全部违约...

工程合同甲方和乙方的区别
答：乙方，即施工方，承担项目施工任务并负责实际施工。通过施工承包合同，双方明确规定各自的权利与义务。甲方主要责任包括提出建设方案、提供建设用地面及资金支持；乙方则负责按照甲方的建设方案进行施工，并保证施工质量。甲方通常称为业主单位或项目业主，是建设工程项目的投资主体或投资者，也是项目管理的核心。...

建筑里面的甲方是项目承包方还是业主方还是什么
答：建筑里面的甲方是业主方。在我国工程建设中常将业主称为建设单位或甲方、发包人，他们可以是学校、医院、工厂、房地产开发公司，或是政府及政府委托的资产管理部门，也可以是个人。业主方既有进行某种工程的需求，又具有工程建设资金和各种准建手续，在建筑市场中承担发包建设任务，最终得到建筑产品达到其投资...

建设单位与施工单位的关系是什么?
答：建设单位和施工单位就是施工合同中的甲方及乙方，建设单位负责花钱让施工单位办事，简单说就是一个给钱，一个干活儿。建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。主要履行提出建设规划、提供建设用地...

建设单位是施工方还是发包方?
答：1、建设单位就是业主，出钱并监督施工的，相当于地主；施工单位是承揽项目，负责施工的，相当于长工。所以说建设单位就是甲方，就是出钱盖房子的人这种说法是正确的。2、建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设...

你该如何理解建设单位、建筑施工用人单位的概念?
答：建设单位通常是指出资方，即合同的甲方，业主。建筑施工用人单位是指的施工承建方及与施工相关的其它单位，包括总承包单位、专业承包单位、劳务分包单位等。当然，建筑施工用人单位也可以包括建设单位、监理单位等等。

建设方指的是什么
答：施工方，就是施工单位。发包方，就是建设方，俗称甲方。承包方，就是施工方，俗称乙方。建设单位也叫做承建方，承建方是指承揽建设工程的进行施工的单位或者法人，即俗称的承包人、包工头、建筑公司等。建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项...

施工负责人定义是什么
答：施工负责人定义是一般指施工单位的项目经理。一个工程项目施工过程中，直接参与工程建设的有建设方，也叫甲方、业主、建设单位，有施工方，也叫乙方、施工单位，有监理方或监理单位，还有设计方或设计单位。对具体项目而言，各参建单位都有负责人，建设方的负责人叫项目负责人或项目经理，施工方的负责人叫...

建筑工程术语中的什么甲方代表是什么意思?“甲方”是指哪一方啊?_百度...
答：如：某一供电公司与某企业签定供用电合同，某企业为甲方，供电公司为乙方；再比如，装修公司与住户签合同，投资方住户为甲方，施工方装修公司为乙方。在家居装修中签订装修合同，不管你是请一般的施工队（如小规模的装修工程部等），还是大型的装饰公司，一般都会规定合同中的甲方为房屋的法定业主或者是...