建筑面积和使用面积有什么区别阿？

1、概念不一样：建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等；使用权面积是指屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。

2、计算方法不一样：建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成；使用权面积各房间使用面积的总和。

3、面积大小不一样，建筑面积面积大于使用权面积，使用权面积是建筑面积的一部分。

扩展资料：

建筑面积是用以度量建筑物体量的量，计算依据是指房屋外墙或柱勒脚以上各层的外围水平投影面积，并包括建筑物的阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等附属部分，而且要求建筑物要有结构牢固的上盖和围护，层高要大于2.20米。

建筑面积中，具争议的是公共面积内有多少项目被包括在内，当中可能包括：楼梯、走廊、停车场、管理处、升降机及其公众大堂、天井、单位窗户外的“窗台”等。

使用面积住宅在计算面积时,使用面积是指房屋的室内净面积,不包括墙体.建筑面积是指房屋外墙中心轴线之间的面积。

使用面积是指住房中为生活使用的净面积.每套楼房内使用面积包括居室、门厅、客厅、走道、厨房、卫生间、储存室、立式壁橱、阳台等面积.建筑面积包括楼房的使用面积、结构面积和辅助面积。

参考资料来源：百度百科-建筑面积

参考资料来源：百度百科-使用面积

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房屋使用面积和建筑面积有什么不一样吗
答：建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。1、使用面积计算系数为：建筑面积÷1.434；2、多层住宅或是不带电梯的楼房，使用面积计算系数为：建筑面积÷1.333 3、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑...

什么是建筑面积、使用面积 、居住面积 、公摊面积?
答：（1）建筑面积一般定义房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上的各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。商品房建筑面积由套内建筑面积（包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和）和分摊的共有建筑面积（每幢楼内的公用建筑面积，例如大堂、公用楼梯等）组成。（2...

占地面积、使用面积、建筑面积分别指什么
答：在住宅中，有效面积又分为居住面积和辅助面积。前者是供居住用的房屋面积，按居住用房的内墙线计算，不包括厨房、浴室、卫生间、储藏室及各室间走道的面积。后者是房屋内部其他服务设施所占的面积。建筑面积是计算商品房价格、计划和考核固定资产投资效果的一项重要指标 使用面积 套内使用面积等于套内各...

房屋建筑面积和使用面积怎么算?建筑面积与使用面积的区别?
答：在买房子的时候，我们就会发现房屋的建筑面积和使用面积是不一样的，两者存在一些差距，其实说到面积的计算，还是需要了解清楚的。只有自己计算面积，我们才能了解实际房屋面积，房屋建筑面积和使用面积怎么算？建筑面积与使用面积的区别？在 买房 子的时候，我们就会发 现房 屋的 建筑面积和使用面积 是不...

建筑面积与使用面积究竟有何区别
答：2、建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间·厨房·卧室·客厅·书房·游戏室等都是每天都用的到，接触较多的。3、房屋的使用面积可以在交房的时候自己测量出来，建筑面积需要全面专业的计算，多数是开发商直接计算出来，显示在购房面积上，开发商只会告诉你...

建筑面积和使用面积有什么区别?
答：建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。速算系数：塔楼或是带电梯的住宅，使用面积计算系数为：建筑面积÷1.434；多层住宅或是不带电梯的楼房，使用面积计算系数为：+建筑面积÷1.333。

建筑面积,套内建筑面积,套内使用面积有什么区别?
答：室内使用面积和套内使用面积的区别在于套内使用面积是整套房子地面铺砖之后砖的总面积，在吸收就是套内的各房间隔壁面积加上整套房屋的轴线内侧的半墙面积，这样来概括。室内使用面积是按结构墙体的表面尺寸来计算的，其中有复合保温隔热层。

建筑面积计算规则建筑面积和使用面积的区别
答：在购房者选购房屋的时候，一定都听说过两个名字建筑面积和实际面积，二者有何区别？建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积...

房屋使用面积怎么计算?和建筑面积的区别是什么?
答：使用面积和建筑面积这两个名词对于购房者来说并不是陌生的词语，但是有很多第一次购房的人并不了解使用面积应该怎么算？他与建筑面积的区别是什么。本文讲为大家简单总结分析一下。房屋使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积可以比较直观地反应住宅的使用状况...

谁知道建筑面积和使用面积的区别吗?
答：住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均...