公摊面积包括哪些部分 房屋面积有哪些
想要居住 小区 房，首先必须要搞清楚小区房所涉及到的方方面面，因为有很多东西是需要 业主 必须知道的，如果不清楚的话，那么到时候会出现懵逼的状态，所以大家一定要提前看一下公摊面积包括哪些部分，其次要看一下 房屋面积 有哪些分类，因为它不止有一种面积。下面一起来看看相关的介绍。
公摊面积包括哪些部分
公摊面积主要包括：大堂、公共门厅、走廊、 过道 、公共厕所、 电梯 和楼梯前厅、 楼梯间 、电梯井、电梯机房、垃圾道、 管道井 、消防控制室、水泵房、水箱间、 消防通道 、变配电室、煤气 调压室 、 空调 机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、 物业管理 用房等以及楼房基本功能上是该建筑服务的专用设备用房。
在进行房屋兼职时有些不良 开发商 可能会擅自改变了 楼盘 的规划，导致 购房 者的公摊面积变得不合理，房子的性价比就会下降，所以，大家在 买房 时要查阅相关资料，也可以聘请律师查询所购 房产 的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。
房屋面积有哪些
1、 建筑面积
现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、 地下室 等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米，下同）的性建筑。
2、使用面积
关于房屋的使用面积，就是指购房者实际使用的面积，包括 卧室 、 起居室 、 厨房 、 卫生间 、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按 自然层数 的面积总和也计入使用面积。
3、套内面积
有些房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按 套内面积计算 ，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
4、公摊面积
如今购买的房屋都是有公摊面积的， 房屋公摊面积 包括超过2．20米的单车库、 设备层 或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有 柱 雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
这篇文章清楚的给大家介绍了一下公摊面积包括哪些部分，文章里已经清清楚楚的告诉了你们有哪些地方是属于公摊面积的，那么，如果小区要求交这个费用的话大家就去交，毕竟这是国家规定的费用，另外，给你们介绍了一下房屋面积都有哪些，除了公摊面积之外，还有建筑面积。
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