一般纳税人收到租金如何纳税
一、增值税。营改增之前取得的,可以适用简易计税,征收率5%;营改增之后取得的(2016年5月1日),适用一般计税,税率9%。特殊规定:自2021年10月1日起,住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
注意:如果一般计税选择简易计税,相应已抵扣的进项要转出;另外,企业为聘用员工提供的不动产租赁服务属于非经营活动,既便收取租金也不需要缴纳增值税。
二、房产税。一般的房屋出租,按照租金的12%缴纳房产税;企业向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。属于小型微利企业,于2022年1月1日至2024年12月31日减半征收。
三、印花税。需要按照“租赁合同”缴纳印花税,税率千分之一。属于小型微利企业,于2022年1月1日至2024年12月31日减半征收。
四、城镇土地使用税。按照不动产所在地税额标准计算。属于小型微利企业,于2022年1月1日至2024年12月31日减半征收。
五、企业所得税。不动产出租收入属于企业所得税的应税收入,应按规定依法计算缴纳企业所得税。租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度且租金提前一次性支付的,出租人“可”在租赁期内分期均匀计入相关年度收入。
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租金收入是按照简易征收方法计税吗
答：《财政部 国家税务总局 关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税[2009]9号）规定，自2009年1月1日起执行，下列按简易办法征收增值税的优惠政策继续执行，不得抵扣进项税额：（一）纳税人销售自己使用过的物品，按下列政策执行：1.一般纳税人销售自己使用过的属于条例第十条...
商铺租金收入如何纳税
答：应纳税所得额=（每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用）乘以（1-20%）；3、财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。纳税申报方式是指纳税人和扣缴义务人在发生纳税义务和代扣代缴、代收代缴义务后，在其申报期限内，依照税收法律、行政法规的规定到指定税务机关进行申报纳税的形式，具体如下：1、...
一般纳税人房屋出租增值税税率是多少
答：2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；、房产税：以租金收入4％计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。3、对于个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元...
门面房租金的交税税率是多少
答：1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。……3.一般纳税人出租其2016...
一次性收到一年的房租怎么交税
答：2. 纳税人提供租赁服务而采取预收款的,那么纳税义务发生的时间即收到预收款的当天,如果公司是一次性的收取了一年的房租,那么会计上一般是按月分期来确认租赁收入的,收到租金的当月就会产生纳税义务。对于一般纳税人而言,需要在次月申报缴纳增值税。对于所得税的缴纳: 根据企业所得税法的条例,可以得知...
营改增后,企业出租房屋需要交什么税
答：1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。2、一般纳税人出租其2016年5月1...
房屋租赁费发票税率
答：房屋租赁发票的税率一般为11%或者3%，具体如下：1、11%税率：适用于一般纳税人出租住房的增值税税率。一般纳税人指年销售额超过500000元的纳税人。如果租赁的房屋的所有权证和合同上标明的是“非住宅”，则增值税税率不是11%，而是5.5%；2、3%税率：适用于小规模纳税人出租住房的增值税税率。小规模...
个人所得税租金收入计算方法
答：如果符合规定，税务机关会对个人的申请进行撤销处理，并通知个人申诉撤销的结果；综上所述，对于纳税人的租金收入，应当依照税务部门的要求进行申报和缴税。如果纳税人违反相关法律法规和政策规定，逃漏税或者虚报税款，将会面临税务部门的罚款、追缴税款以及其他行政处罚等后果。因此，在申报个人所得税时，纳税...
一般纳税人房屋出租,租金3万,企业需要缴纳税款多少,分别都是什么税,金...
答：按照不动产租赁业务计算缴纳增值税，税率11%，3万元×11%＝3300元
一般纳税人出租厂房1800平方,收到租金80万,要交多少税,涉及哪些税种...
答：一般纳税人出租厂房1800平，收到的税金80万，要缴纳的是增值税，房地产税，教育基金和附加税
