买二手房的最佳房龄

二手房房龄一般是5年，通常来说，5年之内的房子。同时，也要考虑房子的成熟度。非常成熟的小区一般管理都很成熟，小区的舒适度，车位数量，管理理念等等都很关键。

买二手房避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5－7年，房龄就接近20年，到时想要出售银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，且银行可能会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，这些都不利于该物业的出手转让。

二手房房龄对购房者的影响

1、房屋产权年限

普通住宅的产权年限一般为70年。通常来说，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。但房屋产权70年后可以续期、不需申请、正常交易。

2、房屋剩余寿命

虽然房龄不一定完全等于房屋质量，但是房子和人一样，寿命都是有限的。房屋在使用过程中，难免会受到一定的磨损，房屋的质量决定着房屋的自然寿命。相对而言，二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的可居住期限也就越短。

3、增加维修费用

不少买家在购买二手房之后都会稍作修整，但是房屋居住越久，房龄越老，受到的磨损就越大，出现的问题也就越多，因此，在购买了房龄较高的房屋后可能花费在维修上的费用也相对更高。

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买二手房的房龄最好别超过多少年
答：买二手房的房龄最好别超过10年。因为房屋使用时间长了，可能存在一些老化和损耗问题，需要花费更多的维修和改造费用。而10年以内的二手房相对来说还比较新，装修和设施也相对较新，维修费用相对较低。当然，具体要根据房屋的实际情况和维修记录来综合考虑。如果房屋保养得好，维修记录良好，也可以考虑购买...

买二手房几年房龄买二手房房龄买二手房15年房龄后悔
答：买二手房房龄？买二手房15年房龄后悔？下面一起来看看吧。一、买二手房几年房龄1、3-5年的房子3-5年的房子无疑是的，首先就是这个房龄的房子不仅很新，而且户型比较新颖。现在回头看5年前的房子，或许还不会有太明显的差别，但是看8年前或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉，而且老旧的感觉...

二手房最佳房龄是多少?
答：15到20年房龄的二手房是最好的。价格房里有20年左右的售价会一般比较低，比房龄较短的二手房要便宜很多，如果是居住几年的二手房要转手，那价格也不会便宜多少，所以还是选房龄比较长一点的价格划算。买二手房都会担心房屋安全问题，其实房龄20左右，老房子未必就比新房质量差，因为以前的房子建筑都是...

二手房多少年的比较好
答：提醒：可以优先选择满二或满五的房子，在税费方面会比较优惠。二手房房龄对我们的影响还是蛮大的，主要的影响有：1、转让难度如果没有特殊的价值，房龄越大，二手房的出售难度也就越大。购房者如果想通过二手房理财，一定要看清房龄大小。2、贷款年限采用商业贷款买二手房，二手房会影响到贷款额度和贷款...

买二手房什么房龄
答：买二手房什么房龄对于买二手房什么房龄问题，相对来说购买5年以内房龄的房子合适。主要的原因有以下三点：1、房子整体不会太旧购买二手房是5年以内的，无论是户型设计，还是园林规划上，都是比较适合当前生活居住要求的。同时房子的外观、小区设施，以及房子的内部装修等等都不会太破旧。因而从房子的新旧...

买二手房的最佳房龄
答：买二手房最佳房龄是5年。通常来说5-20年以内的房子是最好的，小区周边的配套一般来说也很成熟，舒适度和人口饱和度也是刚好的，注意购买二手房的房龄尽量不要超过20年，超过20年的二手房各方面的质量都会有一定下滑。其次，如果房屋太新，价格会很高，而且不必要的更新和维修会让房屋成本变得更高。如果...

二手房要买房龄多少年以内的
答：无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子，或许还不会有太明显的差别，但是看8年前的或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉，而且“旧”的感觉会特别突出。所以购买二手房，最好避免购买房龄在10年以上的旧房子。二手房是已经在房地产交易中心备过案，...

买二手房几年房龄房龄多少年开始贬值
答：下面就和小编一起来了解下买二手房几年房龄，房龄多少年开始贬值。一、买二手房几年房龄要买二手房选择双证齐全，五年以内房龄的房子安逸。当然如果是业主住房更好，就可以免去个税了，满两年可以免除营业税，贷款也还方便。三年到五年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和...

买二手房最佳房龄是多少
答：买二手房最佳房龄是5年，通常来说5-20年以内的房子是最好的，小区周边的配套一般来说也很成熟，舒适度和人口饱和度也是刚好的，注意购买二手房的房龄尽量不要超过20年，超过20年的二手房各方面的质量都会有一定下滑。购买老旧二手房会遇到什么问题1、小区破旧由于这类老房子规划建设的时间较早，因此绿化...

购买二手房,一般购买多久房龄的比较好?
答：在购买二手房的时候，通常建议大家购买的二手房，房龄在两年以上，五年之内是最好的。首先现在在购买二手房的时候会产生很多的税费，但如果这套二手房的房龄在两年以上，那么就可以免去营业税，假如这套房子原先是业主居住的，那么在购买的时候还可以免去个人所得税，这样就可以减少我们的买房成本。那么...