要买一二手房，面积118平，卖家名下有两套房，房产证满5年，房价850000，各中费用由买家承担，都有哪些费用 二手房的过户费是多少？118平米，有房产证，但卖家不止一套房...
1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此费用由卖方承担。
6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。此费用由买方承担。
契税和个税、契税看你是首套还是二套，你首套的话契税，成交价85万X1.5%的契税=1.275万，二套的话不轮面积契税统一是3%，成交价85万X3%=2.55万，不是业主名下唯一住宅个税避免不了，成交价85万X1%=0.85万，房子满五年免营业税！再有就是印花税和工本费一百多块钱！
营业税
契税
个税
贷款还需评估费
其它杂费1000元左右
还有契税，购房人是首套购房还是二套啊？要是首套购房就是1%，二套就是3%， 另外还有就是一房本费80元，
你说的是850000是市场最低指导价还是你们的成交价？
缴税是按照当地的市场最低指导价报税的。
要是贷款的话那就还有办理贷款的服务费。 别的就没有什么费用了。
这是北京的相关的费用，可能会因地方不同产生的费用也不同，但是基本上都是这样的。 希望这能帮助你。
我买一套二手房卖家名下有两套房，过户费需要多少？~
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
优惠、减免的条件一样也没有、税大了！
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。
我买了一套二手房119平,过户费需要多少在洛阳
答：一．洛阳房产过户费用如下：1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(...
...我要买二手房118平米不满五年的房子,过户费大概需要多少,房价是19...
答：1-2%，即1900-3800元。
购买二手房,首套房,满两年,115平方。需要交什么税?具体点?
答：面积115平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144...
118平方总价41万的二手房买下来划算吗
答：划算。1、如该二手房位于繁华地段、交通便利、配套设施完善的区域，那么购买就是划算的。2、该区域的房价走势和供需情况，如房价处于上涨趋势，购买就是划算的。
我刚买了个二手房,115平,交易价:37.8万,评估价35万,房产证已满5年并...
答：你的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是...
买房,二手房交易。房龄12年,面积180平方,请问需要交哪些费用,各种费率...
答：一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是...
我买一套二手房面积121平方,总价310000元要交所有税费多少
答：关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房：一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200...
我买一套二手房面积121平方,总价310000元要交所有税费多少
答：买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；二、营业税：（...
我看中一套二手房133平,51W,卖家说要我承担所有税钱。求速度帮我算下...
答：房屋是否满五年？是否唯一住房？首次购房契税优惠；根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额1.5%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80...
请问现在买二手房,买家是首套房,卖家是二套房,需要交什么税?
答：办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米 3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 4、测绘费：按各区具体规定 （二）卖房人应...
