我是房产中介的，刚上班没多久 很多事情还不懂 。我有个客户看中了1套房子，业主也是买的二手的，并且还有2 我是一个中介的，在带客户看房的时候，客户说风水不好，我也不懂...

我说的只能是我们这的政策算法！
20多万的贷款要平掉才能交易！垫资活着让房主自己想办法，或者跟客户协商！
87平、45万！
首套三成（评估价的）
营业税5.65% 过五年低评没有营业税 过五年高评差额营业税 没过五年低评差额营业税 没过五年高评全额营业税
契税 1% 低评1% 高评3%
个税 1%
贷款还有评估费0.5%
还有其它小费用 1000多吧
通过中介 还需要中介费！

先垫资把卖方的二十几万先还上了，买方在签合同的时候就马上拿去做贷款等贷款一下来把钱就给卖方，卖方在把垫资的钱补上就可以了！费用的话楼上已经讲了我就不说了！

你有什么不懂的你就在网页上查下你们那的地方税务局。那里什么都有。

我是房产中介刚入职不久,还在做租赁!我客户看中了房子之后,就是价格纠结,导致~

很正常，刚入职就天天开单，反倒不是好现象。
你需要学会察言观色，看谁的需求更迫切些，谁的需求迫切就打压谁。
房东迫切需要把房子租出去，就打压房东的价格：晚一天出租就少一天的收入，与其空着一个月，还不如以稍低的价格出租呢。
客户看上房了：与其东看西看，好不容易看上一套房，就定下来吧，再看还不一定比这套好呢，还耽误您的时间。好房的价格肯定要高啊，这套房符合您的需求（身份，地位）。再犹豫这套房也没了。

找个不懂风水的客户呗。可能真懂，也可能假懂。可能是为了压价。