我是租客，房东和上个租户在中介挂了牌，但是我们直接找到了上个租房的人看房但还没签下合同，第二再想看 在中介带领下看了房子，没有通过中介，租客和房东联系上，并签订...

问：我是租客，房东和上个租户在中介挂了牌，但是我们直接找到了上个租房的人看房但还没签下合同，第二再想看这个房子的时候，不小心错打到了中介，他开了门，但他也没表明身份，后来我们是找上个房东签了租房合同，现在中介问我要中介费，不给就走法律程序，我会胜诉吗？

答：君同法律在线咨询为您解答

房屋租赁合同纠纷找谁：　1、协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;
2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决
协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1) 申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2)民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
(一)典型案例
冯先生着急要求租赁某小区的房子，而且户型、楼层都有要求。原来，冯先生3年来一直租赁这个小区的一套70多平方米两室一厅的房子。今年9月28日，房子到期了，因为楼下就是冯先生开的干洗店，孩子在附近上学，8月28日房主就告诉冯先生一个月后搬家，看着房价在涨，房主准备将房子卖了。出国留学网
(二)处理办法
如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。
同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
【房屋租赁合同纠纷案件如何举证】
一、证明当事人主体适格的证据
(1) 当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;
(2) 当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等;
(3) 法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。
二、 证明房屋租赁法律关系成立的证据
(1) 证明房屋产权的证据;
(2) 租赁许可证及租赁登记证明;
(3) 证明转租合法性的证据;
(4) 房屋租赁合同。
三、 证明房屋租赁合同履行情况的证据
(1) 证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;
(2) 承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
四、 当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。

我是租客，房东和上个租户在中介挂了牌，但是我们直接找到了上个租房的人看房但还没签下合同，第二再想看~

问：我是租客，房东和上个租户在中介挂了牌，但是我们直接找到了上个租房的人看房但还没签下合同，第二再想看这个房子的时候，不小心错打到了中介，他开了门，但他也没表明身份，后来我们是找上个房东签了租房合同，现在中介问我要中介费，不给就走法律程序，我会胜诉吗？
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房屋租赁合同纠纷找谁：　1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1) 申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。(一)典型案例冯先生着急要求租赁某小区的房子，而且户型、楼层都有要求。原来，冯先生3年来一直租赁这个小区的一套70多平方米两室一厅的房子。今年9月28日，房子到期了，因为楼下就是冯先生开的干洗店，孩子在附近上学，8月28日房主就告诉冯先生一个月后搬家，看着房价在涨，房主准备将房子卖了。出国留学网(二)处理办法如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。【房屋租赁合同纠纷案件如何举证】一、证明当事人主体适格的证据(1) 当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;(2) 当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等;(3) 法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。二、 证明房屋租赁法律关系成立的证据(1) 证明房屋产权的证据;(2) 租赁许可证及租赁登记证明;(3) 证明转租合法性的证据;(4) 房屋租赁合同。三、 证明房屋租赁合同履行情况的证据(1) 证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;(2) 承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。四、 当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。

你要是让中介知道了，小心他们找你麻烦，什么堵锁眼一类的。。。。
你当时稍微给点就行了，我看如果现在人家中介公司找上门你必须得付一个月房租作为违约金，如果不找算你走运，一般中介公司都会返回去看的。。。。
祝你好运

房东把租金退还给中介,租客搬离,有错吗?
答：三、需要彼此的理解对于这样黑心的中介，希望警察尽快找到，也尽量的挽回租客的损失。毕竟对于租客来说，租金并不是一笔小数目，特别是对于刚毕业的学生而言，基本上是没有什么积蓄的，一旦中介跑路的话，对于租客来说，损失是最大的。如果遇到好说话的房东，也许会彼此协商，但是遇到不好说话，态度强硬的...

二手房东与租户之间签订的房屋租赁合同具有法律效力吗
答：经房屋所有人同意转租，二手房东与租户之间签订的房屋租赁合同是具有法律效力的，双方发生纠纷可以合同的约定来执行。根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。第十二条 房屋租赁...

把房子租给中介安全吗 房子租给中介应该注意什么
答：同时在租房子的为了保障资金安全,中介出租的租户和自己的利益,为了避免以后没必要的麻烦,租金必须年付。其次在把房子交给中介的时候应该注意什么?第一、中介公司是否得到了大房东对 房屋转租 的许可。这种许可既可是以单独的书面材料形式出现,也可以是中介与大房东在租赁合同中加以明确约定。对你来说,只有...

我是房东,租我房子的中介到期没给房租跑了,租户不肯搬,我该怎么办?强...
答：房东根据合同约定期限有通知义务，造成损失要赔偿，但仍有权强制收回房产。房东要终止租赁合同需要提前一个月以上通知租赁人。没履行告知义务对租赁方产生的损失应该由房东承担。合同到期肯定是有权收房的，不想被收，就好好和房东谈一下。所以一般在租赁期间都有签署合同，按照合同的内容执行是基本没有问题...

房东和租客私下签合同有效吗
答：法律分析：房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力要根据实际情况而定的， 依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效。租房应注意的问题有1、确认房产证上的人和你签合同...

房屋租赁中介费收取规定
答：下面是我整理的相关问题的资料，希望能解决你们的疑问。房屋租赁中介费收取规定 租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同:1、北京 在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如:房租...

中介代房东与租客签合同,租客在房间做违法犯罪活动,这样的情况,房
答：房东可将中介作为第一违规人起诉，也可将承租人作为第二违规人起诉，因为承租人租赁中介代理的出租房时有责任了解清楚房东与中介公司的委托合同的时间要素；2、房东和中介的委托租赁合同与中介和承租人的租赁合同同步到期，若房东和中介的委托合同有押金在房东手里，在房东与中介结算清楚委托其租赁期间的水...

房东不知情,租客把房子通过中介转租,收取一年房费跑了。现租户不肯搬...
答：房东可以通过起诉，要求现在的住户搬离自己的房屋，法院会支持的。

租房时该怎样和中介讲价?
答：同时，我也会表达自己对该房源的真实兴趣和诚意，让中介感受到我是一个可靠的租客。这样，中介可能会更愿意与我进行谈判，更愿意倾听我的建议和诉求，就会更容易达成双方都满意的租金价格。四、灵活运用一些策略。在与中介讲价时，其实也是一场谈判。我还会采用一些策略来增加自己的议价力。例如，我会提出...

24岁的中介小刘,和房东恶意串通,损害租客利益,是无效还是可撤销?_百度...
答：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。恶意串通而订立的合同，其构成要件是：（1）当事人在主观上具有恶意性。即明知或者知其行为会造成国家、...