可以用未成年子女名字买房吗?会有哪些影响? 用未成年子女名字买房有什么优点？
现如今，很多父母出于避税、给子女户等原因用子女名字购房，这样一来可以给子女提供一定的经济保障，然而这种做也可能会给子女将来生活带来很大的影响，也为自己留下隐患。今天小编就为大家介绍一下关于用未成名子女名字买房的相关信息。
可以用未成年子女名字买房吗？
可以用未成年子女名字买房，但需经过法定监护人同意或者由法定监护人代其购买。签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。
《合同法》规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。也就是说，未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。因此，未成年人买房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。
用未成年子女名字买房的好处有哪些？
1、明确为子女婚前个人财产
父母用未成年子女名字买房，将所购房屋登记在未成年子女名下，将来子女结婚后，房产为子女婚前个人财产，自然就是不会作为夫妻共同财产被分割。
2、有效进行税务筹划
父母用未成年子女名字买房，将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，就是子女的房屋。将来不用“过户”，则无需再次缴纳契税、个人所得税、登记费等税费，也不用考虑赠与过户还是买卖过户税费更低的问题。而对于房产继承，我国目前虽尚未出台征收遗产税，但如果子女自身就是房屋的所有权人，当然谈不上遗产继承问题，即使将来开征遗产税，对子女也无影响。
用未成年子女名字买房对以后有哪些影响？
1、会无法转让或出售
例如前段时间，我们楼下公证处在公证某房屋买卖时，发现该房屋其中一个共有人是夫妻俩5岁的儿子。发现这一情况后，公证处就停止了手续办理，因为子女名下的房产，要等到他18岁以后，经其同意，才能出售。
2、房子会无法分割
其实，夫妻是不能够保证自己真能一辈子相濡以沫的。也就是说，如果不小心两人的婚姻分崩离析，此时房产登记在子女名下，无法分割，或者谁监护子女谁就会掌握该房产。
3、子女独立买房受限
现在很多地方都限购，或者提高二套房首付比例和贷款利率。这种情况下，如果父母购房写在未成年子女名下，将来子女成年，然后想独立买房时，会忽然发现，自己居然可能无法购买，或者变成了购买二套房提高了首付比例和贷款利率。
夫妻买房已经用了儿子的购房资格，因此，孩子以后结婚买房或者换房的时候都属于二套房了。不仅是首付比例提高了，房贷利率也会相应上浮，购房成本大大提高，孩子以后买房的道路会更艰难些。
关于用子女名字购房的知识，小编就为大家介绍到这里了，现在一些家长为了子女着想，将子女的名字写在房产证上。这样固然存在着一定的好处，但是，这样做也是有一些风险的。希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。
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可以用未成年子女名字买房吗？~
本期视频给大家分享如果使用未成年人名字买房
用未成年子女的名字买房主要有以下优点
（1）可避免财产分割。子女是房子的所有人，不属于夫妻共同财产，即使是夫妻双方共同出资购买的，夫妻离婚进行财产分割时，法院也无法处置子女名下的房产。
（2）可避免日后过户税费。接将购置的房子写在子女的名下，这样可以为日后孩子继承房产省去一些手续，也能省了日后要缴的过户税费。
房子可以写未成年孩子的名字吗
答：未成年孩子名下的房产，其权利和义务由法定代理人行使和承担。未成年人不具备明确的意思表示能力，无法独立处理房产相关事宜，因此一般情况下，房子不可以直接写在未成年孩子的名字下。但是，在某些特定情况下，可以以未成年人名义购买房产，例如：1、父母为孩子买房：父母可以以孩子名义购买房产，但是在购买...
买房可以写未成年孩子的名字吗
答：买房可以写未成年孩子的名字。但是用孩子的名买房是不能贷款的，要你是全款的话可以。未成年子女买房需要父母代理。尽管以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税的作用，但是这样做也会使父母遇到问题：处置未成年人名下的房屋有严格的限制。根据《民法典》第二十条规定：”不满八周岁的未成年人...
未成年子女可以买房吗
答：所以，父母以未成年子女名义买房并将房产登记在未成年子女名下，当子女成年后想再买房时，会按照二套房的标准来执行。这样的话买房的要求就会比较高，比如提高首付比例，贷款利率较高、所要交的税费也会较高等。4、父母离异，收益权归抚养者：给未成年子女买房子还要有长远的规划和打算，从法律上讲，...
婚后用未成年子女名义购房如何办理有什么利弊?
答：并劝丈夫说，把房产证办在儿子的名下，可以避免将来交纳遗产税，而且俩人生意做砸了还可以逃避债务。姚先生觉得妻子讲的挺有道理，可是目前儿子才6岁。那么，能以这么小的孩子的名义买下100多万元的房产吗？这样买房需要什么手续呢？房产律师解答：2、为未成年子女买房需要父母代理。公民具有民事权利能力...
买房子可以挂未成年孩子名下吗?
答：二、房产证上写未成年子女的名字会有什么风险呢? 1、父母不能随意处置房产 按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。 2、买房不能贷款 如果买卖合同约定房屋购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不...
女儿今年22岁了,还在读书,想用她名字给她买房,可以吗?
答：都可以依法成为房屋的所有权人，未成年人可作为单独产权人购买新房。你女儿都22岁了已经成年了，可以作为一个独立的家庭购房了，而且是她名下的第一套房，房款可以选择全付。如果是选择贷款，首套房贷款首付为30%，但还得审核她的还款能力，能力不足时得有担保人。
房产证可以单独写未成年人的名字么?
答：法律分析一般来说，如果房产证上有子女的名字，子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益。孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。房子是大人和小孩的共有财产，必须经过孩子的同意才能卖掉。如果...
用未成年小孩名字买房会怎样
答：——阿杜 文/杜必文（微信公众号：买房知识科普）安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，大家好，这里是买房知识科普，我是安得广地产杜必文。今天跟大家讨论个问题，用未成年小孩的名字买房会怎样?下面就通过小姚和杜哥的对话，来给大家阐述用未成年孩子买房会有什么风险？如有不懂或有其他买房疑惑，可以...
可以以未成年孩子的名义买房吗
答：可以以未成年孩子的名义买房，也就是把房子登记在孩子名下。不过需要注意两点，首先孩子是没有民事能力的，不能办理房贷，如果是贷款买的话需要和一位监护人一起。另外未成年人和父母是同一个户口的，所购的房子也要记录家庭住房总数，也会被限购政策限制。未成年人的房子可以卖吗1、子女未成年时，除...
买房子可以用孩子的名字吗
答：孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由法定监护人(通常是父母)代为办理。写上子女名字的好处是，把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费。房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭...
