农村宅基地如何确权登记？哪些情况不能确权？

农村宅基地的所有人要带着农村宅基地的所有材料，包括宅基地主人的身份资料，前往不动产权机构进行确权。如果自己的宅基地需要进行测绘或者宗地绘画制定的话，还需要请专门负责进行测量的测绘公司来进来操作。当然，并不是所有的宅基地都是可以进行确权登记的。关于这点，自然资源部已经明确规定了，以下4种情况是不能对宅基地进行确权登记的，不能通过这种确权登记将违法的宅基地或者其他用地进行合法化转换，这是一种违法行为。

 

1、乱占耕地建房的

简单说就是这块土地原来是用来种地，用来农业生产的，结果就有人在土地上建房子，这种是不允许进行确权登记的。这种情况在很多的农村地区都比较常见，因为现在一个村集体的宅基地是有限的，但是人口却在逐年的增长，就可能会出现没有宅基地分配给新出生人口的情况，这种时候有一些老百姓就会把自家的耕地，农业用地拿出来建房子住，这种属于违法的行为，属于乱占耕地，是不能进行确权登记的。

 

2、违反生态保护相关规定进行建房的

我国一直都很重视保护生态环境，在2017年的时候我们国家就发布了严守生态保护红线的法律规定，在这部规定中，明确提出了不允许擅自改变土地的使用用途，比如原来是自然保护区或者被当地政府划为饮用水水源保护区的这些地方，都不允许建房屋或者其他的工业用地，如果建了也是不能进行确权登记的。

 

3、城镇居民非法购买来的宅基地

有一些城镇居民觉得农村的生活比较好，盖的房子比较大，所以就通过一些手段在农村里买了个宅基地，然后盖了一个小别墅，这种情况也是不允许进行确权登记的，因为我国相关法律已经明确规定，城镇居民是不能购买村集体宅基地的。

 

4、小产权房

这种情况无论是北上广深这种超大型的一线城市还是四五线的小城市，都有这种情况，所谓的小产权房，其实就是没有产权的房子，他们的房子全部都是盖在村集体的宅基地上的，是不允许划归到个人名下的，所以小产权房也是不能进行确权登记的。

 

农村宅基地确权登记，需要拿好自己的有关证件，户口本，土地确权登记书等物品，据当地有关部门进行登记；土地存在买卖，没收，以及不明确原因的时候是不能确权的。

按照批准进行确权登记。乱占耕地的、违反生态保护相关规定进行建房的、城镇居民非法购买来的宅基地、小产权房，这些不能确权。

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农村宅基地确权如何办理?
答：农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序： 一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。 二、...

宅基地确权测量范围是哪些?包括杂屋吗?互换房屋如何确权登记?
答：二、农民集体经济组织成员之间互换房屋如何确权登记？在农村，部分家庭存在互换房屋和承包地的情况，那么，互换房屋是按互换前的情况确权还是按互换后的情况确权呢？2020年7月22日，自然资源部办公厅印发了《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》（以下简称《问答》）的函，《问答》规定，经宅基地...

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农村“一户一宅”开始确权登记,一户两宅的怎么办?答案清晰明了
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宅基地确权证去哪里办理
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农村宅基地确权找哪个部门
答：当地国土部门。农村宅基地确权的步骤如下:第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。第三、当地的国土部门根据农民的申请进行实地调查、记录并经相邻各...

无证宅基地如何确权
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