准备买一套二手房，跟房主谈好了价格，需要办贷款，请问买二手房怎样的流程？还要评估过户之类的，请问具 准备入手一套二手房 跟卖家已经谈好价格 但是卖家要全款 我怎...
业主同意办理按揭的前提下，所有程序如下：
1.买卖双方达成协议
2.双方有关资料送银行
借款人（买方）提供
（1）、申请人及配偶有效身份证件。
（2）、申请人及配偶的户口簿。 )
（3）、申请人婚姻状况证明。
（4）、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明（如：存折）
（5）、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。
（6）、供款存折。
（7）、付首期款证明（收款收据）。
（8）、房地产买卖契约.
卖方提供：
（1）、身份证（夫妻双方）。
（2）、婚姻证明、户口簿（夫妻双方）。
（3）、银行划款存折及灵通卡。
（4）、房产证复印件壹份。
3.评估机构评估 (有的银行需要)
4.银行核批
5.送交易所交易
6.交易确认
7.办理房产证
8.抵押公证
9.办理他项抵押
10.银行放款。
望采纳
首先是看你怎么贷款，商贷还是公积金，然后银行评估房产，然后看你是否有不良记录，会要求你出具你的征信记录。开单身证明或者结婚证，然后这些手续都齐全后可以申请贷款，时间7天到1个月不等。
房东准备空户物业以及三证（身份证户口本结婚证）证明复印件以及原件，然后双方缴税，然后过户，过完户拿到新证评估贷款
我买二手房，之后房主有贷款，二手房过户都需要什么程序阿~
不就只要对方跟你一起到房产局去过一下户就行了吗，要双方的身份证与对方的房产证
用担保公司帮你把全款给业主咯
然后你再走你自己的购房程序
我在前段时间看得二手房 当时跟 中介和房主谈好了价钱 就交了定金
答：这个要看你的合同之前是怎么写的，如果现在业主这边提出的条件和之前的不符合，你有权利拒绝付款，可以收回自己之前缴纳的钱。因为现在没有房产证光着一条，你就可以说他们违约。
买二手房需要注意什么?怎样买到最低价呢?
答：想要低价买二手房，首先要考虑购房的时机和政策，了解你想看区域、小区的历史成交价，给自己一个目标低价，据不完全统计~10月和12月购房最便宜，2月和11月购房较贵，时间可以当个参考，并不绝对，毕竟二手房什么价位，还得具体看房主。那么如何从房主手上低价买到房子呢，这就需要掌握一定的砍价技巧：...
买二手房,怎么和房东谈?需要注意些啥?
答：您好，我是做二手房交易的，在北京。一般给业主报价时候会考虑1.市场价，同小区同户型同朝向的房子最近的成交价；2.业主自己心里的价位；3.业主买房原因，是为了着急用钱；还是着急换房；还是不着急只为变现；还是不着急慢慢卖一心想卖高价；还是想卖个试试看看自己房子值多少钱而已等等。一般着急用钱的...
买房首付合同已签完房贷办不下来算谁违约?
答：买房子合同签了，首付交了，但贷款没办下来，到底算谁违约？举例：朋友小A打算买一套二手房，跟房主谈好了价格签了合同，并交了首付，当时无法办理，因为房价涨得厉害，小A急着买房，就要求房主给个说法，要么解约、要么赶紧办理买房手续，别耽误自己买房。房主开始总是说正在解决中，可是过去快两周了...
我准备买一套二手房,房主让先交定金十万,在议价时看房主房本有二次扺...
答：肯定有风险哦，房屋买卖，如果双方达成价格意愿，且证件齐全真实，一手交钱一手交过户，再说缴纳定金也不可能交十万，一般定金都是两万。不过，一方想卖一方想买，给定金十万也无妨，但是这个卖方好像占尽了先机，感觉有点不靠谱
购买二手房时如何讨价还价?
答：要充分利用中介的这种心理，让他们来从侧面为你向房主还价，或者直接向中介施压，即给中介一个你愿意承受的价格，如果谈得下来就买，谈不下来就拉倒，这样一来可以省去你不少的精力，而且中介往往更会“砍价”。5、从中介处索取一定的优惠 买二手房，进行按揭贷款，一般有中介公司帮忙进行操作。中介公司...
买二手房与房主现在洽谈中,谈好后可否请中介帮忙办理过户这套手续?我给...
答：可以啊，您就找个中介公司的业务员就能办了，没准还能少花点钱。无非就是过户 贷款 收房。交易的合同。有几千够了。
买二手房现在谈过价格了,我不满意,我是还找中介谈还是找房主直接...
答：先让中介去摸摸底，从侧面了解房东是否卖房急切，然后再跟房东谈
二手房一般能砍价多少
答：3、多和房主沟通 二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。4、货比三家 再好的...
中介买二手房如何砍价
答：这样会白白损失许多钱，下面我们就来了解一下中介买二手房如何砍价?一、要敢于还低价很多人都不敢还价，另一方报了400万，下很大决心只能还价到390万，房东的心理价格可能是380万。所以讨价还价第一次要有原则，也就是第一次要狠，要让房东产生不想谈得感觉，这只是意味着你还得价格已经超过了他得...
