独立选址土地报批流程 用地报批流程
一、单独选址项目报批材料如下：
1、县政府呈报省政府的用地请示——国土局代拟
2、县国土局用地审查意见——国土局
3、项目批准（核准）文件或项目备案材料——发改局
4、建设项目用地预审意见书——国土局规划科
5、初步设计批准文件或经批准的总平面布置图或线型工程平面图（属线性工程的，需附具线路走向图）
6、征地资金落实证明——县财政局
7、占用耕地的，关于被征地农民社会保障的审查意见——社保局
8、征地告知、确认、听证等有关材料——国土局
9、被征地的集体土地所有权证——国土局
10、（1）在城市、镇规划区以内划拨方式提供国有土地使用权的，必须提供建设用地规划许可证；
（2）在城市、镇规划区以内出让方式提供国有土地使用权的，必须提供规划意见函；
（3）属批准或核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，必须提供选址意见书。
二、办理条件
1、符合土地利用总体规划，或符合调整规划条件且已拟定土地利用总体规划调整方案；
2、征地补偿标准符合法律规定，不低于省征地补偿保护标准；
3、征地程序规范，已按规定履行听证程序；
4、已落实土地利用计划指标和耕地占补平衡；
5、占用基本农田的，已制订补划基本农田方案；
6、占用林地的，已办理或正在办理使用林地手续；
7、已落实留用地或出具相关承诺；
8、已办理社保审核手续；
9、地类面积准确，无权属争议；
10、违法用地已依法处理（涉及违法用地的）。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二十六条 国家建立土地调查制度。
县级以上人民政府自然资源主管部门会同同级有关部门进行土地调查。土地所有者或者使用者应当配合调查，并提供有关资料。
土地报批流程~
法律分析：土地报批就是通过一些手续，流程，让土地性质改变，主要有集体土地变为国有土地，农用地变为建设用地。土地报批分类主要有以下几种：
（一）城市分批次建设用地
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，由市、县国土资源部门按照土地利用年度计划分批次拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，编制建设用地呈报说明书，经同级政府审核同意后，逐级上报有批准权的机关批准。主要指城市建设项目用地、工业建设项目用地等。
（二）单独选址项目用地
是指在土地利用总体规划确定的城市和村镇建设用地区以外选址的能源、交通、水利、采矿、军事设施等建设项目用地，由建设单位向当地土地行政部门提出用地申请，并由土地行政主管部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案，编制建设用地呈报书，经同级政府审查同意后，逐级上报有批准权的机关审批。交通部门实施的公路工程用地大都属于这个类型。根据《土地管理法实施条例》第21条的规定，这类项目需要使用土地的，建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请，办理建设用地审批手续；分期建设的项目，可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地、分期办理建设用地有关审批手续。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十一条 具体建设项目需要使用土地的，建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请，办理建设用地审批手续；分期建设的项目，可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地，分期办理建设用地有关审批手续。
一、农用地转用、土地征收建设项目用地预审(一)、申报材料1、建设项目用地预审申请报告2、项目可行性研究报告(指工业建设项目用地)3、项目用地平面布置图(二)、办事程序提出申请——现场踏查——办理项目用地预审手续——区国土资源局初审——上报省国土资源厅审批(三)、承诺时限对手续齐全、符合用地条件的，自大厅受理之日起15个工作日内上报省国土资源厅审批(四)、收费标准单位使用国有土地建设项目用地审批(一)、申报材料1、建设项目用地申请(指单位用地)2、建设用地规划许可证3、原国有土地使用证4、房屋产权使用证5、废弃地鉴定书及现状照片(指占国有废弃地的)6、国有土地权属证明(有《国有土地使用证》的除外)7、项目立项批准文件(指单位用地的)8、身份证复印件(①个人申请用地提供本人身份证复印件；②单位申请用地提供单位法人身份证复印件)9、用地单位资质证明(指单位用地，包括组织代码证和企业营业执照等。党政机关、事业单位、部队除外)10、土地评估报告11、国有土地使用权出让合同(划拨供地除外)12、项目平面布置图13、勘测定界报告书及勘测定界报告图(指单位用地)商业、旅游、房地产开发等经营用地一律实行踏查——办理用地手续——上报初审——例会审查——区政府审批——大厅核发《建设用地批准》(二)、办事程序提出申请——领取审批表——现场委托——实地踏查——办理用地手续——上报初审——例会审查——区政府审批——大厅核发《建设用地批准书》(三)、承诺时限对手续齐全、符合用地条件的，自受理之日起，单位申请项目用地30个工作日内办理用地审批手续三、城镇职工占用国有非农用地建房用地审批(一)、申报材料1、建设用地规划许可证；2、原国有土地使用证；3、房屋产权所有证；4、废弃地鉴定书及现状照片(指占国有废弃地的)；5、国有土地权属证明(有国有土地使用证的除外)；6、身份证复印件；7、土地评估报告(划拨供地除外)；8、国有土地使用权出让合同(划拨供地除外)；(二)、办事程序大厅受理申请——领取审批表——现场实地踏查——办理用地手续——上报初审——局例会审查——区政府审批——大厅核发《建设用地批准书》(三)、承诺时限对手续齐全、符合用地条件的，自受理之日起15个工作日内办理。综上所述，关于用地报批流程的问题，建议参考以上内容，过程还是比较麻烦的，建议一次性准备齐全申报材料，防止还需要来回跑着办理，有问题也可以在网上事先了解下情况法律依据：依据《土地管理法实施条例》的规定，单独选址项目用地审批的办理依据是土地管理法实施条例。办理审核的一般程序包括：建设项目批准、核准前，由自然资源主管部门对建设项目用地事项进行审查;由建设单位持相关材料报有批准权的人民政府批准。
农村集体土地使用审批流程是什么?
答：一、农村集体土地使用审批流程是什么？ (一) 农村宅基地 申请报批程序 1、 符合条件的村民向本集体经济组织提出申请 2、 乡镇国土资源所工作人员现场选址勘察 3、 申请人提交相关材料 4、 乡镇国土资源所审核 5、 乡镇人民政府审核 6、 旗(县)国土资源局审核 7、 乡镇土地资源所工作...
申请划拨使用国有土地的流程方案
答：申请划拨使用国有土地的流程方案 按《土地管理法》规定的科技等建设项目可以通过划拨方式取得国有 土地使用权 。其申请流程如下：申办用地选址 建设单位持项目管理部门批准的建设项目建议书向市城市规划主管部门(北京市规划委员会)申请规划选址;如建设项目选址与城市总体规划不一致的，需提供建设项目规划选址...
建设项目土地相关流程具体是怎么样的?
答：1、由住房和城乡规划建设局出具规划选址意见书；2、由国土资源局用地预审意见；3、由国土资源局提出农转用指标调整意见并报批；4、由国土资源局报请省级政府以上批准征收；5、由国土资源局征地实施单位签订征地协议；6、由国土资源局作出用地规划许可。
建设用地土地证办理流程
答：法律分析：1、建设项目用地预审申请表(国土部门提供，建设用地单位填写相关内容);负责用地预审初审国土资源管理部门的用地预审初审意见。2、建设项目土地利用总体规划局部规划图(省级以上项目，由建设单位向项目所在地基层国土所申领，作为报批必备件;市、县级项目，一般在进行预审现场踏勘时，由建设单位向项目...
建设用地报批可以分
答：二、建设用地报批程序 1、对列入省重大产业项目用地的分批次或单独选址的建设项目进行用地预审。由用地单位向县级国土资源部门提出用地预审报告,并提供项目可行性研究报告、用地平面布置图、用地位置图等资料(属于发改部门备案的项目,须提供矿产压覆及地质灾害评估报告),经设区市国土资源部门初审后上报省国...
建设用地审查报批管理办法
答：第二条 依法应当报国务院和省、自治区、直辖市人民政府批准的建设用地的申请、审查、报批和实施，适用本办法。第三条 县级以上人民政府土地行政主管部门负责建设用地的申请受理、审查、报批工作。第四条 建设项目可行性研究论证时，建设单位应当向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出建设用地预申请。
什么是土地报批
答：土地报批就是通过一些手续，流程，让土地性质改变，主要有集体土地变为国有土地，农用地变为建设用地。土地报批分类主要有以下几种：1、城市分批次建设用地：在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的。由市、县国土资源部门按照土地利用年度计划分...
青岛市土地申请流程是什么?如何申请?
答：3、工艺流程、主要设备选型和配置；4、主要建筑物、构筑物、公用辅助设施和生活区的建设；5、占地面积和土地使用情况；6、总体运输；7、外部协作配合条件；8、综合利用、环境保护和抗震措施；9、生产组织、劳动定员和各项技术经济指标；10、总概算。初步设计编制完成后，按照现行的建设项目审批权限进行报批...
请问房地产建筑报批报建流程是什么,报建员平时需要做哪些工作,关于报批...
答：在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划...
建设项目怎么报建?详细报建流程介绍
答：一、立项及后续(主线)项目启动——项建编制单位招标(就是这么麻烦，可同时把可研编制单位、可研评估单位招出来)——编写项目建议书——项建审批(一般是发改)——可研编写(你招的)——可研评估(还是你招的)——可研审批(一般是发改，算正式立项，进入设计阶段，前提是用地那条线上选址意见书、用地预审...
