买房后悔了怎么办？这10招法律规定可退房！

买房是人生中的大事，交完购房定金后，由于各种原因，又不想买房了，怎么办？购房定金毕竟也不是个小数目，不退还的话损失可不小。到底什么情况下可以退房呢？小编为您整理，以下10招法律规定可退房。
1、迟延交付房屋超过一定期限
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房。
2、开发商缺证
根据《城市房地产管理法》第四十五条规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房。
3、开发商未经购房者同意变更设计
根据《商品房销售管理办法》第二十四条规定，如果开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、结构、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以要求开发商退房。
4、非因购房者原因无法得到贷款
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二十三条规定，如果开发商提供的资料不具备担保贷款条件，购房者因此而不能取得担保贷款，购房者可以要求开发商退房。
5、拿不到产权证
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十九条规定，由于开发商的原因，购房者在合同约定的期限内无法得到产权证，买房人就可以要求退房。
另外，由于开发商拖欠政府土地出让金等问题的发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证，购房者也可以要求退房。
6、房屋面积误差超过3％
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十四条规定，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积误差比绝对值超出3％，购房者可以要求退房。
7、房屋质量不合格
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条规定，如果房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以解除合同，要求退房。
8、房屋质量导致严重影响居住使用
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失。
9、开发商把房子抵押、或者卖给第三人
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第八条规定商品房买卖合同订立后，开发商未告知买受人将该房屋抵押给第三人，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者查明后，就可以要求退房。
第九条规定，如果开发商故意隐瞒出售房屋之前就把所售房屋抵押，或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人，或者隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房的事实。
10、开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效，可以要求退房
根据《合同法》第五十二条规定：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。这些情况下的退房，可以获得法院的支持。

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合同签完了!购房者后悔买房了可以退吗?
答：大部分购房者认为购房合同签完，已经购买的房子是不能退的！到底房屋能不能退呢？首先房屋也是商品，只要满足退房的条件，购房者都可以要求开发商退房的！从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与...

买房之后后悔了 想要退房怎么办
答：10、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。

房子不想买了怎么办,如何才能解除购房合同?
答：许多人对退租的事儿不是很清晰，觉得房子购买了以后，一旦房子出现问题，就只有自己承担了。这类念头是不正确的，我国法律会维护购房者的合法权利。一旦房子出现问题，开发商不给有效的说明，不解除购房合同，大伙儿完全可以...

父母的房产过户子女后反悔怎么办?
答：1. 协商解决：可以尝试与父母协商解决，了解其反悔的原因，如果是因为一时冲动或误会，可以试着解释清楚，增进彼此之间的理解和信任，达成共识，让房产过户的事情得以继续进行。2. 法律途径：如果父母坚持反悔，可以考虑通过法律...

买房后后悔你会怎么办?
答：根据买卖合同的约定或法律规定，房屋所有权登记应在期满后一年以上完成，因开发商原因无法完成房屋所有权登记的。九、抵押合同不能办理。因非双方原因不能订立抵押合同的，抵押贷款不能办理。十、在建工程的移交。开发商如欲...

签字放弃房产后悔了怎么办
答：法律分析：如果合同当事人当时签字是真实意思的表示，则合同受到法律保护，依法应该履行，但是法律有特别规定的可以撤销（反悔），比如合同法规定的属于可以撤销合同的情形，有明显不公平等情况的，撤销权也应依法行使，否则也...

买了40年产权的房子后悔死了怎么办40年产权到期续费标准
答：大家在买房时，必然会考虑到房屋产权这个名词，产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限。我国民用住宅用地多是70年的产权年限，但是还有一些商业、旅游、娱乐设施等，用地年限是40年。那么，买了40年产权的房子后悔死了怎么办，...

买房后后悔怎么办?
答：三、无法办不动产权证 如果一套房子是无法办理不动产权证的，那么买这类房子就等于买麻烦，因此，在签完购房合同后，开发商就必须在约定的时间内办好不动产权证。但若开发商未按时办理不动产权证，那么购房者就可以要求...

买房之后,后悔怎么办?
答：因此如果开发商同意的话可以解除购房合同，但是需要承担违约责任，赔偿开发商损失。第二种情况是购房者签订购房合同后发现开放商存在项目开发违法，不具备完备的法律文件，违反法律法规损害国家、集体、第三人等社会公共利益的，...

贷款买房后悔了怎么办
答：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。相关法律依据：《商品房销售管理办法》第七条。商品房现售，应当符合以下条件：1、现售...