朋友间买卖房子能不请中介吗

朋友之间二手房交易能不用找中介，直接到房管局办理过户手续即可，带上相应的材料。《房地产管理法》第四十一条规定房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
赠与房子买卖注意什么
1、福利房屋是否合法：
房改房．安居工程．经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质．房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
2、单位房屋是否侵权：
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
3、物管费用是否拖欠：
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气．暖气．煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
房子买卖时要注意什么
1、挂牌时明确委托方式和期限，卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人.
2、所以，卖方不要轻易收取中介的定金。谨慎收取定金，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。
3、签约时要注意三点，一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来；二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。
4、签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。

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买房不通过中介可以吗?新房需要换门吗?
答：2、在确认买房找中介以前，要解开卖家和房子的面具，凭着身份证件到房产交易中心查看房子的真正信息，掌握房子的情况及产权年限人信息;其次要知道该房屋的土地使用情况，防止出现房子已经被质押、或者被法院查封而造成不必要的麻烦。3、确定合同书实际条文。承诺交易双方具体的服务条款，承诺彼此应当承担合同违约...

买二手房不找中介可不可以?
答：买二手房不找中介可以。对于买房卖房这样数额很大的资产交易，消费者一定要提高自助能力。“买房其实根本不需要中介，中介并不能为买家节省太多时间，除了网签，其他流程还是都要上下家在场才能进行。也正是因为有中介，很多人反而弄不清楚交易流程和材料，买完房后还是一头雾水……”在“互助卖房”，通过...

房屋交易不要中介行不行?
答：因此，搭建一个二手房的公开市场，让买卖双方去中介化是现实可行的，其中的关键是这个平台必须不以赢利为目的，明确定位公共属性，这样，才能避免信息被污染等去中介化失败情况的重演。这个公共平台要成功必须做到几点：一是初心要正，不能掺杂不良动机；二是信息要监管，确保真实；三是对报价不能干预，不...

买房不通过中介可以吗
答：没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险补偿的意愿不强。3、看中介以往的业绩购房者应该审查中介是否具备较高素质和丰富的经验，例如成交额有多少、成功案例有多少等等。4、看评价一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的...

卖房子一定要找中介吗,自己登广告不行吗?中介的好处在哪里
答：如果你们私人自己买卖，办理过户就不用。如果通过中介就用。不然中介干嘛帮你办事。去房租中介所登广告卖房子，需要拿什么证件吗 不用什么证件 你直接去就可以，把你所在小区房号，房屋面积告诉他们，就可以！他们会帮你租出去，你带着房产证来跟他们签合同就可以，买房子一定要找中介吗？ 不一定. ...

买房可以不通过中介吗
答：首先，对于购房者来说，二手房直售平台的出现可以提供更多的房源选择和更便捷的交易流程，同时也可以降低交易成本。但是，如果完全去中介化的话，购房者需要自行处理一些繁琐的事务，如房屋评估、产权过户等，这对于没有经验的购房者来说可能会增加一定的风险和负担。其次，对于中介机构来说，二手房直售平台...

买房子不通过中介可以吗?
答：然后就可以直接与卖方成交。总的来说，买房子可以通过中介也可以不通过中介，只是通过中介去买房子自己就会省事很多，中介会帮忙处理很多事情，你也就不需要花费太多精力去找自己想要的房子，不过那样的话自己就会多出一笔中介费用，有利有弊。大家可以根据自己的实际情况选择。

房产中介带我看了一套房子,后来不经过中介我们直接交易可以吗?
答：可以。只要你没有跟中介签任何东西。业主也没有跟中介签独家委托卖房的协议，可以双方自行交易。

我想卖房子,我可以去中介挂,然后别人直接找我不通过中介可以吗?
答：1、你只要不和中介签订独家合同就可以。2、只要不是通过中介介绍的也可以。3、如果您是通过中介介绍的，然后把中介挑了。这样不诚信。而且中介有可能起诉您。得不偿失了。4、如果签订独家合同就不行了。5、个人建议最好通过中介买卖，第一安全有保证，第二、手续他们熟悉，您自己办非常麻烦，还不一定...

买二手房,不经过中介需要怎么做?
答：买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，最好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用。具体操作步骤如下：1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及...